(多應用附件版)簡單版菜市場租賃協(xié)議書范本(通用)-2024

(多應用附件版)簡單版菜市場租賃協(xié)議書范本(通用)-2024(多應用附件版)簡單版菜市場租賃協(xié)議書范本(通用)-2024(多應用附件版)簡單版菜市場租賃協(xié)議書范本(通用)-2024簡單版菜市場租賃協(xié)議書范本(通用)甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其菜市場攤位出租給乙方使用，乙方承租甲方菜市場攤位事宜，達成如下協(xié)議：一、菜市場攤位基本情況1.2該攤位面積為_______平方米，具體位置為_______。1.3甲方保證該攤位符合國家相關(guān)法律法規(guī)及菜市場管理方的要求，能夠正常使用。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月的_______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：________________賬號：________________開戶行：________________3.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，租金標準由雙方另行協(xié)商確定。四、雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金。（2）甲方應確保該攤位符合國家相關(guān)法律法規(guī)及菜市場管理方的要求，能夠正常使用。（3）甲方應在租賃期內(nèi)負責該攤位的維修、保養(yǎng)，確保攤位設(shè)施設(shè)備的正常運行。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用該攤位。（2）乙方應按照本協(xié)議的約定支付租金。（3）乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及菜市場管理方的規(guī)定，合法經(jīng)營。（4）乙方應合理使用該攤位及附屬設(shè)施，如有損壞，應照價賠償。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行本協(xié)議的各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方未按約定提供攤位或攤位不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還已支付的租金，并賠償乙方因此所遭受的損失。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付應付未付租金及違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（簽字）：______________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：________________附件：1.攤位平面圖2.菜市場管理方規(guī)定3.相關(guān)法律法規(guī)=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊的應用場合及增加的條款：1.針對季節(jié)性菜市場：增加條款：根據(jù)菜市場季節(jié)性特點，乙方有權(quán)根據(jù)市場供需情況調(diào)整經(jīng)營品種，甲方應予以支持。增加條款：甲方應提供必要的季節(jié)性設(shè)施，如遮陽棚、保暖設(shè)備等，確保乙方正常經(jīng)營。增加條款：雙方應對季節(jié)性菜市場的營業(yè)時間進行調(diào)整，并在合同中明確標注。2.針對有機菜市場：增加條款：乙方承諾所銷售的菜品均符合有機認證標準，甲方有權(quán)對乙方所售菜品進行抽檢。增加條款：甲方應提供有機菜品專區(qū)，便于消費者識別和購買。增加條款：雙方應共同推廣有機菜市場，提高市場知名度。3.針對特色菜市場：增加條款：乙方有權(quán)根據(jù)特色菜市場的定位，調(diào)整經(jīng)營品種，甲方應予以支持。增加條款：甲方應提供必要的特色設(shè)施，如特色裝飾、展示柜等，提升市場氛圍。增加條款：雙方應對特色菜市場的營業(yè)時間進行調(diào)整，并在合同中明確標注。4.針對臨時菜市場：增加條款：合同租賃期限應根據(jù)臨時菜市場的時間進行調(diào)整，并在合同中明確標注。增加條款：甲方應提供臨時攤位設(shè)施，如臨時貨架、遮陽棚等，確保乙方正常經(jīng)營。增加條款：雙方應對臨時菜市場的營業(yè)時間進行調(diào)整，并在合同中明確標注。5.針對旅游景點附近的菜市場：增加條款：乙方有權(quán)根據(jù)旅游景點的人流特點，調(diào)整經(jīng)營品種，甲方應予以支持。增加條款：甲方應提供必要的旅游設(shè)施，如休息區(qū)、導游圖等，提升游客購物體驗。增加條款：雙方應共同推廣旅游景點附近的菜市場，提高市場知名度。附件列表及要求說明：1.攤位平面圖：要求：詳細標注攤位位置、面積、通道等，以便乙方了解攤位布局。2.菜市場管理方規(guī)定：要求：提供菜市場管理方制定的相關(guān)規(guī)定，包括營業(yè)時間、衛(wèi)生要求、消防安全等，以便乙方遵守。3.相關(guān)法律法規(guī)：要求：提供與菜市場相關(guān)的國家法律法規(guī)，如食品安全法、市場管理條例等，以便乙方了解法律規(guī)定。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.攤位設(shè)施損壞：解決辦法：甲方應在合同中明確攤位設(shè)施的維修責任，并設(shè)立維修基金，用于攤位設(shè)施的維修和保養(yǎng)。2.租金支付逾期：解決辦法：甲方應在合同中明確租金支付時間和逾期支付的違約責任，并設(shè)立滯納金制度，以促使乙方按時支付租金。3.經(jīng)營品種調(diào)整：解決辦法：甲方應在合同中明確乙方有權(quán)根據(jù)市場情況進行經(jīng)營品種的調(diào)整，并給予必要的支持。4.營業(yè)時間調(diào)整：解決辦法：甲方應在合同中明確營業(yè)時間調(diào)整的規(guī)定，并與乙方進行充分溝通，以確保雙方權(quán)益。5.市場推廣：解決辦法：甲方應在合同中明確雙方應共同推廣市場，并制定相應的推廣計劃和費用分攤方案。6.市場競爭壓力：解決辦法：甲方應提供市場調(diào)研數(shù)據(jù)，幫助乙方了解市場競爭對手和消費者需求，以便乙方制定有效的經(jīng)營策略。同時，甲方可以協(xié)助乙方進行特色化經(jīng)營，提升競爭力。7.衛(wèi)生和安全問題：解決辦法：甲方應在合同中明確乙方的衛(wèi)生和安全責任，并定期進行衛(wèi)生和安全檢查。乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營過程中的食品安全和消費者安全。8.法規(guī)變更：解決辦法：甲方應在合同中約定，如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同執(zhí)行，雙方應協(xié)商調(diào)整合同條款，以符合新的法律法規(guī)要求。9.節(jié)假日營業(yè)安排：解決辦法：甲方應在合同中明確節(jié)假日的營業(yè)安排，包括是否營業(yè)、營業(yè)時間調(diào)整等，并與乙方提前溝通，確保節(jié)假日經(jīng)營順利。10.突發(fā)事件應對：解決辦法：甲方應在合同中約定突發(fā)事件（如自然災害、疫情等）的應對措施，包括暫停營業(yè)、租金減免等，以減輕雙方因不可抗力因素造成的損失。11.合同解除和終止：解決辦法：甲方應在合同中明確合同解除和終止的條件和程序，包括提前通知期限、賠償條款等，以保障雙方的合法權(quán)益。12.爭議解決機制：解決辦法：甲方應在合同中明確爭議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，以快速有效地解決可能出現(xiàn)的爭議。13.合同修訂和補充：解決辦法：甲方應在合同中約定，如雙方同意對合同內(nèi)容進行修訂或補充，應采用書面形式，并由雙方簽字確認，以確保合同變更的合法性和有效性。14.信息保密：解決辦法：甲方應在合同中明確雙方對商業(yè)信息的保密義務(wù)，包括客戶信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)等，以防止商業(yè)秘密泄露。15.員工管理：解決辦法：甲方應在合同中明確乙方對員工的管理責任，包括遵守勞動法規(guī)、提供培訓等，以確保乙方經(jīng)營的合法性和員工的權(quán)益。附件要求說明：1.攤位平面圖：要求詳細、準確，包括攤位尺寸、布局、公共區(qū)域等，以便乙方規(guī)劃經(jīng)營空間。2.菜市場管理方規(guī)定：要求提供最新版本的管理規(guī)定，包括衛(wèi)生、安全、營業(yè)時間、違規(guī)處罰等，以便乙方遵守。3.相關(guān)法律法規(guī)：要求提供與菜市場經(jīng)營相關(guān)的法律法規(guī)，如食品安全法、消費者權(quán)益保護法等，以便乙方了解法律責任。4.安全檢查報告：要求提供定期的安全檢查報告，包括消防、電氣安全等，以確保攤位安全。5.衛(wèi)生許可證：要求乙方提供有效的衛(wèi)生許可證，證明其經(jīng)營的合法性。6.營業(yè)執(zhí)照：要求乙方提供營業(yè)執(zhí)照，證明其具備合法的經(jīng)營資格。7.保險單：要求乙方提供適當?shù)纳虡I(yè)保險單，以保障意外事件造成的損失。8.乙方經(jīng)營計劃：要求乙方提供經(jīng)營計劃，包括銷售策略、市場推廣計劃等，以便甲方