(增加特殊條款)房屋裝修合同 -2024

房屋裝修合同甲方（委托方）：____________________乙方（承攬方）：____________________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋裝修的相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同：一、工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程面積：____________________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)裝修、水電改造、墻面涂料、地板鋪設(shè)、廚衛(wèi)設(shè)施安裝等（具體工程內(nèi)容見附件一）。二、工程期限2.1本工程自雙方簽訂合同之日起開始計算，總工期為____天。2.2如因不可抗力原因?qū)е鹿こ萄悠冢p方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、工程價款及支付方式3.1工程總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后3個工作日內(nèi)向乙方支付合同總價的30%作為預(yù)付款。3.3工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付合同總價的30%作為中期款。3.4工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價的30%作為尾款。3.5工程質(zhì)保金為合同總價的10%，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。四、材料供應(yīng)4.1乙方應(yīng)按合同約定的品牌、規(guī)格、質(zhì)量等要求采購材料。4.2乙方提供的材料應(yīng)具有質(zhì)量合格證明、環(huán)保檢測報告等相關(guān)文件。4.3甲方有權(quán)對乙方采購的材料進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即予以更換。五、施工要求5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、設(shè)計要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。5.2乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件返工直至達(dá)到甲方滿意。5.3乙方應(yīng)遵守施工安全規(guī)定，確保施工現(xiàn)場安全。六、工程變更6.1如甲方在施工過程中提出變更要求，應(yīng)書面通知乙方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，由雙方協(xié)商確定。七、竣工驗(yàn)收7.1工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。7.2驗(yàn)收合格后，雙方簽訂竣工驗(yàn)收單，乙方交付工程。八、質(zhì)保期8.1工程質(zhì)保期為竣工驗(yàn)收合格之日起____年。8.2質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)免費(fèi)維修因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞。九、違約責(zé)任9.1如乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。9.2如甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，并賠償因此造成的一切損失。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：____________________乙方（承攬方）：____________________簽訂日期：____________________附件一：工程內(nèi)容詳細(xì)清單1.室內(nèi)裝修2.水電改造3.墻面涂料4.地板鋪設(shè)5.廚衛(wèi)設(shè)施安裝6.[…]附件二：材料品牌、規(guī)格、質(zhì)量等相關(guān)文件1.墻面涂料：____________________2.地板：____________________3.廚衛(wèi)設(shè)施：____________________4.[…]附件三：施工圖紙、設(shè)計要求等相關(guān)文件1.施工圖紙：____________________2.設(shè)計要求：____________________3.[…]附件四：竣工驗(yàn)收單1.工程名稱：____________________2.工程地點(diǎn)：____________________3.工程面積：____________________4.竣工驗(yàn)收日期：____________________5.[…]附件五：質(zhì)保期維修記錄1.維修日期：____________________2.維修內(nèi)容：____________________3.[…]附件六：違約金支付憑證1.違約金金額：____________________2.支付日期：____________________3.[…]附件七：[…]請注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.高檔住宅裝修增加條款：a.高檔材料的采購與使用：明確高檔材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量等要求，并約定乙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。b.設(shè)計師服務(wù)：約定乙方提供專業(yè)設(shè)計師進(jìn)行設(shè)計方案制定，并承擔(dān)設(shè)計修改、調(diào)整等費(fèi)用。c.額外隱私保護(hù)：約定乙方在施工過程中應(yīng)采取特殊措施保護(hù)甲方的隱私，如設(shè)置臨時圍擋、簽訂保密協(xié)議等。2.商業(yè)空間裝修增加條款：a.特殊營業(yè)時間施工：約定乙方在甲方營業(yè)時間內(nèi)進(jìn)行施工，并采取相應(yīng)措施確保甲方正常營業(yè)。b.安全防護(hù)措施：約定乙方在施工現(xiàn)場采取特殊安全措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、臨時隔離區(qū)域等。c.環(huán)保要求：明確乙方在施工過程中應(yīng)遵守的環(huán)保規(guī)定，如噪音控制、廢棄物處理等。3.老舊房屋改造增加條款：a.隱蔽工程檢查：約定乙方在進(jìn)行老舊房屋改造前應(yīng)對隱蔽工程進(jìn)行詳細(xì)檢查，并制定相應(yīng)的改造方案。b.結(jié)構(gòu)加固：明確乙方在進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固時的責(zé)任和義務(wù)，包括加固方案制定、材料選擇等。c.防水處理：約定乙方在改造過程中應(yīng)對房屋進(jìn)行防水處理，并承擔(dān)相應(yīng)的防水工程質(zhì)量保證。4.精裝修公寓增加條款：a.精裝修標(biāo)準(zhǔn)：明確精裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料品牌、施工工藝等。b.家具配置：約定乙方提供家具配置服務(wù)，包括家具品牌、質(zhì)量保證等。c.智能家居系統(tǒng)：約定乙方負(fù)責(zé)安裝智能家居系統(tǒng)，并承擔(dān)相應(yīng)的系統(tǒng)調(diào)試和售后服務(wù)。5.文化遺產(chǎn)保護(hù)性裝修增加條款：a.保護(hù)性裝修要求：明確乙方在進(jìn)行文化遺產(chǎn)保護(hù)性裝修時的責(zé)任和義務(wù)，包括保護(hù)方案制定、施工工藝等。b.文物保護(hù)措施：約定乙方在施工過程中應(yīng)采取特殊措施保護(hù)文物，如設(shè)置防護(hù)設(shè)施、簽訂文物保護(hù)協(xié)議等。c.文物修復(fù)：明確乙方在進(jìn)行文物修復(fù)時的責(zé)任和義務(wù)，包括修復(fù)方案制定、材料選擇等。附件列表及要求說明：1.附件一：工程內(nèi)容詳細(xì)清單要求：詳細(xì)列出裝修工程的具體內(nèi)容，包括各項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。2.附件二：材料品牌、規(guī)格、質(zhì)量等相關(guān)文件要求：提供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量等相關(guān)證明文件，如產(chǎn)品說明書、檢測報告等。3.附件三：施工圖紙、設(shè)計要求等相關(guān)文件要求：提供施工圖紙、設(shè)計要求等相關(guān)文件，包括施工圖、效果圖、設(shè)計說明等。4.附件四：竣工驗(yàn)收單要求：詳細(xì)記錄工程竣工驗(yàn)收的情況，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果等。5.附件五：質(zhì)保期維修記錄要求：記錄質(zhì)保期內(nèi)進(jìn)行的維修情況，包括維修日期、維修內(nèi)容等。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)計方案變更：在施工過程中，甲方可能對設(shè)計方案進(jìn)行變更。解決辦法：雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費(fèi)用及工期調(diào)整等。2.材料質(zhì)量問題：乙方提供的材料可能存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方有權(quán)對乙方采購的材料進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即予以更換。3.工期延誤：由于各種原因?qū)е鹿こ萄悠?。解決辦法：雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確工期延誤的原因、責(zé)任及相應(yīng)的賠償措施。4.質(zhì)保期內(nèi)維修責(zé)任：質(zhì)保期內(nèi)可能需要進(jìn)行維修。解決辦法：乙方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)免費(fèi)維修因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞。5.違約責(zé)任：一方可能存在違約行為。解決辦法：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.施工安全責(zé)任：在施工過程中可能發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)定，采取必要的安全措施，確保施工現(xiàn)場安全。同時，乙方應(yīng)為施工人員購買工傷保險，以減輕事故造成的損失。7.環(huán)保要求不達(dá)標(biāo)：施工過程中可能未能滿足環(huán)保要求。解決辦法：乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，采取有效措施控制噪音、粉塵等污染，合理處理廢棄物。如未能達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和整改費(fèi)用。8.質(zhì)量驗(yàn)收爭議：甲乙雙方對工程質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果可能存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)共同委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果協(xié)商解決爭議。9.支付款項(xiàng)爭議：甲方可能對乙方的支付請求存在異議。解決辦法：乙方應(yīng)提供詳細(xì)的工程進(jìn)度報告和費(fèi)用明細(xì)，甲方根據(jù)合同約定的支付條件進(jìn)行審核，如有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.合同解除：由于不可抗力或其他原因，雙方可能需要解除合同。解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除原因、責(zé)任和善后處理措施。11.第三方索賠：施工過程中可能因施工行為導(dǎo)致第三方受損，引發(fā)索賠。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)因施工導(dǎo)致的第三方索賠責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理相關(guān)事宜。12.知識產(chǎn)權(quán)糾紛：裝修設(shè)計可能涉及知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)。解決辦法：乙方應(yīng)保證其設(shè)計不侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.法律法規(guī)變化：合同履行期間，相關(guān)法律法規(guī)可能發(fā)生變化。解決辦法：雙方應(yīng)遵守新的法律法規(guī)，并根據(jù)需要調(diào)整合同內(nèi)容，以確保合同的合法性和有效性。14.不可抗力因素：如自然災(zāi)害、政策變化等不可抗力因素可能影響合同履行。