房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

PAGEPAGE1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)信息1.1房地產(chǎn)地址：____________________1.2房地產(chǎn)面積：____________________1.3房地產(chǎn)用途：____________________1.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明編號(hào)：______________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方同意，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一次性支付給甲方。第三條交付與過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在接收房地產(chǎn)后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將權(quán)屬證明文件交予甲方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律障礙。4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并按時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房地產(chǎn)無(wú)法交付或存在權(quán)屬糾紛等法律問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2如乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)或未按時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房地產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。第七條合同生效及其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：______________乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同目錄一、合同雙方二、房地產(chǎn)信息三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格四、交付與過(guò)戶(hù)五、權(quán)利與義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、合同生效及其他九、附件正文一、合同雙方甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：______________乙方（受讓方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：______________二、房地產(chǎn)信息1.房地產(chǎn)地址：____________________2.房地產(chǎn)面積：____________________3.房地產(chǎn)用途：____________________4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明編號(hào)：______________三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.雙方同意，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一次性支付給甲方。四、交付與過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)在接收房地產(chǎn)后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將權(quán)屬證明文件交予甲方。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律障礙。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并按時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。六、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房地產(chǎn)無(wú)法交付或存在權(quán)屬糾紛等法律問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。2.如乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)或未按時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房地產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。八、合同生效及其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：______________乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：______________簽訂日期：____________________附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證法律名詞及解釋?zhuān)?.處分權(quán)：指房地產(chǎn)所有權(quán)人對(duì)其房地產(chǎn)進(jìn)行出售、贈(zèng)與、交換、抵押等行為的權(quán)利。2.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬關(guān)系產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.查封：指法院依法對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制措施，以保障債權(quán)人的合法權(quán)益。4.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押給債權(quán)人，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的賠償金。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房地產(chǎn)權(quán)屬不明確：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，確保轉(zhuǎn)讓方擁有完全的處分權(quán)。2.房地產(chǎn)存在法律障礙：在簽訂合同前，應(yīng)了解房地產(chǎn)是否存在查封、抵押等法律障礙，以免影響轉(zhuǎn)讓過(guò)程。3.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付問(wèn)題：雙方應(yīng)明確約定轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付方式和時(shí)間，并確保按約定履行支付義務(wù)。4.房地產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)明確約定房地產(chǎn)的交付時(shí)間和過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理責(zé)任，并按時(shí)履行相關(guān)手續(xù)。解決辦法：1.核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，確認(rèn)轉(zhuǎn)讓方的處分權(quán)。2.查詢(xún)相關(guān)登記信息，了解房地產(chǎn)是否存在法律障礙。3.約定明確的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式和時(shí)間，并嚴(yán)格按照約定履行支付義務(wù)。4.明確房地產(chǎn)交付時(shí)間和過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理責(zé)任，并按時(shí)履行相