(多應(yīng)用版)鏈家居間合同-2024新整理

(多應(yīng)用版)鏈家居間合同(多應(yīng)用版)鏈家居間合同(多應(yīng)用版)鏈家居間合同鏈家居間合同甲方（委托方）：____________________乙方（居間方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供鏈家居間服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同：一、合同目的甲方委托乙方為其提供鏈家居間服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的房源、客源，協(xié)助甲方完成房屋買賣、租賃等交易活動(dòng)，并按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)。二、居間服務(wù)內(nèi)容（1）收集、整理、發(fā)布甲方委托的房源信息；（2）向甲方推薦合適的客源；（3）協(xié)助甲方與客源進(jìn)行洽談、簽訂合同；（4）協(xié)助甲方辦理房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)；（5）其他與房屋交易相關(guān)的事宜。2.乙方在提供居間服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性，不得弄虛作假、誤導(dǎo)甲方。三、居間服務(wù)費(fèi)1.甲方同意支付乙方居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.居間服務(wù)費(fèi)支付方式：（1）本合同簽訂后，甲方支付乙方居間服務(wù)費(fèi)的50%；（2）房屋交易合同簽訂后，甲方支付乙方剩余的50%居間服務(wù)費(fèi)。3.若甲方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤獬?，已支付的居間服務(wù)費(fèi)不予退還；若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)。四、合同期限1.甲方與客源簽訂房屋交易合同；2.甲方書面通知乙方解除本合同；3.乙方完成本合同約定的居間服務(wù)內(nèi)容。五、保密條款1.雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。2.本合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵守本條款的約定，繼續(xù)履行保密義務(wù)。六、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.乙方在提供居間服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附件本合同附件包括但不限于：1.甲方提供的房源信息；2.乙方推薦的客源信息；3.雙方簽訂的房屋交易合同。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：____________________乙方（居間方）：____________________簽訂日期：____________________附件：____________________=====本合同可使用更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)增加場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)地產(chǎn)交易-增加條款：-甲方應(yīng)提供商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件；-乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，提供商業(yè)地產(chǎn)的市場(chǎng)分析報(bào)告；-雙方應(yīng)明確商業(yè)地產(chǎn)的交易價(jià)格、支付方式及支付期限。2.跨境房產(chǎn)交易-增加條款：-雙方應(yīng)遵守相關(guān)的國際貿(mào)易法規(guī)和外匯管理規(guī)定；-乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解目的國家的房產(chǎn)市場(chǎng)情況，提供相關(guān)的法律和政策咨詢；-甲方應(yīng)提供跨境支付的相關(guān)手續(xù)和文件。3.房產(chǎn)拍賣居間-增加條款：-乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解拍賣流程和規(guī)則，提供拍賣咨詢和服務(wù)；-甲方應(yīng)提供拍賣所需的資質(zhì)證明和相關(guān)文件；-雙方應(yīng)明確拍賣成交后的支付方式和期限。4.房產(chǎn)租賃居間-增加條款：-乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解租賃市場(chǎng)的行情，提供租賃咨詢和服務(wù)；-甲方應(yīng)提供租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)文件；-雙方應(yīng)明確租賃期限、租金支付方式和期限。5.房產(chǎn)投資居間-增加條款：-乙方應(yīng)提供房產(chǎn)投資的市場(chǎng)分析和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；-甲方應(yīng)提供投資所需的資金證明和相關(guān)文件；-雙方應(yīng)明確投資回報(bào)的分配方式和期限。附件列表及要求說明：1.甲方提供的房源信息：應(yīng)包括房產(chǎn)的詳細(xì)地址、面積、戶型、樓層、建筑年份、產(chǎn)權(quán)證明等。2.乙方推薦的客源信息：應(yīng)包括客源的基本信息、購房意向、購房預(yù)算等。3.雙方簽訂的房屋交易合同：應(yīng)包括房屋買賣的基本條款，如交易價(jià)格、支付方式、過戶時(shí)間等。實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.信息不對(duì)稱：乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源和客源信息，甲方也應(yīng)提供真實(shí)的需求和預(yù)算信息。2.合同履行過程中的變更：如甲方或乙方需變更合同條款，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.居間服務(wù)費(fèi)的支付：甲方應(yīng)按照合同約定的方式和期限支付居間服務(wù)費(fèi)，乙方也應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)。4.合同解除或終止：如雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的合法性和有效性。6.房屋質(zhì)量問題：在交易過程中，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，并在合同中明確質(zhì)量問題的責(zé)任歸屬和解決方式。7.交易風(fēng)險(xiǎn)：房產(chǎn)交易存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，如政策變動(dòng)、市場(chǎng)波動(dòng)等。乙方應(yīng)提供專業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并在合同中明確風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)和應(yīng)對(duì)措施。8.居間服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)：為確保居間服務(wù)的質(zhì)量，合同中應(yīng)明確乙方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如服務(wù)響應(yīng)時(shí)間、信息更新頻率等，以及不達(dá)標(biāo)時(shí)的違約責(zé)任。9.交易安全：在交易過程中，涉及到大額資金的支付，雙方應(yīng)采取安全的支付方式，如通過銀行轉(zhuǎn)賬，避免現(xiàn)金交易，確保資金安全。10.合同爭(zhēng)議解決：如果合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試通過協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以選擇仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議，并在合同中明確爭(zhēng)議解決的具體機(jī)構(gòu)。11.合同解除后的處理：如果合同提前解除，雙方應(yīng)明確解除后的處理措施，如已支付費(fèi)用的退還、未完成服務(wù)的處理等。12.個(gè)人信息保護(hù)：在合同履行過程中，雙方可能需要交換個(gè)人信息，合同中應(yīng)包含個(gè)人信息保護(hù)條款，確保個(gè)人信息的安全和隱私。13.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：如果甲方提供的房源信息或乙方提供的客源信息涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)，合同中應(yīng)明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)和歸屬。14.不可抗力：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確不可抗力事件發(fā)生時(shí)的責(zé)任免除和合同履行的影響。15.合同語言的解釋：如果合同