房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范文

PAGEPAGE1房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)本協(xié)議書(shū)由以下雙方于2024年2月27日簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：姓名：張三身份證號(hào)碼：住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)受讓方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：姓名：李四身份證號(hào)碼：住址：北京市海淀區(qū)YY路YY號(hào)鑒于賣方是位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)房屋的唯一合法所有者，該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：京房權(quán)證朝字第123456號(hào)；買方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。1.2房屋面積：100平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。1.4房屋用途：住宅。1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第123456號(hào)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣1000萬(wàn)元整（大寫(xiě)：壹仟萬(wàn)元整）。2.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。第四條房屋交付4.1賣方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋處于正常使用狀態(tài)，并結(jié)清與房屋相關(guān)的所有費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。5.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付給買方房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1‰作為違約金。5.3買方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付給賣方房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1‰作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：____________買方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：2024年2月27日請(qǐng)注意，本合同文檔僅為示例，不構(gòu)成法律意見(jiàn)。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師，以確保您的權(quán)益得到充分保障。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范文(精選2024)目錄一、房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)1.1協(xié)議雙方1.2房屋基本情況1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.5房屋交付1.6違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決1.8其他約定二、附件2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.2房屋平面圖2.3付款憑證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)協(xié)議雙方：轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：姓名：張三身份證號(hào)碼：住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)受讓方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：姓名：李四身份證號(hào)碼：住址：北京市海淀區(qū)YY路YY號(hào)鑒于賣方是位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)房屋的唯一合法所有者，該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：京房權(quán)證朝字第123456號(hào)；買方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：1.房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。1.2房屋面積：100平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。1.4房屋用途：住宅。1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第123456號(hào)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣1000萬(wàn)元整（大寫(xiě)：壹仟萬(wàn)元整）。2.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。4.房屋交付4.1賣方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋處于正常使用狀態(tài)，并結(jié)清與房屋相關(guān)的所有費(fèi)用。5.違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。5.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付給買方房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1‰作為違約金。5.3買方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付給賣方房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1‰作為違約金。6.爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：____________買方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：2024年2月27日附件：2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.2房屋平面圖2.3付款憑證請(qǐng)注意，本合同文檔僅為示例，不構(gòu)成法律意見(jiàn)。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師，以確保您的權(quán)益得到充分保障。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.付款憑證法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。2.稅費(fèi)：在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，雙方需承擔(dān)的稅費(fèi)。3.違約責(zé)任：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，需向守約方承擔(dān)的責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決?？赡苡龅降南嚓P(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)不清晰：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)賣方是否為房屋的唯一合法所有者，以及房屋是否存在抵押、查封等情況。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：買方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合要求。3.付款風(fēng)險(xiǎn)：為降低付款風(fēng)險(xiǎn)，建議買方將房款支付至第三方監(jiān)管賬戶，待房屋過(guò)戶完成后，再將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。4.過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)提前了解產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的材料和流程，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.違約情況處理：在合同中明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，一旦發(fā)生違約，雙方應(yīng)按照合同約定處理。解決辦法：1.針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)不清晰的問(wèn)題，買方可以要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件進(jìn)行核實(shí)，并到相關(guān)部門(mén)查詢房屋是否存在抵押、查封等情況。2.對(duì)于房屋質(zhì)量問(wèn)題，買方可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)，確保房屋質(zhì)量符合要求。3.為降低付款風(fēng)險(xiǎn)，買方可以將房款支付至第三方監(jiān)管賬戶，待房屋過(guò)戶完成后，再將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。4.雙方應(yīng)提前了解產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的材料和流程，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.在合同中明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，一旦發(fā)生違約，雙方