農(nóng)村房屋賣買合同

農(nóng)村房屋賣買合同一、甲方和乙方甲方（賣方）：[賣方名稱]，住所地為[住所地地址]乙方（買方）：[買方名稱]，住所地為[住所地地址]二、房屋基本情況房屋坐落地：[地址]，使用面積為[使用面積]平方米，土地面積為[土地面積]平方米。房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。三、交易價(jià)格本次房屋交易總價(jià)為[交易總價(jià)]元，其中房屋價(jià)值為[房屋價(jià)值]元，土地價(jià)值為[土地價(jià)值]元。支付方式：買方在簽訂本合同時(shí)向賣方支付房屋價(jià)值的[首付款占比]作為首付款，剩余部分由買方在[支付尾款方式及時(shí)間]內(nèi)全額支付。四、權(quán)利和義務(wù)（一）賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方應(yīng)當(dāng)確保賣出的房屋所有權(quán)歸其所有，無債權(quán)糾紛。賣方應(yīng)當(dāng)將產(chǎn)權(quán)證書和其他有關(guān)證件全部交付買方，并保證證件真實(shí)有效。賣方保證房屋和土地的規(guī)劃和資料齊全、真實(shí)，無夸大和虛假之處。賣方應(yīng)當(dāng)配合買房方完成過戶、申請(qǐng)系列手續(xù)。（二）買方的權(quán)利和義務(wù)買方應(yīng)當(dāng)按照本合同的規(guī)定支付購房價(jià)款，按時(shí)取得房屋的所有權(quán)。買方應(yīng)當(dāng)配合賣方完成過戶、申請(qǐng)系列手續(xù)。買方應(yīng)當(dāng)自行向有關(guān)部門了解房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況、相關(guān)法律法規(guī)，了解房屋產(chǎn)品質(zhì)量、性能、規(guī)劃等所有信息，保證購房的公允性和正確性。在買房確定后，買方應(yīng)當(dāng)積極參與驗(yàn)房、金融按揭等所有程序，為本合同的實(shí)施依據(jù)做好全面的準(zhǔn)備。買方應(yīng)當(dāng)在房貸未償還完或按揭期滿未歸還清，不得將本房產(chǎn)權(quán)證交予第三方或?qū)⒃摲课莩鍪鄣绕渌袨椤Ｎ?、房屋交割和過戶本合同簽定之前房產(chǎn)交割時(shí)，賣方需準(zhǔn)備好房產(chǎn)交割證明和所需證件，買方需要根據(jù)協(xié)議到場(chǎng)驗(yàn)收房屋，驗(yàn)收無誤后進(jìn)行交割手續(xù)。買賣雙方均需到當(dāng)?shù)胤抗芩M(jìn)行過戶程序，提供所需證件及資料。買方所需支付過戶手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。賣方完成上述程序后，將房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋交割證明等相關(guān)證件交由買方保管。六、其他事項(xiàng)本合同從簽訂之日起生效。本合同未盡事項(xiàng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由各自仲裁委員會(huì)仲裁，或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。合同的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式