房地產(chǎn)中介傭金協(xié)議書(shū)

PAGEPAGE1房地產(chǎn)中介傭金協(xié)議書(shū)本協(xié)議書(shū)由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（委托方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________乙方（中介方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________鑒于甲方擁有位于________________的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”），并希望將其出售；乙方為一家合法注冊(cè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，擁有豐富的房地產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)。甲方同意委托乙方代理銷(xiāo)售該房地產(chǎn)，并支付相應(yīng)的傭金。為此，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書(shū)，以共同遵守。第一條傭金支付1.1甲方同意按照該房地產(chǎn)的成交價(jià)格支付乙方傭金。傭金比例為成交價(jià)格的______%，最低傭金金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________________元整）。1.2傭金支付方式為一次性支付。在甲方與購(gòu)房人簽訂正式的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同并收到購(gòu)房款后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將傭金支付給乙方。1.3如果甲方與購(gòu)房人在簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同后發(fā)生爭(zhēng)議或解除合同，導(dǎo)致交易未能完成，乙方仍有權(quán)收取本協(xié)議約定的傭金。第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供該房地產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行該房地產(chǎn)的銷(xiāo)售活動(dòng)，包括但不限于提供看房便利、協(xié)助乙方進(jìn)行宣傳推廣等。2.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的傭金比例和金額向乙方支付傭金。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)積極尋找購(gòu)房人，并盡力促成甲方與購(gòu)房人之間的房地產(chǎn)交易。3.2乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求，并承擔(dān)因乙方過(guò)失導(dǎo)致交易失敗的責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定收取傭金，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第四條保密條款4.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的簽訂和履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.2本保密條款在本協(xié)議終止或解除后仍然有效。第五條違約責(zé)任5.1如果一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2如果甲方未能按照約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：應(yīng)付傭金金額×日利率×逾期天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。協(xié)議到期后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)中介傭金協(xié)議書(shū)目錄一、引言二、定義和術(shù)語(yǔ)三、協(xié)議范圍四、傭金支付五、甲方權(quán)利與義務(wù)六、乙方權(quán)利與義務(wù)七、保密條款八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他條款十一、附件一、引言本協(xié)議書(shū)由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（委托方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________乙方（中介方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________鑒于甲方擁有位于________________的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”），并希望將其出售；乙方為一家合法注冊(cè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，擁有豐富的房地產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)。甲方同意委托乙方代理銷(xiāo)售該房地產(chǎn)，并支付相應(yīng)的傭金。為此，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書(shū)，以共同遵守。二、定義和術(shù)語(yǔ)2.1“該房地產(chǎn)”指甲方擁有的位于________________的房地產(chǎn)。2.2“成交價(jià)格”指甲方與購(gòu)房人簽訂的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3“傭金”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定支付給乙方的費(fèi)用。三、協(xié)議范圍3.1乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，代理甲方銷(xiāo)售該房地產(chǎn)。3.2乙方應(yīng)盡力促成甲方與購(gòu)房人之間的房地產(chǎn)交易，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。四、傭金支付4.1甲方同意按照該房地產(chǎn)的成交價(jià)格支付乙方傭金。傭金比例為成交價(jià)格的______%，最低傭金金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________________元整）。4.2傭金支付方式為一次性支付。在甲方與購(gòu)房人簽訂正式的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同并收到購(gòu)房款后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將傭金支付給乙方。4.3如果甲方與購(gòu)房人在簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同后發(fā)生爭(zhēng)議或解除合同，導(dǎo)致交易未能完成，乙方仍有權(quán)收取本協(xié)議約定的傭金。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供該房地產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行該房地產(chǎn)的銷(xiāo)售活動(dòng)，包括但不限于提供看房便利、協(xié)助乙方進(jìn)行宣傳推廣等。5.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的傭金比例和金額向乙方支付傭金。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)積極尋找購(gòu)房人，并盡力促成甲方與購(gòu)房人之間的房地產(chǎn)交易。6.2乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求，并承擔(dān)因乙方過(guò)失導(dǎo)致交易失敗的責(zé)任。6.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定收取傭金，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。七、保密條款7.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的簽訂和履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。7.2本保密條款在本協(xié)議終止或解除后仍然有效。八、違約責(zé)任8.1如果一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2如果甲方未能按照約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：應(yīng)付傭金金額×日利率×逾期天數(shù)。九、爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。協(xié)議到期后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________附件：附件1：該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件3：其他相關(guān)文件附件列表：1.該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況而定）法律名詞及解釋：1.委托方（甲方）：指擁有房地產(chǎn)并希望將其出售的一方，委托中介方代理銷(xiāo)售房地產(chǎn)。2.中介方（乙方）：指合法注冊(cè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，代理委托方銷(xiāo)售房地產(chǎn)并收取傭金。3.成交價(jià)格：指甲方與購(gòu)房人簽訂的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.傭金：指甲方根據(jù)協(xié)議約定支付給乙方的費(fèi)用，通常為成交價(jià)格的一定比例。5.保密條款：指雙方在簽訂和履行協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和相關(guān)信息予以保密的條款。6.違約責(zé)任：指一方違反協(xié)議的約定，導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在協(xié)議的解釋或履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式，通常為友好協(xié)商或提起訴訟。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.確保所提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以避免后續(xù)交易過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。2.明確傭金支付方式和時(shí)間，確保在合同約定的條件下，雙方按照規(guī)定履行支付和收款義務(wù)。3.注意保密條款的履行，避免泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和相關(guān)信息，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。4.在合同中明確違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約行為時(shí)，受損方可以依法追究責(zé)任。5.在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方可以按照約定的方式解決爭(zhēng)議，避免長(zhǎng)時(shí)間的法律訴訟。具體解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)所提供的文件進(jìn)行嚴(yán)格審核，確保其真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.在合同中明確傭金支付方式和時(shí)間，并嚴(yán)格按照約定履行支付和收款義務(wù)。3.雙方應(yīng)遵守保密條款，加強(qiáng)內(nèi)部管理，防止泄露商業(yè)秘密和相關(guān)信息。4.在合同中明確違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約行為，受