【特殊應用場景】轉租房屋租賃合同范本(通用)

合同編號：_______甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______鑒于乙方承租了甲方擁有的該房屋，并擬將全部或部分房屋轉租給第三人；甲乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方轉租該房屋的相關事宜達成如下協(xié)議：第一條轉租房屋的基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權證號為：_______。1.2該房屋的建筑面積為：_______平方米。1.3該房屋的設施設備情況：_______。第二條轉租期限2.1乙方轉租該房屋的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2轉租期滿后，如乙方需繼續(xù)轉租，應提前_______個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，甲方應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。第三條轉租租金及支付方式3.1轉租期間，乙方應按照雙方約定的租金標準向甲方支付租金。租金支付方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.2乙方應在每個支付周期開始的前_______日內，將應付租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條轉租房屋的使用及維護4.1乙方應合理使用該房屋及其設施設備，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2乙方負責該房屋的日常維護，確保房屋及設施設備處于良好使用狀態(tài)。因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔修復費用。4.3甲方有權對乙方使用該房屋的情況進行監(jiān)督，乙方應予以配合。第五條轉租房屋的修繕5.1在轉租期間，該房屋及其設施設備出現(xiàn)非因乙方使用不當導致的損壞，甲方應在接到乙方通知后及時進行修繕。5.2甲方進行修繕所需費用由甲方承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.學生合租：大學生小王想在校外租房，找到一處合適的房子，但租金較高。他與房東商量后，決定將其中一間轉租給同學小李，共同分擔租金。此時，合同中應明確轉租雙方的責任和義務，如水電費的分攤、衛(wèi)生清潔等。同時，要確保轉租行為符合學校規(guī)定，避免產(chǎn)生糾紛。2.家庭式短租：小明家有一套閑置的房子，他想將其轉租給來旅游的游客。在這種情況下，合同中應明確租賃期限、租金支付方式以及雙方的權利義務。還要考慮安全問題，如確保房屋設施安全、為游客購買意外保險等。3.商務辦公：一家創(chuàng)業(yè)公司租用了一間辦公室，隨著業(yè)務發(fā)展，公司想將多余的辦公空間轉租給其他創(chuàng)業(yè)團隊。此時，合同中應明確轉租期限、租金支付方式以及雙方在使用辦公室時的注意事項，如保持安靜、遵守物業(yè)管理規(guī)定等。4.商鋪轉租：小張在繁華街區(qū)租了一家店鋪，因個人原因無法繼續(xù)經(jīng)營，想將店鋪轉租給他人。在這種情況下，合同中應明確轉租期限、租金支付方式以及雙方在店鋪使用過程中的責任和義務。同時，要確保轉租行為符合商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，避免產(chǎn)生糾紛。5.公寓樓轉租：小陳在市區(qū)租了一套公寓，因工作調動，他想將公寓轉租給他人。此時，合同中應明確轉租期限、租金支付方式以及雙方在公寓使用過程中的注意事項，如愛護公共設施、遵守物業(yè)管理規(guī)定等。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.轉租期限不確定：在簽訂轉租合同時，雙方可能對轉租期限有異議。解決辦法是提前溝通，明確轉租期限，并在合同中約定相應的違約責任。2.租金支付方式不一致：有時雙方對租金支付方式有分歧，如一方希望月付，另一方希望季付。解決辦法是雙方協(xié)商一致，選擇雙方都能接受的支付方式。3.房屋設施損壞：在轉租過程中，房屋設施可能因使用不當?shù)仍驅е聯(lián)p壞。解決辦法是明確雙方在房屋維護方面的責任，約定維修費用承擔方式。4.轉租行為違反相關規(guī)定：在某些場合，轉租行為可能違反學校、物業(yè)或商業(yè)街區(qū)等的管理規(guī)定。解決辦法是提前了解相關規(guī)定，確保轉租行為合法合規(guī)。5.合同爭議：在合同履行過程中，雙方可能因各種原因產(chǎn)生爭議。解決辦法是友好協(xié)商，必要時可尋求專業(yè)律師協(xié)助解決。三、原始合同所需的詳細附件1.房屋產(chǎn)權證明：復印件，證明甲方為房屋所有權人。2.甲乙雙方聯(lián)系復印件：用于核實雙方身份信息。3.轉租房屋設施設備清單：詳細列出房屋內的設施設備及其狀態(tài)。4.轉租雙方聯(lián)系方式：包括方式、等，方便溝通聯(lián)系。5.物業(yè)管理規(guī)定：涉及轉租行為的相關規(guī)定，確保轉租行為合法合規(guī)。6.維修費用承擔協(xié)議：明確雙方在房屋設施損壞時的責任及維修費用承擔方式。7.違約責任協(xié)議：明確雙方違約時的責任及賠償方式?？傊诤炗嗈D租合同時，要充分考慮各種因素，確保合同的合法性和有效性。同時，在實際操作過程中，要注重溝通與協(xié)商，妥善解決可能出現(xiàn)的問題。哎呦喂，租房轉租學問大，合同條款要記牢。產(chǎn)權得確認，復印件兒不能少。甲乙雙方聯(lián)系，復印留底很重要。房屋設施清單列，壞了維修別爭吵。聯(lián)系方式寫明白，方式都能找。物業(yè)管理規(guī)定看，別讓轉租犯了規(guī)。維修費用要協(xié)商，責任分擔要公道。違約責任寫清楚，賠償方式要明了。學生合租分攤費，水電衛(wèi)生要說到。家庭短租期限定，安全保險要買好。商務辦公共分擔，安靜有序大家好。商鋪轉租手續(xù)全，商業(yè)規(guī)定要遵守。公寓