美容養(yǎng)生館商鋪轉(zhuǎn)讓合同樣本

PAGEPAGE1美容養(yǎng)生館商鋪轉(zhuǎn)讓合同樣本合同編號：_______本合同由以下雙方于_______年_______月_______日在中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)（縣）簽訂。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________鑒于甲方愿意將其擁有的位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號的美容養(yǎng)生館商鋪（以下簡稱“商鋪”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買并接受該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號。1.2商鋪面積：_______平方米。1.3商鋪用途：美容養(yǎng)生。1.4商鋪產(chǎn)權歸屬：甲方擁有該商鋪的合法產(chǎn)權。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1商鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應按照以下付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格：（1）本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性支付給甲方。第三條商鋪交付及手續(xù)辦理3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理以下手續(xù)：（1）將商鋪的產(chǎn)權過戶至乙方名下；（2）將商鋪的租賃合同、經(jīng)營許可證等相關證照變更至乙方名下。3.3甲方應保證所轉(zhuǎn)讓的商鋪不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。第四條雙方的權利和義務4.1甲方應保證所轉(zhuǎn)讓的商鋪具備合法的經(jīng)營資格，且不存在任何違反法律法規(guī)的行為。4.2乙方應按照國家法律法規(guī)和地方政策規(guī)定，合法經(jīng)營商鋪，并承擔經(jīng)營過程中的法律責任。4.3乙方在購買商鋪后，有權對商鋪進行裝修、改造，但不得改變商鋪的主體結(jié)構(gòu)，并應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相應的違約金。5.3如甲方未按約定交付商鋪或協(xié)助辦理相關手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付相應的違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，以上合同樣本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細版-美容養(yǎng)生館商鋪轉(zhuǎn)讓合同樣本目錄一、合同雙方基本信息二、商鋪基本信息三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式四、商鋪交付及手續(xù)辦理五、雙方的權利和義務六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________鑒于甲方愿意將其擁有的位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號的美容養(yǎng)生館商鋪（以下簡稱“商鋪”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買并接受該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、合同雙方基本信息（此處列出雙方的基本信息，如公司名稱、地址等）二、商鋪基本信息1.商鋪地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號。2.商鋪面積：_______平方米。3.商鋪用途：美容養(yǎng)生。4.商鋪產(chǎn)權歸屬：甲方擁有該商鋪的合法產(chǎn)權。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.商鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.乙方應按照以下付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格：（1）本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性支付給甲方。四、商鋪交付及手續(xù)辦理1.甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。2.甲方應協(xié)助乙方辦理以下手續(xù)：（1）將商鋪的產(chǎn)權過戶至乙方名下；（2）將商鋪的租賃合同、經(jīng)營許可證等相關證照變更至乙方名下。3.甲方應保證所轉(zhuǎn)讓的商鋪不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。五、雙方的權利和義務1.甲方應保證所轉(zhuǎn)讓的商鋪具備合法的經(jīng)營資格，且不存在任何違反法律法規(guī)的行為。2.乙方應按照國家法律法規(guī)和地方政策規(guī)定，合法經(jīng)營商鋪，并承擔經(jīng)營過程中的法律責任。3.乙方在購買商鋪后，有權對商鋪進行裝修、改造，但不得改變商鋪的主體結(jié)構(gòu)，并應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。六、違約責任1.雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。2.如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相應的違約金。3.如甲方未按約定交付商鋪或協(xié)助辦理相關手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付相應的違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（此處列出合同附件，如商鋪平面圖、證照復印件等）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，以上合同樣本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪產(chǎn)權證明文件復印件3.商鋪租賃合同復印件4.商鋪經(jīng)營許可證復印件5.商鋪相關證照變更申請表6.付款憑證違約行為羅列及認定：1.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款：乙方未在約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，視為違約行為。2.甲方未按約定交付商鋪或協(xié)助辦理相關手續(xù)：甲方未在約定的時間內(nèi)交付商鋪或未協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，視為違約行為。法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有商鋪產(chǎn)權并將其轉(zhuǎn)讓給另一方的當事人，即甲方。2.受讓方：指購買商鋪并接受商鋪轉(zhuǎn)讓的一方，即乙方。3.產(chǎn)權過戶：將商鋪的產(chǎn)權從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。4.違約金：一方違反合同約定時，應向守約方支付的一定金額作為違約賠償。5.法律責任：指合同雙方在履行合同過程中應承擔的法律義務和責任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.商鋪產(chǎn)權糾紛：在轉(zhuǎn)讓過程中，可能會出現(xiàn)商鋪產(chǎn)權存在糾紛的情況。為避免此類問題，甲方應提供完整的產(chǎn)權證明文件，并保證產(chǎn)權清晰無爭議。2.商鋪租賃合同問題：商鋪可能存在租賃合同，需要與租賃方協(xié)商解決租賃問題。在轉(zhuǎn)讓過程中，應確保租賃合同的有效性和可轉(zhuǎn)讓性。3.商鋪證照變更：商鋪的證照變更可能涉及多個部門，辦理手續(xù)繁瑣。乙方應提前了解相關流程，并確保甲方協(xié)助辦理證照變更手續(xù)。4.支付款項的安全：在支付轉(zhuǎn)讓價款時，應采取安全的支付方式，并保留支付憑證作為證據(jù)。解決方法：1.針對商鋪產(chǎn)權糾紛，可以通過律師進行產(chǎn)權調(diào)查，確保產(chǎn)權清晰無爭議。2.針對商鋪租賃合同問題，可以與租賃方進行協(xié)商，簽訂租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議，確保租賃合同的有效性和可轉(zhuǎn)讓性。3.針對商鋪證照變更