2024年孵化場地租賃協(xié)議(通用)(附件版)

孵化場地租賃協(xié)議(通用)甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方擁有位于________________的孵化場地，乙方有意租賃該場地以開展創(chuàng)業(yè)孵化業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃孵化場地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地1.2租賃場地的具體位置、面積和功能等詳細(xì)信息見附件一。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行協(xié)商確定租金及其他租賃條件。三、租金及支付方式3.1租賃場地的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為押金。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，乙方按照本協(xié)議的約定將租賃場地恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后無息退還押金。五、使用用途5.1乙方租賃場地僅限于開展創(chuàng)業(yè)孵化業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃場地的用途或轉(zhuǎn)租給第三方。5.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。六、場地維護(hù)與維修6.1乙方應(yīng)合理使用租賃場地，并負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備如發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。七、保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)為租賃場地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)投保，并將甲方列為保險(xiǎn)合同的受益人。7.2乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)的有效性和連續(xù)性，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋租賃場地內(nèi)財(cái)產(chǎn)的全部價(jià)值。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭議解決9.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。十、其他條款10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件一：租賃場地詳細(xì)信息1.1場地位置：________________1.2場地面積：________________1.3場地功能：________________1.4場地設(shè)施：________________========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.高科技孵化器租賃：特殊條款：技術(shù)保密：乙方需簽訂保密協(xié)議，保護(hù)甲方及同一孵化器內(nèi)其他企業(yè)的研究成果和商業(yè)秘密。知識產(chǎn)權(quán)：乙方在租賃期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方應(yīng)享有優(yōu)先使用權(quán)或轉(zhuǎn)讓權(quán)。技術(shù)支持：甲方應(yīng)提供一定的技術(shù)支持服務(wù)，如實(shí)驗(yàn)室設(shè)備共享、技術(shù)指導(dǎo)等。2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃：特殊條款：創(chuàng)意保護(hù)：乙方需尊重他人的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人的版權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。展示空間：甲方應(yīng)為乙方提供一定的展示空間，用于展示乙方的設(shè)計(jì)作品或產(chǎn)品。文化活動(dòng)：甲方應(yīng)定期組織文化活動(dòng)，乙方應(yīng)積極參與并享受優(yōu)惠。3.農(nóng)業(yè)科技孵化場地租賃：特殊條款：土地使用：乙方需遵守土地使用規(guī)定，不得改變土地用途或進(jìn)行非法種植。環(huán)保要求：乙方應(yīng)采取環(huán)保措施，確保農(nóng)業(yè)活動(dòng)不對環(huán)境造成污染。農(nóng)業(yè)支持：甲方應(yīng)提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持和市場信息服務(wù)。4.生物醫(yī)藥研發(fā)中心租賃：特殊條款：安全規(guī)定：乙方需遵守生物安全規(guī)定，確保研發(fā)活動(dòng)不對人體健康和環(huán)境造成危害。實(shí)驗(yàn)室認(rèn)證：甲方提供的實(shí)驗(yàn)室應(yīng)具備相應(yīng)的認(rèn)證資格，滿足乙方研發(fā)需求。廢棄物處理：乙方應(yīng)按照規(guī)定處理研發(fā)過程中產(chǎn)生的廢棄物，不得擅自排放。5.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃：特殊條款：教育資質(zhì)：乙方應(yīng)為合法注冊的教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，并提供相應(yīng)的教育服務(wù)。學(xué)生安全：乙方應(yīng)確保學(xué)生在租賃場地內(nèi)的安全，采取必要的安全措施。教學(xué)支持：甲方應(yīng)提供必要的教學(xué)支持，如教學(xué)設(shè)備、圖書資源等。附件列表及要求說明：1.附件一：租賃場地詳細(xì)信息要求：詳細(xì)描述場地位置、面積、功能、設(shè)施等信息，以便乙方了解租賃場地的具體情況。2.附件二：租賃場地平面圖要求：提供場地的平面布局圖，標(biāo)明各個(gè)區(qū)域的使用功能和尺寸。3.附件三：租賃場地設(shè)施設(shè)備清單要求：列出場地內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括其品牌、型號、數(shù)量等，以及設(shè)備的使用和維護(hù)說明。4.附件四：租賃場地使用規(guī)則和安全須知要求：詳細(xì)說明場地的使用規(guī)則和安全注意事項(xiàng)，包括緊急疏散路線、安全設(shè)施的位置和使用方法等。5.附件五：租賃場地維修服務(wù)指南要求：提供場地維修服務(wù)的聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、響應(yīng)時(shí)間等信息。實(shí)際操作相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：租賃場地設(shè)施設(shè)備故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，并按照甲方提供的維修服務(wù)指南進(jìn)行操作。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前提醒乙方支付租金，并在乙方逾期支付時(shí)按照協(xié)議規(guī)定收取滯納金。3.問題：乙方改變租賃場地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照協(xié)議規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任