精確解除租賃合同協(xié)議書范本

PAGEPAGE1精確解除租賃合同協(xié)議書范本甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月租金到期前7日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法出租條件。5.2乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，但不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，不得改變房屋用途。5.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)租賃期間因使用不當(dāng)造成的損失。5.4甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保乙方正常使用。因乙方原因?qū)е碌膿p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.5甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前解除后收回房屋，乙方應(yīng)按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。六、合同的解除6.1在租賃期內(nèi)，如乙方有以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：6.1.1乙方未按照約定支付租金，逾期超過30天的；6.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞的；6.1.3乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；6.1.4乙方利用房屋從事違法活動的。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方有以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：6.2.1甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，影響乙方正常使用的；6.2.2甲方違反合同約定，提前收回房屋的。七、違約責(zé)任7.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。7.2甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。7.3乙方未按照約定支付租金，逾期超過30天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）