土地使用權(quán)出讓合同范文（三篇）

第頁共頁土地使用權(quán)出讓合同范文甲方（出讓方）：乙方（承讓方）：本合同由甲方與乙方訂立，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條出讓的土地基本情況甲方按照國家、地方的規(guī)劃、出讓政策，批準(zhǔn)經(jīng)營的土地，出讓給乙方使用。具體情況如下：1.土地位置：_______________（填寫詳細(xì)地址）2.土地面積：_______________（填寫具體面積，單位為平方米）3.土地用途：_______________（填寫土地規(guī)劃用途）第二條土地使用權(quán)出讓條件1.甲方對(duì)所出讓土地的所有權(quán)清晰、完整，無糾紛。2.乙方符合國家、地方有關(guān)土地使用條件和規(guī)定。3.乙方已繳納土地使用權(quán)出讓金，共計(jì)_______________（填寫具體金額）。第三條土地使用期限和費(fèi)用1.甲方向乙方出讓的土地使用期限為_______________（填寫具體年限）年，自本合同生效之日起計(jì)算。2.乙方每年應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金，金額為_______________（填寫具體金額），支付方式為_______________（填寫支付方式）。3.乙方在土地使用權(quán)期限屆滿之前提出續(xù)期申請(qǐng)，并按照當(dāng)時(shí)的政策和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，與甲方協(xié)商確定續(xù)期事宜。第四條土地管理責(zé)任1.乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，應(yīng)當(dāng)按照國家、地方的有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等要求，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定，繳納土地使用費(fèi)、土地增值稅等相關(guān)費(fèi)用。3.如因乙方的原因?qū)е峦恋乇徽魇铡⑹栈?、查封或被他人主張?quán)利等，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條土地的變更和轉(zhuǎn)讓1.乙方未經(jīng)甲方書面許可，不得將其獲得的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或出租。2.乙方有權(quán)依法將其獲得的土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓給與之相鄰、相連、相銜接的單位或個(gè)人。第六條合同終止和解除1.乙方違反本合同條款，未履行義務(wù)的，甲方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)收回土地使用權(quán)，已支付的土地使用權(quán)出讓金不予退還。2.乙方提前終止合同的，應(yīng)提前15個(gè)自然日書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第七條合同爭議的解決1.本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由甲方所在地人民法院管轄。2.本合同采用中文書寫，并簽署雙方蓋章生效。合同正本二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（出讓方）：乙方（承讓方）：簽字：____________簽字：____________日期：_____________日期：_____________土地使用權(quán)出讓合同范文（二）合同編號(hào)：________甲方（出讓方）：法定代表人/委托代理人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承讓方）：法定代表人/委托代理人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地使用權(quán)的出讓達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地出讓情況1.1土地出讓基本情況：地塊位置：地塊面積：土地權(quán)屬單位：編號(hào)：用途：（1）出讓方式：（2）出讓價(jià)格：（3）首期付款：（4）按揭貸款比例：（5）還款期限：1.2乙方需滿足的條件：（1）土地使用者須符合國家有關(guān)政策法規(guī)規(guī)定，且具有相應(yīng)的資信和能力；（2）乙方具備辦理土地使用權(quán)登記的資格；（3）乙方需簽署《土地使用權(quán)出讓協(xié)議》和《土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書》。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括土地及其上附著物的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.2土地使用權(quán)自雙方簽署本合同之日起生效，土地使用期限為________年。2.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是無償、不可撤銷的。乙方不得將土地使用權(quán)以任何形式再度轉(zhuǎn)讓，否則造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。第三條權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照約定向乙方提供土地使用權(quán)證書；（2）甲方有權(quán)收取土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；（3）甲方應(yīng)按照規(guī)定將土地上的主要設(shè)施交付給乙方。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方享有土地使用權(quán)，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營管理；（2）乙方應(yīng)按時(shí)繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；（3）乙方應(yīng)按照規(guī)定使用土地，不得用于違法活動(dòng)；（4）乙方應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行土地使用權(quán)登記。第四條違約責(zé)任4.1如果甲方未按照約定向乙方提供土地使用權(quán)證書，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并可依法要求甲方支付違約金。4.2如果乙方未按時(shí)繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已經(jīng)使用的土地。4.3如果乙方未按照規(guī)定使用土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他事項(xiàng)6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，作為本合同的補(bǔ)充。6.3本合同自雙方簽字或代表人蓋章之日起生效。甲方（出讓方）：乙方（承讓方）：簽署日期：簽署日期：土地使用權(quán)出讓合同范文（三）甲方：（出讓方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方擁有的土地使用權(quán)的出讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條土地基本情況（一）出讓方擁有的土地使用權(quán)詳細(xì)信息如下：土地用途：土地面積：土地位置：權(quán)屬證號(hào)：（二）受讓方在合同簽訂之前已經(jīng)了解且認(rèn)可了上述土地的基本情況。第二條出讓價(jià)款及支付方式（一）出讓價(jià)款：人民幣【】萬元（大寫：【】元整）。（二）支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)一次性支付全部出讓價(jià)款到甲方指定的銀行賬戶。第三條權(quán)利轉(zhuǎn)移與登記（一）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移及相關(guān)權(quán)屬變更等手續(xù)辦理完畢后通知乙方。（二）乙方應(yīng)在收到甲方通知后【】日內(nèi)，配合甲方辦理土地使用權(quán)的登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（三）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，乙方將享有上述土地的使用權(quán)，有權(quán)依法支配和使用該土地。第四條土地使用權(quán)的期限土地使用權(quán)的期限為【】年，自合同生效之日起計(jì)算，在期限屆滿前，甲方不得私自收回土地使用權(quán)。第五條土地使用權(quán)的兼并與劃撥乙方在土地使用權(quán)有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、兼并、劃撥該土地使用權(quán)。如乙方違反上述約定的，甲方有權(quán)要求乙方返還原土地使用權(quán)，乙方應(yīng)無條件予以返還。第六條用途限制乙方承諾按照土地使用權(quán)的約定，將土地用于【】，不得違反國家土地規(guī)劃、用途管理相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第七條土地使用權(quán)的維護(hù)和保護(hù)（一）乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)并合理利用土地資源，不得進(jìn)行超出土地使用權(quán)范圍的建設(shè)。（二）乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)土地使用權(quán)的維護(hù)，確保土地的安全和正常使用，不得損壞或破壞土地。第八條爭議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行以及因本合同而引起的爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第九條合同終止（一）本合同在下列情況下終止：1.合同期限屆滿；2.甲方提前解除合同；3.乙方違反合同約定。（二）本合同終止后，乙方應(yīng)返還土地使用權(quán)，并將土地交還給甲方。第十條附則（一）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有法律效力。（二）在本合同履行過程中，如因不可抗力、政府行為等原因?qū)е聼o法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（三）本合同簽訂之前，乙方已經(jīng)自行審閱并詳細(xì)了解了合同的所有