樂(lè)盈廣場(chǎng)合同

樂(lè)盈廣場(chǎng)合同合同雙方本合同為樂(lè)盈廣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與租戶(hù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）就合法租賃甲方物業(yè)達(dá)成協(xié)議。甲乙雙方通過(guò)公平、平等、自愿的協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議并共同遵守：租賃物業(yè)甲方自有物業(yè)，位于深圳市福田區(qū)下梅林久和生態(tài)城，物業(yè)地址為XXXX。乙方同意租賃以上物業(yè)，作為商用場(chǎng)所。租期及租金此次租賃的租期為三年，計(jì)算自XXXX年XX月XX日到XXXX年XX月XX日止。租期屆滿(mǎn)后，未經(jīng)乙方申請(qǐng)，甲方可以將租賃合同自動(dòng)延續(xù)三年，若乙方要求終止租賃合同，應(yīng)于到期前一個(gè)月提出書(shū)面通知。租賃期間，乙方每月應(yīng)按時(shí)交納租金，租金為XXXX元，每年需要交付12個(gè)月。每個(gè)月的租金最遲應(yīng)在當(dāng)月月底前支付至甲方指定賬戶(hù)，并附上租金明細(xì)單。押金及手續(xù)費(fèi)租賃開(kāi)始前，乙方須向甲方繳納押金，押金總額為XXXX元。租期屆滿(mǎn)后，經(jīng)乙方確定無(wú)任何其它費(fèi)用要求，甲方應(yīng)當(dāng)在一個(gè)月內(nèi)無(wú)息返還全部押金。此次租賃手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān)。使用規(guī)定1.乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)在甲方物業(yè)上按照商業(yè)性質(zhì)開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并因此享有一切收益和承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)。2.乙方進(jìn)駐大樓后應(yīng)遵守下列規(guī)定：不得以大聲喧嘩、吸煙、食品亂放等方式影響其他租戶(hù)的正常做事和商務(wù)活動(dòng)；在大樓內(nèi)不得從事危險(xiǎn)品或危險(xiǎn)活動(dòng)；嚴(yán)格執(zhí)行防火、建筑物管理和公共衛(wèi)生規(guī)程，不得隨意改動(dòng)、損壞大樓內(nèi)部構(gòu)件及公共設(shè)施；乙方商鋪開(kāi)設(shè)的廣告物品、招牌，必須符合國(guó)家法規(guī)和甲方規(guī)定；乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理國(guó)、地、稅務(wù)等工商和其他證照，必須在規(guī)定時(shí)間上報(bào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開(kāi)業(yè)證和租賃合同等資料；如因乙方違反有關(guān)規(guī)定給甲方及其其他租戶(hù)帶來(lái)?yè)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方對(duì)租賃期間造成的物業(yè)損害負(fù)全部責(zé)任，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)修理或更換費(fèi)用。4.乙方因業(yè)務(wù)或其它原因需要進(jìn)行裝修和改造，必須事先向甲方申請(qǐng)并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后才能施工。違約責(zé)任乙方因各種原因致使租金、押金逾期或不支付的，應(yīng)就逾期天數(shù)向甲方支付每日逾期合同金額百分之三的違約金，逾期超過(guò)十日后，甲方有權(quán)解除租賃合同，乙方需立即停止一切在此所租區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，搬出甲方物業(yè)。2.由于乙方的經(jīng)營(yíng)一切事故造成甲方及其它租戶(hù)的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)問(wèn)題和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。合同解除及變更1.在租賃期屆滿(mǎn)之前，如有一方單方提出解除租賃合同的，應(yīng)在一個(gè)月前書(shū)面通知對(duì)方。2.在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，書(shū)面一致同意變更租賃合同的，可予以變更。法律適用和爭(zhēng)議解決本合同未盡事宜或有疑義處，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。在協(xié)商不成或發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如仍未能達(dá)成解決