超市轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

PAGEPAGE1超市轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（受讓方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的超市轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓超市的基本情況1.1超市名稱：________________1.2超市地址：________________1.3超市面積：________________1.4超市營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________1.5超市經(jīng)營(yíng)范圍：________________1.6超市現(xiàn)有設(shè)備及設(shè)施：________________二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將超市的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件及資料交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理超市的過戶手續(xù)，包括但不限于工商、稅務(wù)、消防等部門的變更登記手續(xù)。3.3甲方應(yīng)保證超市的轉(zhuǎn)讓行為已取得相關(guān)權(quán)利人的同意，并保證乙方在受讓后不會(huì)受到任何第三方的權(quán)利主張。四、甲方保證4.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的超市擁有完全的所有權(quán)，且超市不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證超市的財(cái)務(wù)報(bào)表真實(shí)、完整，不存在任何未披露的債務(wù)或潛在債務(wù)。4.3甲方保證超市的設(shè)備、設(shè)施及裝修等均符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。五、乙方保證5.1乙方保證其具備受讓超市的資格，且受讓超市的行為已取得其內(nèi)部決策機(jī)構(gòu)的同意。5.2乙方保證按本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓款的____%。6.2如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)無法辦理，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款及賠償損失。6.3如因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)無法辦理，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。如雙方就本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（受讓方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-超市轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本目錄一、轉(zhuǎn)讓超市的基本情況二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理四、甲方保證五、乙方保證六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定附件一：超市資產(chǎn)清單附件二：超市財(cái)務(wù)報(bào)表超市轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（受讓方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的超市轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓超市的基本情況1.1超市名稱：________________1.2超市地址：________________1.3超市面積：________________1.4超市營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________1.5超市經(jīng)營(yíng)范圍：________________1.6超市現(xiàn)有設(shè)備及設(shè)施：________________二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將超市的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件及資料交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理超市的過戶手續(xù)，包括但不限于工商、稅務(wù)、消防等部門的變更登記手續(xù)。3.3甲方應(yīng)保證超市的轉(zhuǎn)讓行為已取得相關(guān)權(quán)利人的同意，并保證乙方在受讓后不會(huì)受到任何第三方的權(quán)利主張。四、甲方保證4.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的超市擁有完全的所有權(quán)，且超市不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證超市的財(cái)務(wù)報(bào)表真實(shí)、完整，不存在任何未披露的債務(wù)或潛在債務(wù)。4.3甲方保證超市的設(shè)備、設(shè)施及裝修等均符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。五、乙方保證5.1乙方保證其具備受讓超市的資格，且受讓超市的行為已取得其內(nèi)部決策機(jī)構(gòu)的同意。5.2乙方保證按本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓款的____%。6.2如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)無法辦理，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款及賠償損失。6.3如因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)無法辦理，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。如雙方就本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（受讓方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________附件一：超市資產(chǎn)清單附件二：超市財(cái)務(wù)報(bào)表附件列表：1.超市資產(chǎn)清單2.超市財(cái)務(wù)報(bào)表法律名詞及解釋：1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：指國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理部門發(fā)給工商企業(yè)、個(gè)體工商戶的，用以證明其營(yíng)業(yè)資格和營(yíng)業(yè)范圍的法律文件。2.稅務(wù)登記證：指納稅人按照法律規(guī)定向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理的，用以證明其稅務(wù)登記的法律文件。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的占有，將其作為債務(wù)履行的擔(dān)保。4.質(zhì)押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有給債權(quán)人，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。5.查封：指法院依法對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)采取的限制措施，以保障債權(quán)人權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。6.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢，作為違約責(zé)任的承擔(dān)方式。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理：雙方應(yīng)提前了解并準(zhǔn)備好所需材料，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)的順利進(jìn)行。如遇到相關(guān)部門的拖延或阻礙，可尋求專業(yè)律師的幫助。2.財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性：乙方在簽訂合同前，應(yīng)對(duì)超市的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行仔細(xì)審查，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)會(huì)計(jì)師進(jìn)行審計(jì)。如發(fā)現(xiàn)甲方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表存在虛假記載，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.設(shè)備、設(shè)施的檢查：乙方在簽訂合同前，應(yīng)對(duì)超市的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行實(shí)地檢查，確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備、設(shè)施存在安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。4.違約責(zé)任的承擔(dān)：雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式及違約金的數(shù)額。如一方違約，另一方應(yīng)按照合同約定及時(shí)采取措施，維護(hù)自身權(quán)益。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.超市所有者因個(gè)人原因，無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)超市，需將超市轉(zhuǎn)讓給他人。2.投資者有意購買超市，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值或經(jīng)營(yíng)收益。3.超市經(jīng)營(yíng)不善，需進(jìn)