工程款抵房合同

工程款抵房合同一、定義工程款抵房合同是指，在房屋建設或裝修時，房屋的主人與施工方達成的一種協(xié)議，根據(jù)這份協(xié)議，在支付裝修或建設工程的費用時，工程款將直接抵扣到房屋的首付款或貸款中。二、合同條款2.1建設方與業(yè)主的權利義務根據(jù)本合同，建設方負責建造或者裝修房屋，并在提供服務的過程中嚴格遵守規(guī)定和標準。建設方應在規(guī)定時間內(nèi)完成建設或裝修工作，并確保工程質(zhì)量和效果可以得到滿意的評估。建設方應當定期向業(yè)主提交進度報告和相關證明材料，在業(yè)主的確認下發(fā)放付款請求，并遵循合同約定的付款方式、金額和時間。業(yè)主應根據(jù)合同約定及時支付工程款，以確保施工方進度正常，且不影響預計交工時間。業(yè)主應在房屋建設過程中積極配合建設方的工作，及時提供必要的信息和支持。2.2工程款抵扣規(guī)定在本合同規(guī)定的時間內(nèi)，建設方向業(yè)主提供完整的裝修或者建設工程材料統(tǒng)計表，并告知工程清單的總價值。業(yè)主根據(jù)合同約定支付相應數(shù)額的房屋首付款或者申請相應貸款。房屋首付款或者貸款金額中，抵扣工程款的數(shù)額應不得超過百分之五十。如果工程款的材料清單和實際使用中的部件、條件不符，建設方必須在材料清單價值檔次內(nèi)對工程款進行調(diào)整，并重新制定工程款抵扣計劃。2.3違約責任對于在建設或者裝修過程中，由于建設方責任造成的損失由建設方負責，業(yè)主并不因此被免責。如果業(yè)主未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付工程款，建設方可以向業(yè)主發(fā)出支付催告并保留暫停施工的權力。如果在合同規(guī)定的時間內(nèi)業(yè)主沒有支付工程款，建設方有權終止施工并要求業(yè)主支付違約金。三、合同生效及變更3.1合同生效及終止本合同經(jīng)雙方簽署后生效，在約定完成時間或者工程結(jié)束后終止。如果在工程過程中，建設方遇到突發(fā)情況需要延期，應當及時向業(yè)主說明情況并經(jīng)業(yè)主同意后展開工作。如果建設方無故延期，業(yè)主可以解除合同。3.2變更條款如果在施工過程中，合同雙方需要更改或者修改合同條款，必須通知對方并達成書面協(xié)議，以確保雙方的合法權益。如因某種原因造成合同無法繼續(xù)執(zhí)行，雙方可以依據(jù)現(xiàn)實情況，協(xié)商解決，以保障合同雙方的合同利益。四、附則4.1爭議解決如果在合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)爭議，雙方應按照中華人民共和國法律法規(guī)，通過協(xié)商或者司法程序解決。4.2合同備份合同雙方都應保留一份已經(jīng)簽字的復印件作為備份，以備不時之需。4.3合同效力本合同在雙方簽署之日起生效，具有約束力。五、結(jié)論以上是工程款抵房合同的具體條款，希望雙方在簽署合同之前，根據(jù)實際情況進行