商品房買賣補充合同

商品房買賣補充合同一、合同當(dāng)事人甲方：（買方）證件類型：證件號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（賣方）證件類型：證件號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：二、合同約定1.買賣房屋基本情況（1）商品房所在地（樓盤名稱/區(qū)縣/街道/門牌號）：（2）房屋建筑面積：（3）房號：（4）產(chǎn)權(quán)情況：（5）價款：（6）付款方式：（7）交付日期：（8）雙方約定其他附帶條件：2.補充事項本合同所謂的“交付”是指建筑工程的土地使用權(quán)已劃撥并合法取得房屋預(yù)售許可證和房地一體產(chǎn)權(quán)證書，并且經(jīng)過業(yè)主委員會或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)認可、驗收并交付給甲方使用。三、權(quán)利與義務(wù)1.賣方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同規(guī)定將房屋結(jié)構(gòu)的主體和其他設(shè)備設(shè)施建成，并交付甲方。（2）遵守國家法律、法規(guī)和建筑、資質(zhì)、技術(shù)標準，及時向甲方提供建筑工程的進度、質(zhì)量、安全等方面的信息。（3）如有房屋建筑裝修，賣方應(yīng)按照建筑裝修管理規(guī)定經(jīng)過物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主委員會批準，并驗收合格后交付甲方使用。（4）確保房屋沒有質(zhì)量缺陷以及履行售后服務(wù)。（5）如因賣方原因影響交付的，應(yīng)提前告知甲方并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任。2.買方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同付款方式支付房屋價格。（2）按期接受交付的房屋并支付相應(yīng)的費用。（3）遵守國家法律、法規(guī)、房屋及配套設(shè)施使用的規(guī)定等。（4）要求賣方按照合同的約定執(zhí)行交房交付、售后服務(wù)等事項。（5）意見或者要求應(yīng)書面提出并協(xié)商解決。（6）領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書并辦理房屋變更登記。四、解決爭議如雙方就本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向賣方住所地或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他事項1.本合同未約定的事項，雙方可另行協(xié)商。2.本合同的附件包括：（1）房屋預(yù)售(出)合同；（2）產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（3）房屋竣工驗收書；（4）需要附加的其他材料。六、協(xié)議生效與變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽名蓋章后立即生效。本合同的補充協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字確認后生效。本合同或補充協(xié)議如需