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文檔簡介

農(nóng)村集體土地租賃合同1.前言隨著城市化的進(jìn)程加速，農(nóng)村土地的規(guī)?；?jīng)營越來越受到關(guān)注，而集體土地租賃是其中一個(gè)重要的組成部分。為了保障農(nóng)民利益，規(guī)范土地租賃行為，制定集體土地租賃合同就顯得尤為必要。2.定義集體土地租賃合同是指由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)民集體組織與承租人簽訂的，以土地為租賃對(duì)象、以租賃期限為限制的合同。3.合同主體集體土地租賃合同的主體包括：出租方：即農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)民集體組織；承租方：即自然人、法人或其他組織。4.合同內(nèi)容集體土地租賃合同需包含以下內(nèi)容：4.1租賃土地的基本信息地理位置總面積、使用期限及使用性質(zhì)土地權(quán)屬證明（或宗地圖號(hào)）4.2租賃條件租金：租金的數(shù)額及支付方式租賃期限：租賃期限應(yīng)當(dāng)不超過土地的使用年限其他條款：如租用土地的用途限制、租后拆遷等4.3合同履行方式承租方應(yīng)當(dāng)遵守合同約定，按期履行租賃義務(wù)。出租方應(yīng)當(dāng)配合承租方的合理要求，協(xié)助承租方開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。雙方可協(xié)商變更或解除合同，合同變更或解除應(yīng)當(dāng)與相關(guān)部門進(jìn)行備案。5.合同簽訂集體土地租賃合同的簽訂需符合以下規(guī)定：簽訂時(shí)間不得早于租賃期前六個(gè)月合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)以上組織或者有關(guān)部門審核備案簽訂前出租方應(yīng)當(dāng)對(duì)承租方進(jìn)行資格審查，并要求承租方提供完整的證照6.合同變更、解除及違約責(zé)任合同履行期間，若一方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方可自行協(xié)商變更或解除合同，但需經(jīng)過備案。若承租方因重大原因無法在租賃期內(nèi)繼續(xù)履行合同，符合土地管理法律法規(guī)規(guī)定的所有程序，承租方可合法終止合同。7.結(jié)語集體土地租賃合同是保障農(nóng)民利益、規(guī)范農(nóng)村土地經(jīng)營的重要法律制度，需要遵循其規(guī)范進(jìn)行簽訂和履行。對(duì)于雙方而言，要注意簽訂合同前進(jìn)行詳細(xì)審查，保證自身合法權(quán)益。對(duì)于政府

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