個人商品房購房合同（3篇）

第頁共頁個人商品房購房合同本合同由甲方（買方）和乙方（賣方）在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條合同標(biāo)的1.1甲方以其自有資金購買乙方位于__________的商品房，房屋具體位置、面積等詳見附件一。第二條房屋交付2.1乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)和時間，將房屋按照乙方提供的交付通知交付給甲方。2.2甲方應(yīng)在乙方的交付通知到達(dá)后的五個工作日內(nèi)到場驗(yàn)收，并簽訂房屋交付驗(yàn)收單，確認(rèn)該房屋的交付和驗(yàn)收。第三條價格及支付方式3.1甲方購買該房屋的總價款為人民幣__________萬元（大寫：__________萬元）。3.2甲方在簽訂本合同時，向乙方支付首付款人民幣__________萬元（大寫：__________萬元）。3.3甲方應(yīng)在房屋交付前完成支付剩余購房款項(xiàng)，支付方式詳見附件二。第四條房屋質(zhì)量和保修4.1乙方保證所售商品房的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承諾對房屋內(nèi)部主體結(jié)構(gòu)在交付后十年內(nèi)提供維修保養(yǎng)服務(wù)。4.2乙方提供的建筑質(zhì)量保修范圍和期限以《商品房質(zhì)量保修書》為準(zhǔn)。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方未能按照本合同的約定支付房屋價款，在包括催告后的三十日內(nèi)未支付金額的，視為嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金的具體數(shù)額詳見附件三。5.2如果乙方未能按照本合同的約定交付房屋，在包括催告后的三十日內(nèi)未交付房屋的，視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的房屋價款及違約金，違約金的具體數(shù)額詳見附件三。第六條合同變更和解除6.1本合同的任何變更或補(bǔ)充都應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2本合同解除或終止時，應(yīng)按照雙方的約定處理已付款項(xiàng)。第七條爭議解決7.1本合同的履行、解釋和爭議的解決適用中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。7.2雙方因本合同履行發(fā)生爭議的，應(yīng)努力友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條附則8.1本合同自雙方簽字后生效，并成為對雙方具有法律約束力的文件。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具體附件詳見本合同。8.3本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)需要進(jìn)行協(xié)商補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充或修改后的內(nèi)容具有與本合同同等的法律效力。甲方（買方）：\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_乙方（賣方）：\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_簽字日期：\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_簽字日期：\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_個人商品房購房合同（二）甲方：（購房人姓名）證件類型：（身份證/護(hù)照號碼）聯(lián)系地址：（購房人地址）聯(lián)系電話：（購房人聯(lián)系電話）乙方：（開發(fā)商名稱）法定代表人：（開發(fā)商法定代表人姓名）聯(lián)系地址：（開發(fā)商地址）聯(lián)系電話：（開發(fā)商聯(lián)系電話）鑒于甲方有購買乙方所建商品房的意愿，乙方愿意將其所建商品房出售給甲方，并就商品房購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.商品房相關(guān)信息乙方開發(fā)商根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和市場需求批準(zhǔn)建設(shè)并準(zhǔn)予銷售的商品房，位于（具體地址），面積為（具體面積），共有（具體層數(shù)）層，房號為（具體房號）。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)乙方確保所售商品房按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工和交付，保證房屋質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，并提供相應(yīng)的國家規(guī)定的質(zhì)量保證期。3.交付時間乙方承諾在本合同簽訂后（具體時間）內(nèi)將房屋交付給甲方，同時提供相應(yīng)的房屋交付證明和產(chǎn)權(quán)證書。二、商品房價格及支付方式1.商品房總價所售商品房的總價為人民幣（具體金額）元。2.支付方式甲方可以選擇以下支付方式：（1）一次性付款：甲方在本合同簽訂后（具體時間）內(nèi)全額支付商品房總價。（2）分期付款：甲方在本合同簽訂后（具體時間）內(nèi)按照以下方式支付商品房總價：a.首期款：人民幣（具體金額）元，在本合同簽訂后（具體時間）內(nèi)支付。b.貸款款項(xiàng)：甲方可以選擇按揭貸款的方式支付商品房剩余款項(xiàng)，具體貸款方式由甲方與相關(guān)金融機(jī)構(gòu)自行協(xié)商確定，但最遲不得超過商品房交付前繳納全部購房款。3.逾期付款違約金如甲方在約定的支付期限內(nèi)未按時支付購房款項(xiàng)，甲方應(yīng)按照每日購房款項(xiàng)總額的（百分比）支付給乙方作為違約金，直至甲方補(bǔ)足全部款項(xiàng)。三、產(chǎn)權(quán)登記和過戶手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)登記乙方承諾在商品房交付后，協(xié)助甲方辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢后交付給甲方。2.過戶手續(xù)甲方應(yīng)在乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后（具體時間）內(nèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定辦理商品房過戶手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。四、商品房交付及驗(yàn)收1.交付標(biāo)準(zhǔn)乙方在交付商品房時，應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行交付，并提供商品房交付手續(xù)。甲方在接受商品房時應(yīng)對商品房進(jìn)行驗(yàn)收并簽署驗(yàn)收報告。2.質(zhì)量保證乙方對交付的商品房提供質(zhì)量保證，并確保在質(zhì)量保證期內(nèi)免費(fèi)保修和維修商品房內(nèi)部設(shè)施和構(gòu)件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方在約定的支付期限內(nèi)未按時支付全部購房款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。（2）如甲方在乙方交付商品房后未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付遲延過戶違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未在約定的時間內(nèi)交付商品房，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的相關(guān)違約責(zé)任。（2）如乙方交付的商品房存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和維修責(zé)任。六、法律適用及爭議解決1.法律適用本合同的解釋和適用，適用中國法律。2.爭議解決合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可在乙方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同附件包括商品房交付標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收報告等相關(guān)文件，作為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章后生效，合同生效后不得修改或撤銷，雙方應(yīng)按照合同履行義務(wù)。甲方（購房人）簽字：日期：乙方（開發(fā)商）簽字：日期：個人商品房購房合同（三）個人商品房購房合同甲方：（出售方）地址：電話：乙方：（購房方）姓名：地址：電話：為明確雙方權(quán)益，甲方與乙方就甲方擬出售的個人商品房進(jìn)行合作，達(dá)成以下協(xié)議并簽訂本合同。第一條房屋基本信息1.房屋位置：2.房號：3.建筑面積：4.使用權(quán)面積：5.戶型結(jié)構(gòu)：6.房屋總價：7.首付款金額：8.貸款款項(xiàng)：9.貸款銀行：10.預(yù)計(jì)交付時間：第二條房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于本合同生效之日起在合理時間內(nèi)將房屋交付乙方。2.乙方應(yīng)在接到交房通知后7天內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。如對房屋存在問題，乙方應(yīng)書面通知甲方，并協(xié)商解決。3.乙方驗(yàn)收完成后，應(yīng)書面確認(rèn)房屋無質(zhì)量問題并簽署《房屋交付及驗(yàn)收確認(rèn)書》。第三條乙方支付方式及流程1.乙方應(yīng)支付首付款金額，首付款比例為房屋總價的的百分之三十。2.乙方應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商確定的付款計(jì)劃，按時支付首付款金額。3.乙方還需貸款的部分應(yīng)按貸款銀行要求，參照銀行貸款合同進(jìn)行操作。第四條甲方權(quán)益保障1.乙方應(yīng)按時支付購房款項(xiàng)，確保甲方權(quán)益不受損害。如乙方逾期未付款，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)按時繳納相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。第五條乙方權(quán)益保障1.甲方應(yīng)按時交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。2.如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)進(jìn)行維修、更換或退還房屋，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方購房產(chǎn)權(quán)應(yīng)受法律保護(hù)，甲方不得侵犯乙方的合法權(quán)益。第六條合同解除1.乙方逾期未支付首付款金額達(dá)30天，在書面通知后，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方違約責(zé)任。2.如房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，在書面通知后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換或退還房屋，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條合同爭議解決1.本合同爭議由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院解決。第八條合同變更與補(bǔ)充1.本合同的變更和補(bǔ)充事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)議，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議在本合同之前，具有同等效力。第九條合同生效與終止1.