二手商品房買賣合同樣本（2篇）

第頁共頁二手商品房買賣合同樣本甲方：（出售方）身份證號碼：住所地：聯(lián)系電話：乙方：（購買方）身份證號碼：住所地：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有并愿意出售其在_______(房屋所在地)的房屋所有權(quán)，與乙方就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議并共同遵守：第一條房屋基本信息1.房屋坐落：_______(詳細(xì)地址)2.房屋屬性：二手商品房3.房屋面積：_______平方米4.建筑年代：_______年5.房屋狀況：_________第二條交易價格與支付方式1.房屋交易價格為人民幣_______萬元整（￥_______，小寫）。2.乙方應(yīng)于簽署本合同后_______日內(nèi)支付房屋交易款項。支付方式為：（請在方框內(nèi)選擇）（）一次性支付（）按揭貸款支付如果乙方采用按揭貸款方式支付，具體支付方式和期限應(yīng)另行協(xié)商并在本合同中明確約定，并在約定的期限內(nèi)辦理相關(guān)按揭手續(xù)。第三條房屋權(quán)屬和交付1.甲方保證其擁有該房屋的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何抵押、查封、征收或其他限制房屋自由交易的情況。2.在本合同生效后的_______日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供完整的用于房屋過戶登記的產(chǎn)權(quán)證明和其他相關(guān)證件。3.房屋交付日期為本合同生效了的_______日后的_______個工作日內(nèi)。交付時，房屋應(yīng)處于良好的使用狀態(tài)，并清空人員和物品，乙方可立即使用。第四條房屋產(chǎn)權(quán)過戶和稅費1.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并自費支付相關(guān)過戶費用。2.房屋過戶費用由雙方共同承擔(dān)，甲方承擔(dān)_______%（大寫：_____________），乙方承擔(dān)_______%（大寫：_____________）。3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費，包括但不限于契稅、土地增值稅等。第五條房屋權(quán)益保證1.甲方保證所售房屋沒有權(quán)屬糾紛或其他影響房屋正常使用的糾紛。2.如發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用和損失。第六條風(fēng)險和責(zé)任承擔(dān)1.在房屋交付日期之前，房屋的所有風(fēng)險由甲方承擔(dān)。2.在房屋交付日期之后，房屋的所有風(fēng)險由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)自行購買適當(dāng)?shù)谋ｋU，保障房屋的安全和維修費用。第七條合同解除和違約責(zé)任1.本合同一經(jīng)簽署，任何一方不得擅自解除合同。2.任何一方未按本合同約定履行或未保證所陳述事項的，另一方有權(quán)解除合同，并可以要求違約方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%（大寫：_____________）。3.如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方支付的定金將被甲方?jīng)]收。第八條合同爭議解決本合同的解釋、效力以及爭議的解決，均適用中華人民共和國的法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定，并作為本合同的附件一并生效。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：_______________簽字：_______________日期：_______________日期：_______________二手商品房買賣合同樣本（二）甲方（出售方）：（出售方姓名）、（出售方身份證號碼）、（出售方住址）乙方（購買方）：（購買方姓名）、（購買方身份證號碼）、（購買方住址）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商并出于自愿，達(dá)成如下合同：第一條合同標(biāo)的1.1甲方擬將其擁有的位于（房屋所在地）的（房屋地址）的商品房（以下稱“房屋”）出售給乙方。1.2房屋的基本情況及部分權(quán)屬信息如下：（房屋基本情況描述）第二條房屋價款及支付方式2.1甲、乙雙方約定的房屋總價款為人民幣（大寫）（小寫）元整。2.2乙方應(yīng)根據(jù)以下方式支付房屋價款：（詳細(xì)描述付款方式和時間節(jié)點）第三條房屋權(quán)屬及交付3.1房屋權(quán)屬的調(diào)查和確認(rèn)由乙方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險和責(zé)任。3.2房屋的權(quán)屬證書、使用權(quán)證書、登記證明等相關(guān)法律文件由甲方提供并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬的真實、合法、完整，并保證在本合同簽訂之日起沒有轉(zhuǎn)讓、抵押、查封、維修、保養(yǎng)、拆遷、訴訟等糾紛和限制。3.4上述房屋權(quán)屬證書等文件辦理完成后，甲方應(yīng)及時通知乙方領(lǐng)取，并提供符合法律規(guī)定的有效交付手續(xù)。第四條房屋的過戶手續(xù)4.1甲、乙雙方應(yīng)共同辦理房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于簽署購房合同、辦理權(quán)屬調(diào)查、辦理抵押解除等手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理完成后，甲、乙雙方應(yīng)按照約定的時間和地點進(jìn)行交接，并共同辦理交房手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量保證5.1甲方向乙方承諾，在簽訂本合同之前，已充分履行商品房預(yù)售合同中的承諾，并不存在欺詐行為。5.2甲方保證賣方在質(zhì)量、性能、使用期限等方面符合國家有關(guān)商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并提供相關(guān)質(zhì)量保證書及有關(guān)文件。5.3自甲方交付房屋后，乙方享有房屋的所有權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。5.4在交房后90日內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)向甲方提出書面通知并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1若一方未按照約定履行本合同的任何條款，應(yīng)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2發(fā)生合同爭議，由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同的任何修改或補充，須由甲、乙雙方共同簽署書面協(xié)議。7.2凡本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決，并以書面形式確認(rèn)。第八條合同生效與終止8.1本合同自雙方簽字之日起生效。8.2本合同終止的條件包括但不限于以下情形：（描述合同終止的條件）甲方：乙方：（簽字）