假房屋租賃合同

假房屋租賃合同背景房屋租賃合同是租賃雙方之間進(jìn)行約定和保障租賃權(quán)益的一份法律文件。但是，在現(xiàn)實(shí)生活中也有一些不良分子利用各種手段偽造房屋租賃合同，以此欺騙他人財(cái)物。因此，我們有必要了解假房屋租賃合同的一些特征和預(yù)防措施。假房屋租賃合同的特征假合同喪失租賃合同約定的約束力。假合同多是以低于市場(chǎng)價(jià)格的方式來(lái)吸引租戶。假合同通常短期出租，最長(zhǎng)不超過(guò)1年。假合同往往會(huì)要求提前交納租金或押金。假合同常見(jiàn)的租賃方式是“先付款后簽約”。假合同的承租人通常被要求支付較高的租賃管理費(fèi)用。假合同里的業(yè)主往往使用虛假身份證或房產(chǎn)證等欺騙租戶。如何預(yù)防假房屋租賃合同要選擇有實(shí)力和信譽(yù)的房產(chǎn)中介公司、個(gè)人房主或房產(chǎn)代理人，避免在租房過(guò)程中被騙。租戶在簽署租賃合同之前，要對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，確保房屋的真實(shí)性和可租性。在簽訂租賃合同時(shí)，租戶應(yīng)該仔細(xì)閱讀合同條款，注意其中的各類費(fèi)用和約定條款。租戶可以在簽署租賃合同時(shí)，要求看業(yè)主的身份證和房產(chǎn)證等證件，確保真實(shí)性。在簽署租賃合同時(shí)，要求經(jīng)紀(jì)人或個(gè)人房主提供身份證復(fù)印件，作為預(yù)防措施之一。在簽署租賃合同時(shí)，建議將租賃費(fèi)用分次支付，避免在前期付清全部費(fèi)用的情況下被騙。租戶在簽署租賃合同時(shí)，可以要求出示中介公司的資質(zhì)證明或個(gè)人房東的房產(chǎn)證明。如何維護(hù)自身的權(quán)益如果發(fā)現(xiàn)自己簽訂了假房屋租賃合同，應(yīng)該及時(shí)向相關(guān)部門舉報(bào)并尋求法律救助。在合同期內(nèi)，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量、安全或服務(wù)等方面的問(wèn)題，應(yīng)該及時(shí)向中介公司或房東提出，并要求租戶賠償或解決該問(wèn)題。在租賃合同到期前，租戶應(yīng)該與房東或中介公司協(xié)商續(xù)租或退房的問(wèn)題，并在租賃合同到期前及時(shí)退還房屋并要求返還押金。在租賃期內(nèi)，租戶應(yīng)該嚴(yán)格按照租賃合同的約定履行，如果租戶因自身原因未能按期履行，應(yīng)主動(dòng)向房東或中介公司提出解決方案并支付相應(yīng)違約金。總結(jié)假房屋租賃合同的存在給租房者帶來(lái)很大的困擾，為了避免被騙，我們應(yīng)該提高警惕，選擇有實(shí)力和聲譽(yù)的中介公司或房產(chǎn)代理人，并嚴(yán)格遵守合同約定，維護(hù)自己