鋪面租房合同

鋪面租房合同合同雙方本合同書(shū)由以下雙方簽署：甲方：（出租方）身份證號(hào)碼：地址：乙方：（承租方）身份證號(hào)碼：地址：租賃物品甲方同意將自有的鋪面出租給乙方使用，租賃期為1年。鋪面面積為XX平米，位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)。租賃周期本合同的租賃周期為1年，起始日期為XX年XX月XX日，截止日期為XX年XX月XX日。合同終止后甲方有權(quán)收回鋪面。如若乙方需要續(xù)租，則必須在租賃期到期前一個(gè)月內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)行情重新協(xié)商確定。租金及支付方式1.租金：房租總額為XX元，需要乙方每月按期支付。2.支付方式：乙方必須在每月XX號(hào)前將當(dāng)月的租金支付于甲方指定賬戶，若當(dāng)月XX號(hào)后仍未付款，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離鋪面。押金及退還1.甲方要求乙方在簽約時(shí)繳納XX元押金。2.租期到期或終止時(shí)，乙方將按規(guī)定搬離鋪面，鋪面內(nèi)沒(méi)有損壞、丟失的物品和設(shè)施，押金應(yīng)退還給乙方。3.若乙方?jīng)]有支付任何違約金或查處違法行為，甲方應(yīng)當(dāng)在租房合同終止后一個(gè)月內(nèi)退還乙方押金。鋪面的使用及保養(yǎng)1.乙方必須用于在租賃合同中約定的商業(yè)用途，并且不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。如經(jīng)相關(guān)管轄部門(mén)查處乙方在出租鋪面中從事非法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同并扣除乙方已經(jīng)支付的押金。2.租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物品，并且保持清潔。如有任何損壞或丟失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。3.甲方應(yīng)當(dāng)在鋪面租賃前檢查該房屋的硬件設(shè)施以及通水、通電、通訊設(shè)備等是否正常，查看確認(rèn)屋宇無(wú)損、無(wú)問(wèn)題后，乙方方可進(jìn)入該鋪面居住并使用該空間租賃物品。違約責(zé)任1.甲方違約：如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物品，甲方應(yīng)賠償相應(yīng)損失，并承擔(dān)違約金。2.乙方違約：a.未按期支付租金的，每天需按租金的X%支付違約金，罰款金額不得超過(guò)欠租金額。b.轉(zhuǎn)租、作為他人的承租方、將租賃物品作為質(zhì)押品以及接受第三方委托使用租賃物品的，甲方可隨時(shí)解除合同并收回鋪面。c.過(guò)度使用或損壞租賃物品，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用或押金作為賠償。其他1.本合同一式兩份，雙方各持一份。2.本合同生效日為雙方簽字日起，未簽署前的草稿和粗略協(xié)定均對(duì)雙方均無(wú)效、無(wú)約束力。3.本合同未盡事宜按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)和法律規(guī)定執(zhí)行。解除和終止本合同解除或終止需要雙方協(xié)議。如有爭(zhēng)議，