(復(fù)合詳盡版)房屋租賃合同修改版

房屋租賃合同修改版甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________一、房屋基本信息1.2該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.3該房屋建筑面積：________________平方米。1.4甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并具備出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金由雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2甲方負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)及維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同解除6.1租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。6.2租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。七、其他7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：____年____月____日附件：1.房屋平面圖2.附屬設(shè)施清單3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件請注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。=====本合同可使用更廣泛的場景，特設(shè)增加場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃：-特殊條款：-1.1許可證要求：乙方需在租賃期間保持所有必要的商業(yè)許可證和執(zhí)照的有效性，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。-1.2營業(yè)時(shí)間：乙方需遵守所在地的營業(yè)時(shí)間規(guī)定，并確保經(jīng)營活動(dòng)不會(huì)干擾其他租戶或居民。-1.3廣告與招牌：乙方在進(jìn)行廣告和招牌布置時(shí)，需遵守當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)和甲方的要求，不得擅自改變建筑外觀。2.住宅租賃：-特殊條款：-2.1家居裝修：乙方在進(jìn)行家居裝修時(shí)，需提前獲得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法規(guī)，裝修結(jié)束后需恢復(fù)原狀。-2.2寵物政策：乙方若飼養(yǎng)寵物，需獲得甲方同意，并遵守甲方關(guān)于寵物飼養(yǎng)的規(guī)定。-2.3噪音控制：乙方需遵守社區(qū)的噪音控制規(guī)定，不得制造擾鄰噪音。3.短期租賃（如Airbnb）：-特殊條款：-3.1最短租期：乙方需遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于短期租賃的最短租期規(guī)定。-3.2客戶管理：乙方負(fù)責(zé)管理租客的入住和退房流程，確保租客遵守房屋規(guī)定。-3.3保險(xiǎn)要求：乙方需購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以覆蓋租客在租期內(nèi)可能發(fā)生的意外事故。4.學(xué)生宿舍租賃：-特殊條款：-4.1學(xué)生身份：乙方需提供有效的學(xué)生證明，并保持學(xué)生身份的有效性。-4.2寢室規(guī)則：乙方需遵守宿舍的規(guī)章制度，包括宵禁、訪客政策等。-4.3學(xué)期租金：租金的支付周期應(yīng)與學(xué)生學(xué)期周期相匹配。5.工業(yè)廠房租賃：-特殊條款：-5.1環(huán)保規(guī)定：乙方需遵守環(huán)保法規(guī)，確保其經(jīng)營活動(dòng)不會(huì)對(duì)環(huán)境造成污染。-5.2安全生產(chǎn)：乙方需遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，定期進(jìn)行安全檢查，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。-5.3設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)備的日常維護(hù)和維修。詳細(xì)的附件列表及要求說明：1.房屋平面圖：-要求：必須是最新、準(zhǔn)確的平面圖，標(biāo)明房間尺寸、門窗位置、建筑結(jié)構(gòu)等。2.附屬設(shè)施清單：-要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的固定設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于電器、家具、供暖系統(tǒng)、空調(diào)等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量。3.甲方身份證復(fù)印件：-要求：必須是有效身份證件的復(fù)印件，以證明甲方身份和出租權(quán)。4.乙方身份證復(fù)印件：-要求：必須是有效身份證件的復(fù)印件，以證明乙方身份和承租權(quán)。5.房屋使用權(quán)證明：-要求：如果甲方不是房屋的所有權(quán)人，需提供房屋使用權(quán)證明，證明其有權(quán)出租該房屋。6.安全檢查報(bào)告：-要求：對(duì)于商業(yè)或工業(yè)租賃，可能需要提供最近的安全檢查報(bào)告，證明房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。7.環(huán)保合規(guī)證明：-要求：對(duì)于工業(yè)廠房租賃，可能需要提供環(huán)保合規(guī)證明，證明房屋符合環(huán)保要求。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整機(jī)制不明確。-解決辦法：在合同中明確租金調(diào)整的條件、時(shí)間和方式，以及參考的市場標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：維修責(zé)任界定不清。-解決辦法：詳細(xì)列出甲方和乙方的維修責(zé)任，包括日常維護(hù)和大修的責(zé)任分配。3.問題：押金退還爭議。-解決辦法：在合同中詳細(xì)說明押金退還的條件、流程和時(shí)間，以及可能的扣除項(xiàng)目。4.問題：租賃期滿后房屋狀況爭議。-解決辦法：在租賃期開始和結(jié)束時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋狀況檢查，并記錄在案。5.問題：合同終止或解除時(shí)的違約金計(jì)算。-解決辦法：在合同中明確違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間，以及違約的具體情形。6.問題：租客違反租賃規(guī)定。-解決辦法：在合同中詳細(xì)列出租賃規(guī)定，并明確違反規(guī)定的后果和解決方式。7.問題：房屋或設(shè)備損壞賠償。-解決辦法：在合同中明確損壞賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和流程，以及保險(xiǎn)的購買要求。8.問題：租金支付延遲或未支付。-解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付的具體日期和逾期支付的違約金比例，以及甲方在乙方未按時(shí)支付租金時(shí)的權(quán)利和追索程序。9.問題：租賃期間房屋轉(zhuǎn)讓。-解決辦法：在合同中約定，如果甲方在租賃期間轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前通知乙方，并保證轉(zhuǎn)讓不影響乙方的租賃權(quán)益。同時(shí)，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。10.問題：租賃用途變更。-解決辦法：在合同中明確乙方租賃房屋的用途，并約定如需變更用途，必須獲得甲方的書面同意，并可能涉及合同條款的修改。11.問題：租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任。-解決辦法：在合同中明確雙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型和責(zé)任范圍，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，并約定保險(xiǎn)賠償?shù)奶幚矸绞健?2.問題：不可抗力事件。-解決辦法：在合同中設(shè)定不可抗力條款，明確不可抗力事件的范圍、發(fā)生后雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及合同終止或延期的條件。13.問題：租賃期間的爭議解決。-解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并指定解決爭議的地點(diǎn)和適用法律。14.問題：租賃期滿后的續(xù)租條件。-解決辦法：在合同中明確續(xù)租的條件、流程和租金調(diào)整機(jī)制，以及續(xù)租申請的截止時(shí)間。15.問題：租賃期間的裝修或改造。-解決辦法：在合同中約定乙方進(jìn)行裝修或改造的限制條件，如需獲得甲方批準(zhǔn)、遵守相關(guān)法規(guī)等，并明確裝修后的處置權(quán)和賠償責(zé)任。附件列表及要求說明：1.房屋平面圖：-要求：必須是最新、準(zhǔn)確的平面圖，標(biāo)明房間尺寸、門窗位置、建筑結(jié)構(gòu)等。2.附屬設(shè)施清單：-要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的固定設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于電器、家具、供暖系統(tǒng)、空調(diào)等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量。3.甲方身份證復(fù)印件：-要求：必須是有效身份證件的復(fù)印件，以證明甲方身份和出租權(quán)。4.乙方身份證復(fù)印件：-要求：必須是有效身份證件的復(fù)印件，以證明乙方身份和承租權(quán)。5.房屋使用權(quán)證明：-要求：如果甲方不是房屋的所有權(quán)人，需提供房屋使用權(quán)證明，證明其有權(quán)出租該房屋。6.安全檢查報(bào)告：-要求：對(duì)于商業(yè)或工業(yè)租賃，可能需要提供最近的安全檢查報(bào)告，證明房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。7.環(huán)保合規(guī)證明：-要求：對(duì)于工業(yè)廠房租賃，可能需要提供環(huán)保合規(guī)證明，證明房屋符合環(huán)保要求。8.保險(xiǎn)單副本：-要求：提供房屋保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)的單副本，以證明