廠房分割租賃合同文本

PAGEPAGE1廠房分割租賃合同文本本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號的廠房，乙方有意租賃甲方廠房的一部分，雙方經友好協商，達成以下合同條款：第一條廠房位置及面積1.1廠房位于____市____區(qū)____路____號，廠房總面積為____平方米。1.2乙方租賃的廠房部分位于廠房的____側，具體面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元，按月支付。3.2乙方應在每月的____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條租賃廠房的用途4.1乙方租賃廠房僅限于從事____行業(yè)。4.2乙方不得將廠房用于違法活動，不得擅自改變廠房的結構和用途。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責廠房的維修和保養(yǎng)，確保廠房的安全和正常使用。5.2乙方應合理使用廠房，如有損壞，應立即通知甲方進行維修。第六條轉讓和轉租6.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃廠房轉讓或轉租給第三方。6.2如乙方需將租賃廠房轉讓或轉租，應向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方與第三方簽訂的轉讓或轉租合同應報甲方備案。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內，如乙方需提前解除合同，應提前三個月書面通知甲方，并支付相當于剩余租金的違約金。7.2在租賃期限內，如甲方需提前解除合同，應提前三個月書面通知乙方，并支付相當于剩余租金的違約金。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應友好協商解決；如協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和補充10.1本合同的變更和補充，須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂。第十一條合同的生效和終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方協商一致解除合同時終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細版-廠房分割租賃合同文本目錄一、合同雙方基本信息二、廠房基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、租賃廠房的用途六、維修及保養(yǎng)七、轉讓和轉租八、提前解除合同九、違約責任十、爭議解決十一、合同的變更和補充十二、合同的生效和終止十三、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________二、廠房基本信息廠房位于____市____區(qū)____路____號，廠房總面積為____平方米。乙方租賃的廠房部分位于廠房的____側，具體面積為____平方米。三、租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式租金為每月人民幣____元，按月支付。乙方應在每月的____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。五、租賃廠房的用途乙方租賃廠房僅限于從事____行業(yè)。乙方不得將廠房用于違法活動，不得擅自改變廠房的結構和用途。六、維修及保養(yǎng)甲方負責廠房的維修和保養(yǎng)，確保廠房的安全和正常使用。乙方應合理使用廠房，如有損壞，應立即通知甲方進行維修。七、轉讓和轉租未經甲方書面同意，乙方不得將租賃廠房轉讓或轉租給第三方。如乙方需將租賃廠房轉讓或轉租，應向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方與第三方簽訂的轉讓或轉租合同應報甲方備案。八、提前解除合同在租賃期限內，如乙方需提前解除合同，應提前三個月書面通知甲方，并支付相當于剩余租金的違約金。在租賃期限內，如甲方需提前解除合同，應提前三個月書面通知乙方，并支付相當于剩余租金的違約金。九、違約責任雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的違約金。十、爭議解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應友好協商解決；如協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、合同的變更和補充本合同的變更和補充，須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂。十二、合同的生效和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方協商一致解除合同時終止。十三、附件附件一：廠房平面圖附件二：租金支付憑證樣式甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件列表：1.附件一：廠房平面圖2.附件二：租金支付憑證樣式涉及的法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有廠房產權或使用權，并愿意將廠房出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指出租方的相對方，愿意租賃廠房并支付租金的一方。3.法定代表人：指依法代表法人或其他組織行使民事權利和履行民事義務的主要負責人。4.違約金：指當一方違反合同約定時，應向守約方支付的一定金額作為違約責任。5.爭議解決：指當雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如友好協商、訴訟等。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.租賃廠房的具體位置和面積可能需要通過實地測量來確定，確保與合同中描述的一致。2.確保租賃期限的起止日期清晰明確，避免因日期模糊導致的糾紛。3.租金支付方式和時間要明確，避免因支付問題引起的爭議。4.雙方應明確租賃廠房的用途，并在合同中詳細描述，以避免乙方擅自改變用途導致的違約行為。5.維修保養(yǎng)責任要明確，避免因維修保養(yǎng)問題引起的糾紛。6.轉讓和轉租條款要明確，避免因轉讓和轉租問題引起的糾紛。7.提前解除合同的條款要明確，避免因解除合同引起的糾紛。8.在合同