(含附件)店面租賃合同范本完整版店面租約

(含附件)店面租賃合同范本完整版店面租約-PAGE(含附件)店面租賃合同范本完整版店面租約-PAGE店面租賃合同范本完整版店面租約目錄1.定義與解釋2.承租店面3.租賃期限4.租金5.租金支付方式6.維修與保養(yǎng)7.裝修與改建8.保險(xiǎn)9.違約責(zé)任10.終止條款11.爭(zhēng)議解決12.附加條款13.附件原標(biāo)題：店面租賃合同范本完整版店面租約1.定義與解釋1.1“店面”指位于[地址]的商用物業(yè)，具體包括[詳細(xì)描述]。2.承租店面2.1甲方同意將店面租賃給乙方，并保證乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)占有和使用店面。2.2乙方同意按照本合同的條款和條件租賃店面，并支付租金。3.租賃期限3.1本合同自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。3.2在租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方有權(quán)按照本合同的條款和條件續(xù)租，但需提前[通知期限]個(gè)月通知甲方。4.租金4.1乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付租金，租金為每月[租金金額]元。4.2租金支付方式為每月[支付日期]前支付。5.租金支付方式5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付租金，租金為每月[租金金額]元。5.2租金支付方式為每月[支付日期]前支付。6.維修與保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的維修與保養(yǎng)，確保店面處于良好的使用狀態(tài)。6.2乙方應(yīng)合理使用店面，并按照甲方的要求進(jìn)行店面的日常保養(yǎng)。7.裝修與改建7.1乙方有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行裝修和改建，但需事先獲得甲方的書(shū)面同意。7.2裝修和改建的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非另有約定。8.保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持有效的商業(yè)保險(xiǎn)，以保障店面和店內(nèi)物品的安全。8.2保險(xiǎn)的條款和保險(xiǎn)金額應(yīng)符合甲方的要求。9.違約責(zé)任9.1如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。9.2如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。10.終止條款10.1在租賃期限屆滿(mǎn)前，如乙方?jīng)Q定不再續(xù)租，應(yīng)提前[通知期限]個(gè)月通知甲方。10.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)立即終止本合同。11.爭(zhēng)議解決11.1對(duì)于本合同的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.2如協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。12.附加條款12.1[附加條款1]12.2[附加條款2]12.3[附加條款3]13.附件13.1附件1：店面平面圖13.2附件2：裝修與改建要求13.3附件3：保險(xiǎn)條款甲方（出租人）：[出租人姓名]乙方（承租人）：[承租人姓名]簽訂日期：[簽訂日期]特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加的條款：1.高級(jí)商業(yè)區(qū)店面租賃：增加條款：a.高級(jí)商業(yè)區(qū)特有的租賃規(guī)則，如營(yíng)業(yè)時(shí)間、裝修標(biāo)準(zhǔn)等；b.商業(yè)區(qū)物業(yè)管理費(fèi)的分擔(dān)方式；c.店面招牌和廣告位的申請(qǐng)和使用規(guī)定。2.餐飲業(yè)店面租賃：增加條款：a.餐飲業(yè)特有的消防、衛(wèi)生和安全要求；b.排油煙和排水系統(tǒng)的安裝和維護(hù)責(zé)任；c.食品經(jīng)營(yíng)許可證的辦理和合規(guī)要求。3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)店面租賃：增加條款：a.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的辦學(xué)許可和合規(guī)要求；b.店面內(nèi)部的安全設(shè)施，如消防、監(jiān)控等；c.噪音控制和學(xué)生安全保障措施。4.臨時(shí)展覽和活動(dòng)店面租賃：增加條款：a.展覽和活動(dòng)的性質(zhì)、時(shí)間和規(guī)模限制；b.店面恢復(fù)原狀的要求和標(biāo)準(zhǔn)；c.特殊活動(dòng)的安全管理和保險(xiǎn)要求。5.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)店面租賃：增加條款：a.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)特有的裝修風(fēng)格和創(chuàng)作自由度；b.園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和資源共享規(guī)則；c.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的扶持政策和稅收優(yōu)惠。附件列表及要求說(shuō)明：1.附件1：店面平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注店面的尺寸、結(jié)構(gòu)和功能區(qū)域，以及與公共區(qū)域的關(guān)系。2.附件2：裝修與改建要求要求：具體規(guī)定裝修和改建的材料、工藝、風(fēng)格等要求，以及審批流程和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.附件3：保險(xiǎn)條款要求：明確保險(xiǎn)的種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等，以及保險(xiǎn)責(zé)任和索賠程序。4.附件4：商業(yè)區(qū)物業(yè)管理規(guī)定要求：詳細(xì)列出商業(yè)區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，包括營(yíng)業(yè)時(shí)間、裝修標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.附件5：消防安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求：具體規(guī)定餐飲、教育等特殊行業(yè)的消防安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，以及相關(guān)設(shè)施的安裝和維護(hù)要求。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.租賃雙方對(duì)合同條款的理解不一致：解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，明確各條款的具體含義，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)。2.租金支付逾期：解決辦法：明確租金支付的具體日期和方式，設(shè)立逾期支付的違約金制度，以促使其按時(shí)支付。3.店面維修責(zé)任不明確：解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的劃分，明確維修的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。4.裝修和改建審批流程復(fù)雜：解決辦法：在合同中約定裝修和改建的審批流程和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，以簡(jiǎn)化流程。5.特殊行業(yè)的合規(guī)要求不明確：解決辦法：在合同中針對(duì)特殊行業(yè)（如餐飲、教育）的