二手房購(gòu)房定金合同標(biāo)準(zhǔn)（4篇）

第頁(yè)共頁(yè)二手房購(gòu)房定金合同標(biāo)準(zhǔn)【引言】在購(gòu)買二手房過(guò)程中，購(gòu)房定金是買賣雙方達(dá)成意向的重要環(huán)節(jié)之一。為了保障買賣雙方的權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行，制定一份合理合法的二手房購(gòu)房定金合同是非常重要的。本文將圍繞二手房購(gòu)房定金合同的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容展開，以便為廣大購(gòu)房者提供參考?！疽?、合同主體】買方：（填寫買方姓名/名稱/機(jī)構(gòu)名稱）、住所（填寫詳細(xì)地址）、身份證號(hào)碼（填寫身份證號(hào)碼）賣方：（填寫賣方姓名/名稱/機(jī)構(gòu)名稱）、住所（填寫詳細(xì)地址）、身份證號(hào)碼（填寫身份證號(hào)碼）【二、買賣房屋基本信息】1.房屋坐落：（填寫詳細(xì)地址）2.房屋面積：（填寫準(zhǔn)確面積）3.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：（填寫產(chǎn)權(quán)情況，如70年產(chǎn)權(quán)）4.房屋使用權(quán)屬形式：（填寫是否是商品房、公房等）【三、購(gòu)房定金金額】買方在簽訂本合同之日，作為確認(rèn)購(gòu)房意向，向賣方支付定金人民幣（大寫：）（小寫：）元?！舅?、定金的支付方式及時(shí)間】1.定金支付方式：（填寫定金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.定金支付時(shí)間：買方承諾在本合同簽訂之日起（填寫具體時(shí)間，如3個(gè)工作日）內(nèi)完成定金支付?！疚?、定金的退還】1.如果買方自決定交易終止之日起（填寫時(shí)間，一般不超過(guò)三個(gè)工作日）內(nèi)，提出書面終止本次交易，賣方應(yīng)返還買方全額定金；2.如果因賣方原因?qū)е陆灰捉K止或無(wú)法履行合同，賣方應(yīng)返還買方雙倍定金；3.如果因買方原因?qū)е陆灰捉K止或無(wú)法履行合同，買方將無(wú)條件放棄已支付的定金。【六、定金抵扣】1.買方簽訂購(gòu)房合同后，買方應(yīng)將定金與購(gòu)房款相抵，剩余購(gòu)房款在（填寫具體日期）之前支付給賣方；2.買方逾期支付購(gòu)房款，則買方應(yīng)向賣方支付逾期利息，每逾期一天利息為購(gòu)房款金額的（填寫具體比例）?！酒?、其他約定】（根據(jù)實(shí)際情況增加其他特殊約定，如交付時(shí)間、物業(yè)狀況、申請(qǐng)貸款情況等）【八、合同變更和解除】1.買賣雙方一致同意可以對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除，變更或解除的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)由買賣雙方達(dá)成書面協(xié)議；2.本合同的變更或解除，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定的方式進(jìn)行，對(duì)所有合同變更或解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方簽字蓋章后方為有效?！揪?、合同爭(zhēng)議解決】本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由買賣雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意提交相關(guān)爭(zhēng)議解決方進(jìn)行審理。【十、合同生效】本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。【結(jié)語(yǔ)】二手房購(gòu)房定金合同的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容主要包括合同主體、買賣房屋基本信息、購(gòu)房定金金額、定金的支付方式及時(shí)間、定金的退還、定金抵扣、其他約定、合同變更和解除、合同爭(zhēng)議解決、合同生效等內(nèi)容。雙方在簽訂合同時(shí)，要明確交易的基本信息，明確定金的支付和退還方式，同時(shí)也要在合同中約定各種情景下的處理措施，以便確保交易的順利進(jìn)行。同時(shí)，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)也要審慎閱讀合同內(nèi)容，確保自身利益不受損害。二手房購(gòu)房定金合同標(biāo)準(zhǔn)（二）本合同由甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）和乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）于（日期）簽署，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買甲方所擁有的二手房建立合約關(guān)系，以明確雙方的權(quán)益和責(zé)任。一、購(gòu)房標(biāo)的信息1.1買方購(gòu)買的房產(chǎn)情況：房產(chǎn)地址：（棟號(hào)/單元號(hào)/門牌號(hào)）建筑面積：（平方米）戶型：（幾室?guī)讖d幾衛(wèi)）房產(chǎn)證號(hào)：（如已出具）其他：（根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充）1.2賣方提供的權(quán)屬證明及其他材料：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：房產(chǎn)證復(fù)印件：土地使用權(quán)證復(fù)印件：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：其他:（根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充）二、房屋價(jià)格2.1本次交易的總價(jià)款為人民幣（大寫）（小寫）元整。2.2買方需支付的定金為人民幣（大寫）（小寫）元整。三、預(yù)付定金3.1買方應(yīng)在簽署本合同之日起（數(shù)字）日內(nèi)支付預(yù)付定金。3.2買方應(yīng)將預(yù)付定金存入甲方指定的賬戶（詳見附件），并出具存款憑證。3.3如買方未按照約定期限支付預(yù)付定金，則視為其自動(dòng)放棄購(gòu)買權(quán)利，乙方的補(bǔ)償金將作為乙方違約金繳納給甲方。四、買賣房屋權(quán)利義務(wù)4.1買方保證提供真實(shí)有效的個(gè)人身份信息和購(gòu)房資金。4.2買方承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)、政府部門的規(guī)定和甲方的合理要求，配合甲方完成相關(guān)房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3買方應(yīng)在簽署本合同后（數(shù)字）日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并支付房款的余款。4.4房屋過(guò)戶后，買方獲得房屋權(quán)屬，并享有相應(yīng)的使用權(quán)。4.5買方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或性質(zhì)，不得違反相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行違法違規(guī)行為。五、合同終止5.1若因買方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，買方支付的定金將不予退還，甲方有權(quán)追究買方的法律責(zé)任。5.2若因賣方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，賣方應(yīng)將已收取的定金退還給買方，并支付買方等值的違約金。5.3買方在房屋過(guò)戶前有權(quán)隨時(shí)解除合同，但需支付違約金（為購(gòu)房總價(jià)款的（數(shù)字）%）。5.4若雙方依法解除本合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決已發(fā)生的責(zé)任問(wèn)題。六、爭(zhēng)議解決6.1如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2本合同中的附屬協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、法律適用與條款修改7.1本合同適用中華人民共和國(guó)的法律，如有未盡事宜，則參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.2本合同的修改、補(bǔ)充或終止，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字確認(rèn)。7.3本合同的任何變更，必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行記錄。八、附件8.1甲方指定的賬戶信息。（賬戶名稱）：__________（開戶銀行）：__________（銀行賬號(hào)）：__________買方：甲方：簽字：簽字：日期：日期：（以下為附錄，請(qǐng)勿刪除）附件：甲方指定賬戶信息賬戶名稱：__________開戶銀行：__________銀行賬號(hào)：__________以上為二手房購(gòu)房定金合同模板，如需根據(jù)具體情況進(jìn)行修改，請(qǐng)參照簽署前的雙方協(xié)商，并保證合同的合法性和有效性。為避免風(fēng)險(xiǎn)，建議雙方在簽署合同前咨詢專業(yè)律師的意見。二手房購(gòu)房定金合同標(biāo)準(zhǔn)（三）甲方：（賣方姓名）乙方：（買方姓名）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋事宜，達(dá)成以下合同約定，共同遵守并履行。一、房屋基本信息1.房屋坐落地點(diǎn)：（房屋地址）2.房屋面積：（房屋面積）3.房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）4.房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)碼）5.房屋權(quán)屬性質(zhì)：（國(guó)有/集體/私人等）二、購(gòu)房定金及支付方式1.乙方同意支付給甲方作為購(gòu)房定金的金額為（具體金額），乙方已支付給甲方的購(gòu)房定金金額為（具體金額），乙方在（支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）方式向甲方支付了購(gòu)房定金。2.購(gòu)房定金支付日期為（具體日期）。3.若甲方違約，購(gòu)房定金將全部退還給乙方；若乙方違約，甲方有權(quán)扣除乙方支付的購(gòu)房定金作為違約金，乙方無(wú)權(quán)要求返還。4.如果本合同最后成交(房屋的轉(zhuǎn)讓和乙方付清全部購(gòu)房款):則此購(gòu)房定金作為房屋總價(jià)中的一部分。5.如果本合同最后未能成交，則甲方應(yīng)立即將購(gòu)房定金返還給乙方。三、買賣條款1.房屋的實(shí)際交付日期將根據(jù)各方的協(xié)商確定。2.根據(jù)協(xié)議約定的交付日期，甲方將按照約定向乙方交付該房產(chǎn)權(quán)證書及房屋的配套設(shè)備、裝修材料等。3.房屋交付過(guò)程中出現(xiàn)的瑕疵問(wèn)題由甲方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。4.乙方在收到房屋前有權(quán)要求甲方提供房屋的檢驗(yàn)報(bào)告。5.房屋的交付方式為（上門交付/郵寄等）。交付的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.乙方在接受房屋后，應(yīng)承擔(dān)該房屋的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。四、合同解除及爭(zhēng)議解決1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方向乙方交付完畢后終止。2.若甲方或乙方不履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的支付方式由雙方協(xié)商決定。3.若甲方或乙方因不可抗力事件無(wú)法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并及時(shí)采取合理措施進(jìn)行協(xié)商解決。4.本合同的爭(zhēng)議解決途徑為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。5.若因買賣雙方的其他原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、附則1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同公證費(fèi)、稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)稅收政策分別承擔(dān)。3.本合同經(jīng)乙方簽訂后，即為乙方對(duì)本合同全部條款的完全認(rèn)可和理解。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：二手房購(gòu)房定金合同標(biāo)準(zhǔn)（四）合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方（出售方）：姓名/名稱：身份證號(hào)/社會(huì)信用代碼：住所地：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名/名稱：身份證號(hào)/社會(huì)信用代碼：住所地：聯(lián)系電話：鑒于乙方具備購(gòu)買甲方所售房屋的意愿和能力，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，決定簽訂本合同，并遵照以下約定：第一條項(xiàng)目信息1.1房屋小區(qū)名稱：1.2房屋所在樓棟及門牌號(hào)：1.3建筑面積：【填寫具體面積】1.4套內(nèi)使用面積：【填寫具體面積】1.5戶型及樓層：【填寫具體戶型和樓層】1.6房屋朝向：【填寫具體朝向】1.7房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【填寫具體產(chǎn)權(quán)證號(hào)】1.8房屋現(xiàn)狀：【填寫房屋是否有抵押、查封、糾紛等情況】1.9交付日期：【填寫具體交付日期】第二條交易價(jià)格與方式2.1本次買賣的房屋總價(jià)為【填寫具體金額】元（大寫：【填寫金額大寫】），乙方需向甲方支付定金【填寫具體定金金額】元（大寫：【填寫金額大寫】）作為購(gòu)房意向金。2.2定金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫具體天數(shù)】日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶【填寫具體賬戶信息】。2.3定金支付后，如乙方?jīng)Q定終止本次購(gòu)房交易，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。若甲方違約，則應(yīng)將定金返還給乙方，并按照乙方已支付房屋款項(xiàng)的【填寫具體比例】倍進(jìn)行賠償。第三條房屋交付與過(guò)戶3.1房屋的交付和過(guò)戶程序由雙方共同協(xié)商決定。買賣雙方同意根據(jù)居住證辦理和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，在交付時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、合法，并按照約定的交付日期將房屋處于符合居住標(biāo)準(zhǔn)的狀態(tài)交付給乙方。3.3乙方按照雙方約定的過(guò)戶時(shí)間和流程辦理相關(guān)手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。第四條驗(yàn)房及維修4.1乙方有權(quán)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)房屋的質(zhì)量和設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查。4.2乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)備設(shè)施故障的，應(yīng)在驗(yàn)收后【填寫具體天數(shù)】日內(nèi)以書面形式通知甲方，甲方在收到通知后應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。4.3對(duì)于因乙方使用不當(dāng)或其他非房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞和故障，甲方不承擔(dān)責(zé)任。若乙方變更房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行不符合規(guī)定維修的行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并進(jìn)行賠償。第五條稅費(fèi)和費(fèi)用5.1房屋過(guò)戶所需的稅費(fèi)和其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2若因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶無(wú)法順利進(jìn)行或逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用或損失。第六條違約責(zé)任6.1若乙方在支付定金后，無(wú)正當(dāng)理由解除購(gòu)房合同的，甲方有權(quán)扣除定金并要求乙方賠償因乙方解除合同導(dǎo)致的一切損失。6.2若甲方違反本合同約定，拒絕出售房屋或無(wú)法履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)將定金返還給乙方，并按照乙方已支付房屋款項(xiàng)的【填寫具體比例】倍進(jìn)行賠償。第七條合同變更和解決爭(zhēng)議7.1本合同任何條款的修改、補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。7.2對(duì)于本合同的解釋和爭(zhēng)議的解決，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向相關(guān)法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜雙方可另行補(bǔ)充約定，并以書面形式進(jìn)行。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并有效期為【填寫具體天數(shù)】日。甲方（出售方）：