土地承包經(jīng)營權出租合同

PAGEPAGE1土地承包經(jīng)營權出租合同本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于：1.甲方是位于____?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）____縣（市、區(qū)）____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____組的土地承包經(jīng)營權的合法所有人，擁有該土地的承包經(jīng)營權。2.乙方愿意承租甲方的土地，用于農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地基本情況1.1土地位置：____?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）____縣（市、區(qū)）____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____組。1.2土地面積：____畝。1.3土地用途：農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。第二條承租期限2.1承租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：每年每畝人民幣____元。3.2租金支付方式：乙方按年支付，每年__月__日前支付當年租金。第四條甲方的權利和義務4.1甲方應保證土地承包經(jīng)營權的合法性，并承擔因土地承包經(jīng)營權問題引起的法律責任。4.2甲方應保證乙方在承租期內正常使用土地，不得無故收回土地。4.3甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用土地，如乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除合同。4.4甲方應協(xié)助乙方辦理農業(yè)保險等相關手續(xù)。第五條乙方的權利和義務5.1乙方有權按照合同約定的用途使用土地，并享有相應的生產(chǎn)經(jīng)營收益。5.2乙方應按合同約定支付租金，如有逾期，應按日支付逾期部分千分之五的違約金。5.3乙方應合理使用土地，保護生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途。5.4乙方應依法辦理農業(yè)保險等相關手續(xù)。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，合同期內如遇國家政策調整等不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商，可變更或解除合同。6.2雙方同意，合同期內如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細版-土地承包經(jīng)營權出租合同目錄一、合同雙方基本信息二、土地基本情況三、承租期限四、租金及支付方式五、甲方的權利和義務六、乙方的權利和義務七、合同的變更和解除八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________二、土地基本情況2.1土地位置：____省（市、自治區(qū)）____縣（市、區(qū)）____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____組。2.2土地面積：____畝。2.3土地用途：農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。三、承租期限3.1承租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂合同。四、租金及支付方式4.1租金標準：每年每畝人民幣____元。4.2租金支付方式：乙方按年支付，每年__月__日前支付當年租金。五、甲方的權利和義務5.1甲方應保證土地承包經(jīng)營權的合法性，并承擔因土地承包經(jīng)營權問題引起的法律責任。5.2甲方應保證乙方在承租期內正常使用土地，不得無故收回土地。5.3甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用土地，如乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除合同。5.4甲方應協(xié)助乙方辦理農業(yè)保險等相關手續(xù)。六、乙方的權利和義務6.1乙方有權按照合同約定的用途使用土地，并享有相應的生產(chǎn)經(jīng)營收益。6.2乙方應按合同約定支付租金，如有逾期，應按日支付逾期部分千分之五的違約金。6.3乙方應合理使用土地，保護生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途。6.4乙方應依法辦理農業(yè)保險等相關手續(xù)。七、合同的變更和解除7.1雙方同意，合同期內如遇國家政策調整等不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商，可變更或解除合同。7.2雙方同意，合同期內如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日十、附件（本附件為合同的重要組成部分，具有同等法律效力。）附件1：土地承包經(jīng)營權證書復印件附件2：土地現(xiàn)狀照片附件3：租金支付憑證附件4：其他相關文件附件列表：1.土地承包經(jīng)營權證書復印件2.土地現(xiàn)狀照片3.租金支付憑證4.其他相關文件（如政府批文、土地規(guī)劃圖等）違約行為羅列及認定：1.逾期支付租金：乙方未按合同約定的支付方式及時支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的，視為乙方違約。2.擅自改變土地用途：乙方未按合同約定的用途使用土地，未經(jīng)甲方同意改變土地用途的，視為乙方違約。3.土地使用不當：乙方未合理使用土地，導致土地資源破壞、環(huán)境污染等后果的，視為乙方違約。4.未辦理相關手續(xù)：乙方未依法辦理農業(yè)保險等相關手續(xù)，影響土地正常使用的，視為乙方違約。法律名詞及解釋：1.土地承包經(jīng)營權：指農村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的，對農村土地承包、經(jīng)營、管理、收益的權利。2.承租方：指在本合同中承擔承租土地義務的一方，享有土地承包經(jīng)營權的使用權。3.出租方：指在本合同中承擔出租土地義務的一方，享有土地承包經(jīng)營權的收益權。4.合同履行：指合同雙方按照約定的內容和方式，完成各自的權利和義務。5.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定，依法應當承擔的責任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.土地確權問題：確保土地承包經(jīng)營權證書的真實性和有效性，避免因土地權屬不清導致的糾紛。2.土地用途變更：嚴格按照合同約定的用途使用土地，如需變更用途，應提前與甲方協(xié)商并辦理相關手續(xù)。3.租金支付：確保按時支付租金，如有特殊原因導致無法按時支付，應及時與甲方溝通并尋求解決方案。4.土地保護與環(huán)保：合理使用土地，保護生態(tài)環(huán)境，遵守相關法律法規(guī)，防止土地資源破壞和環(huán)境污染。5.合同解除與終止：如遇不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行，