2019資產(chǎn)評估師考試資產(chǎn)評估基礎(chǔ)真題及答案

試卷科目：資產(chǎn)評估師考試資產(chǎn)評估基礎(chǔ)2019資產(chǎn)評估師考試資產(chǎn)評估基礎(chǔ)真題及答案PAGE"pagenumber"pagenumber/SECTIONPAGES"numberofpages"numberofpages2019資產(chǎn)評估師考試資產(chǎn)評估基礎(chǔ)真題及答案第1部分：單項選擇題，共6題，每題只有一個正確答案,多選或少選均不得分。[單選題]1.下列資產(chǎn)評估價值類型中，與?退出價格?相匹配的價值類型是（）。A)投資價值B)清算價值C)市場價值D)在用價值答案:B解析:清算價值是一個資產(chǎn)擁有者需要變現(xiàn)資產(chǎn)的價值，是一個退出價，不是購買資產(chǎn)的進(jìn)入價。[單選題]2.評估師將景觀狀況作為評估房屋建筑物價值的影響因素之一，體現(xiàn)了資產(chǎn)評估的（）。A)預(yù)期收益原則B)外在性原則C)替代原則D)貢獻(xiàn)原則答案:B解析:資產(chǎn)評估中的外在性原則是指，?外在性?會對相關(guān)權(quán)利主體帶來自身因素之外的額外收益或損失，從而影響資產(chǎn)的價值，對資產(chǎn)的交易價格產(chǎn)生直接的影響。環(huán)境因素對房屋建筑物評估價值的影響實際上就是?外在性?對房屋建筑物價值影響的體現(xiàn)。[單選題]3.下列有關(guān)市場假說檢驗的說法中，支持弱式有效市場假說成立的結(jié)論是（）。A)內(nèi)幕消息對股票價格的預(yù)測沒有用B)外部信息對股票價格的預(yù)測沒有用C)基本信息對股票價格的預(yù)測沒有用D)技術(shù)分析對股票價格的預(yù)測沒有用答案:D解析:在弱式有效市場，股票的市場價格已充分反映了股票所對應(yīng)的歷史價格信息，歷史資料無法影響股票的未來價格，也無法準(zhǔn)確預(yù)測股票價格，投資者無法利用股票的歷史交易信息獲得超額收益。技術(shù)分析手段不再有效，基本分析還可能對投資者有所幫助。[單選題]4.下列評估資料中，不屬于財務(wù)會計信息的有（）。A)資產(chǎn)負(fù)債表B)審計報告C)詢價結(jié)果D)會計賬簿答案:C解析:從內(nèi)容劃分，評估資料分為權(quán)屬證明、財務(wù)會計信息和其他評估資料。權(quán)屬證明是指能夠證明評估對象產(chǎn)權(quán)歸屬的材料。財務(wù)會計信息是指會計憑證、會計賬簿、財務(wù)會計報告及其他會計資料。其他評估資料包括查詢記錄、詢價結(jié)果、檢查記錄、行業(yè)資訊、分析資料、鑒定報告、專業(yè)報告及政府文件等。選項C屬于其他評估資料。[單選題]5.人們把那些具有顯示財富效應(yīng)的商品，對其定價越高越暢銷的特殊經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象及需求規(guī)律，稱作（）。A)凡勃倫效應(yīng)B)吉芬商品C)收入效應(yīng)D)替代效應(yīng)答案:A解析:美國經(jīng)濟(jì)學(xué)家托斯丹?邦德?凡勃倫發(fā)現(xiàn)，具有顯示財富效應(yīng)的商品，消費者對其需求程度會因其標(biāo)價提高而增加，商品定價越高越能暢銷。這種?凡勃倫效應(yīng)?反映了人們通過彰顯其身份地位的炫耀性消費，追求心理滿足的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象。[單選題]6.被評估資產(chǎn)年生產(chǎn)能力為70萬噸，參照資產(chǎn)的年生產(chǎn)能力為100萬噸，評估基準(zhǔn)日參照資產(chǎn)的市場價值為8萬元，該類資產(chǎn)的功能價值指數(shù)為0.8，因此確定被評估資產(chǎn)的評估價值為（）。A)4.48萬元B)4.95萬元C)5.60萬元D)6.01萬元答案:D解析:資產(chǎn)評估價值＝參照物成交價格×（評估對象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力）^x＝8×（70/100）^0.8＝6.01（萬元）第2部分：多項選擇題，共3題，每題至少兩個正確答案,多選或少選均不得分。[多選題]7.根據(jù)《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-資產(chǎn)評估報告》，評估報告摘要披露的內(nèi)容通常包括（）。A)評估對象和評估范圍B)評估假設(shè)和評估依據(jù)C)評估基準(zhǔn)日、評估方法和評估結(jié)論D)評估目的和價值類型E)評估報告日答案:ACD解析:資產(chǎn)評估報告摘要通常提供資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的主要信息及評估結(jié)論。評估報告摘要披露的內(nèi)容通常包括：（1）評估目的；（2）評估對象和評估范圍；（3）價值類型；（4）評估基準(zhǔn)日；（5）評估方法；（6）評估結(jié)論。資產(chǎn)評估專業(yè)人員還可以根據(jù)評估業(yè)務(wù)的性質(zhì)、評估對象的復(fù)雜程度、委托人要求等，合理確定摘要中需要披露的其他信息。[多選題]8.效用價值論認(rèn)為價值不是商品的內(nèi)在屬性，價值應(yīng)分為（）。A)外在價值B)抽象價值C)內(nèi)在價值D)主觀價值E)客觀價值答案:DE解析:效用價值論認(rèn)為價值不是商品的內(nèi)在屬性，而是人的主觀評價形成的一種心理范疇。該理論認(rèn)為一切價值只不過是表明了某種關(guān)系，價值應(yīng)分為主觀價值和客觀價值。[多選題]9.有效市場理論實證研究中所發(fā)現(xiàn)的?特例?現(xiàn)象主要有