物業(yè)管理代理協議

PAGEPAGE1物業(yè)管理代理協議本協議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（業(yè)主）：姓名/名稱：____________________地址：__________________________身份證號碼/統一社會信用代碼：____________________乙方（物業(yè)管理代理）：姓名/名稱：____________________地址：__________________________身份證號碼/統一社會信用代碼：____________________鑒于甲方是位于____________________（物業(yè)地址）的物業(yè)的合法所有者，擁有該物業(yè)的完全所有權；鑒于乙方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理服務的公司，愿意承擔甲方物業(yè)的管理工作。雙方經友好協商，就乙方代理甲方進行物業(yè)管理事宜達成以下協議：第一條：物業(yè)管理范圍1.1乙方應根據甲方的委托，負責對甲方物業(yè)進行日常管理、維護和保養(yǎng)工作。1.2乙方應確保物業(yè)的安全、清潔、綠化等方面的管理，并負責物業(yè)設施的維修和保養(yǎng)。1.3乙方應根據甲方的指示和要求，處理與物業(yè)相關的各類事務，包括但不限于物業(yè)維修、投訴處理、租金收取等。第二條：物業(yè)管理費用2.1甲方應向乙方支付物業(yè)管理費，費用標準為每月人民幣____元整。2.2物業(yè)管理費應按月支付，支付時間為每月的__日前。2.3乙方有權根據實際情況調整物業(yè)管理費，但需提前一個月通知甲方，并經甲方同意后方可生效。第三條：物業(yè)管理期限3.1本協議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。3.2在協議期滿前一個月內，如雙方均未提出書面終止協議的要求，本協議將自動續(xù)簽一年，并以此類推。第四條：雙方的權利與義務4.1甲方應提供物業(yè)的合法權屬證明文件，并確保物業(yè)的合法性和安全性。4.2乙方應按照甲方的要求，及時處理與物業(yè)相關的事務，并定期向甲方報告物業(yè)管理工作情況。4.3乙方應妥善保管甲方的財產和資料，不得泄露甲方隱私和商業(yè)秘密。4.4甲方應按時支付物業(yè)管理費，不得拖欠或拒付。第五條：違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。5.2甲方未按時支付物業(yè)管理費的，應按照逾期付款金額的千分之五向乙方支付滯納金。第六條：爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。6.2如協商無果，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院解決。第七條：其他條款7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協議的修改和補充，須經雙方協商一致并書面簽署。甲方（業(yè)主）：____________________乙方（物業(yè)管理代理）：____________________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細版-物業(yè)管理代理協議目錄1.引言2.定義和解釋3.物業(yè)管理服務范圍4.物業(yè)管理費用5.物業(yè)管理期限6.雙方的權利與義務7.違約責任8.爭議解決9.其他條款10.附件1.引言本協議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（業(yè)主）：姓名/名稱：____________________地址：__________________________身份證號碼/統一社會信用代碼：____________________乙方（物業(yè)管理代理）：姓名/名稱：____________________地址：__________________________身份證號碼/統一社會信用代碼：____________________鑒于甲方是位于____________________（物業(yè)地址）的物業(yè)的合法所有者，擁有該物業(yè)的完全所有權；鑒于乙方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理服務的公司，愿意承擔甲方物業(yè)的管理工作。雙方經友好協商，就乙方代理甲方進行物業(yè)管理事宜達成以下協議：2.定義和解釋2.1"物業(yè)"指位于____________________（物業(yè)地址）的建筑物及其附屬設施和場地。2.2"物業(yè)管理服務"指乙方根據本協議的約定，對物業(yè)進行的日常管理、維護和保養(yǎng)工作。2.3"物業(yè)管理費用"指甲方應向乙方支付的物業(yè)管理服務費用。3.物業(yè)管理服務范圍3.1乙方應根據甲方的委托，負責對甲方物業(yè)進行日常管理、維護和保養(yǎng)工作。3.2乙方應確保物業(yè)的安全、清潔、綠化等方面的管理，并負責物業(yè)設施的維修和保養(yǎng)。3.3乙方應根據甲方的指示和要求，處理與物業(yè)相關的各類事務，包括但不限于物業(yè)維修、投訴處理、租金收取等。4.物業(yè)管理費用4.1甲方應向乙方支付物業(yè)管理費，費用標準為每月人民幣____元整。4.2物業(yè)管理費應按月支付，支付時間為每月的__日前。4.3乙方有權根據實際情況調整物業(yè)管理費，但需提前一個月通知甲方，并經甲方同意后方可生效。5.物業(yè)管理期限5.1本協議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。5.2在協議期滿前一個月內，如雙方均未提出書面終止協議的要求，本協議將自動續(xù)簽一年，并以此類推。6.雙方的權利與義務6.1甲方應提供物業(yè)的合法權屬證明文件，并確保物業(yè)的合法性和安全性。6.2乙方應按照甲方的要求，及時處理與物業(yè)相關的事務，并定期向甲方報告物業(yè)管理工作情況。6.3乙方應妥善保管甲方的財產和資料，不得泄露甲方隱私和商業(yè)秘密。6.4甲方應按時支付物業(yè)管理費，不得拖欠或拒付。7.違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。7.2甲方未按時支付物業(yè)管理費的，應按照逾期付款金額的千分之五向乙方支付滯納金。8.爭議解決8.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。8.2如協商無果，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院解決。9.其他條款9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協議的修改和補充，須經雙方協商一致并書面簽署。10.附件（請在此處附上相關附件，如物業(yè)清單、服務內容詳細說明等）甲方（業(yè)主）：____________________乙方（物業(yè)管理代理）：____________________簽訂日期：____________________附件列表：1.物業(yè)清單2.服務內容詳細說明3.物業(yè)管理費用支付憑證4.物業(yè)權屬證明文件5.物業(yè)管理服務記錄法律名詞及解釋：1.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權的個人或單位。2.物業(yè)管理代理：指承擔物業(yè)管理服務的個人或單位。3.物業(yè)管理服務：指對物業(yè)進行的日常管理、維護和保養(yǎng)工作。4.物業(yè)管理費用：指業(yè)主應向物業(yè)管理代理支付的物業(yè)管理服務費用。5.違約責任：指當一方違反合同約定時，應承擔的法律責任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.物業(yè)管理服務不符合約定：雙方應明確物業(yè)管理服務的內容和標準，以確保乙方按照甲方的要求進行管理。2.物業(yè)管理費用支付延遲：甲方應按時支付物業(yè)管理費用，乙方應提供正規(guī)的支付憑證。3.物業(yè)設施維修和保養(yǎng)問題：雙方應明確物業(yè)設施的維修和保養(yǎng)責任，乙方應定期檢查并及時處理設施故障。4.保密問題：乙方應妥善保管甲方的財產和資料，不得泄露甲方隱私和商業(yè)秘密。解決辦法：1.在合同中詳細列舉物業(yè)管理服務的內容和標準，以避免服務不符合約定的情況。2.設立明確的物業(yè)管理費用支付時間和方式，并提供正規(guī)的支付憑證，以確保及時支付。3.在合同中明確物業(yè)設施的維修和保養(yǎng)責任，并定期進