農(nóng)村房屋宅基地買賣合同

農(nóng)村房屋宅基地買賣合同合同雙方賣方:[姓名][身份證號碼][住址]買方:[姓名][身份證號碼][住址]合同內(nèi)容關(guān)于[土地/房屋]的買賣事宜，賣方同意將其名下位于[地址]的[土地/房屋]賣給買方，并且買方同意全額支付房屋的購買價(jià)。本合同一式兩份，賣方和買方各持一份。合同雙方在認(rèn)真審閱、了解、協(xié)商下，同意以下條款：一、房屋的基本情況賣方所售出的房屋詳細(xì)信息如下：地址：[地址]；產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]；用途：[房屋用途]；面積：[面積]；戶型：[戶型]；裝修：[裝修情況]；公攤面積：[公攤面積]；產(chǎn)權(quán)所屬：賣方所有；其他附屬設(shè)施及情況：[其他情況]。二、房屋的價(jià)格及支付方式本合同約定的房屋價(jià)格為人民幣[金額大小]元整。買方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)將購房款支付給賣方，如果逾期支付，賣方有權(quán)要求買方支付相應(yīng)的滯納金。支付方式如下：[支付方式]三、權(quán)屬保證及欠款保證賣方保證其所售房屋的所有權(quán)清晰、無爭議。如因賣方原因?qū)е沦I方權(quán)利受到侵害的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買方保證不會與房屋相關(guān)的權(quán)利人發(fā)生任何爭議和糾紛，如因買方原因?qū)е沦u方權(quán)利受到侵害的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、交房時(shí)間及交付房屋的情況賣方應(yīng)在雙方約定的[時(shí)間]內(nèi)交付房屋并移交所有權(quán)證、房產(chǎn)證及其他相關(guān)手續(xù)。如果交付時(shí)未按約定情況，買方有權(quán)取消本合同，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、其他各方面條款5.1賣方保證其所售房屋符合國家對農(nóng)村房屋的規(guī)定，無拆遷、強(qiáng)制征收等問題，并且所售房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、不受限制和限制因素的影響。5.2本合同的任何未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。如雙方協(xié)商不能達(dá)成一致意見時(shí)，按照本合同和國家相關(guān)法律規(guī)定辦理。5.3本合同自雙方簽字之日起生效，本合同的有效期為[時(shí)間]。本合同有效期屆滿時(shí)，如雙方?jīng)]有續(xù)簽的意向，本合同自動失效。如果需要續(xù)簽，雙方應(yīng)提前[天數(shù)]大于自動失效日期的時(shí)間來進(jìn)行協(xié)商。5.4本合同的任何修改及補(bǔ)充，均應(yīng)作成書面文件，由合同各方簽字或蓋章后生效。六、違約責(zé)任6.1賣方違約如賣方不能如約交付房屋或者交付的房屋與本合同所述不符，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對由此造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2買方違約如買方未能及時(shí)支付房款或者不能如約接收房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對由此造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。合同有效性本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如果因賣方或買方原因需要修改本合同內(nèi)容，必須在雙方協(xié)商一致的情況下進(jìn)行，且必須寫成書面格