孵化場地租賃合同范本-2024新整理

孵化場地租賃合同范本孵化場地租賃合同范本孵化場地租賃合同范本【孵化場地租賃合同】甲方（出租方）：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于________________的孵化場地，乙方希望租賃該場地以開展創(chuàng)業(yè)孵化活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就乙方租賃甲方孵化場地事宜，達成如下合同條款：第一條租賃場地1.2租賃場地的具體位置、面積和布局見附件一《租賃場地平面圖》。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元（大寫：________________），按月支付。3.2乙方應在每月的____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃場地的使用4.1乙方應按照甲方規(guī)定的用途使用租賃場地，未經甲方書面同意，不得改變租賃場地的用途。4.2乙方應合理使用租賃場地，并負責租賃場地的日常維護和管理。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證租賃場地符合乙方開展創(chuàng)業(yè)孵化活動的需要，并保證租賃場地的安全、衛(wèi)生和消防等設施的正常運行。5.2甲方有權對乙方使用租賃場地的情況進行監(jiān)督和檢查，乙方應予以配合。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照本合同的約定使用租賃場地，并享受甲方提供的相應服務。6.2乙方應按照甲方的要求提供有關乙方使用租賃場地的資料和信息。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1本合同經雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更或解除。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件一：《租賃場地平面圖》注：本合同僅供參考，具體內容請根據(jù)實際情況進行修改。=====本合同可使用更廣泛的場景，特設增加場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.高科技企業(yè)孵化器：-增加技術保密條款，要求乙方對在孵化場地內研發(fā)的技術進行保密。-設定技術成果分享機制，明確乙方在孵化期間產生的知識產權歸屬。-提供專業(yè)技術服務支持，甲方應提供必要的技術咨詢和指導服務。2.文化藝術創(chuàng)作工作室：-增加創(chuàng)作自由保障條款，保障乙方在租賃場地內的創(chuàng)作活動不受甲方不合理干涉。-設定藝術作品展示和銷售的合作機制，甲方應為乙方提供展示和銷售的平臺。-明確乙方在使用場地進行藝術創(chuàng)作時的噪音控制和環(huán)境影響責任。3.教育培訓機構：-增加教育培訓許可條款，要求乙方必須擁有合法的教育培訓資質。-設定學生安全保障措施，明確乙方在場地內對學生安全的管理責任。-提供專用教學設備和材料存放空間，甲方應為乙方提供必要的教學支持。4.生物醫(yī)藥研發(fā)中心：-增加生物安全條款，要求乙方遵守生物安全法規(guī)和標準。-設定廢棄物處理和環(huán)境保護責任，明確乙方在研發(fā)過程中產生的廢棄物處理方式。-提供專業(yè)實驗室設施和維護服務，甲方應確保實驗室設備的正常運行和定期維護。5.創(chuàng)意設計工作室：-增加設計作品版權保護條款，保護乙方的設計作品不被侵權使用。-設定設計資源共享機制，甲方應為乙方提供設計軟件、圖庫等資源。-明確乙方在設計工作中對甲方品牌形象的使用規(guī)范。附件列表及要求說明：1.附件一：《租賃場地平面圖》要求：詳細標注租賃場地的具體位置、面積、布局以及相關設施的位置，如電源插座、網絡接口等。2.附件二：《租賃場地設施清單》要求：列明甲方提供的所有設施設備，包括家具、電器、通訊設備等，并注明其品牌、型號、數(shù)量和功能。3.附件三：《租賃場地使用規(guī)定》要求：詳細說明乙方在使用租賃場地時應遵守的規(guī)定，包括安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的要求。4.附件四：《租金支付明細表》要求：列明租金的支付周期、金額、支付方式和支付賬戶等信息。5.附件五：《租賃場地維護責任劃分》要求：明確甲方和乙方在租賃場地維護方面的責任和義務，包括日常維護、緊急維修等。實際操作中的問題及解決辦法：1.租賃場地設施損壞或故障：解決辦法：在合同中明確甲方對設施設備的維護責任和維修時間，以及乙方在設施損壞時的報告義務。2.租金支付延遲：解決辦法：設定租金支付提醒機制，以及延遲支付的違約責任和補救措施。3.租賃場地用途變更：解決辦法：在合同中明確用途變更的審批流程和可能產生的額外費用。4.租賃期滿后場地返還狀態(tài)：解決辦法：在合同中規(guī)定場地返還的標準和要求，以及乙方未按要求返還的違約責任。5.保密信息泄露：解決辦法：在合同中設定保密條款，明確保密信息的范圍、保密期限和泄露的責任。6.合同解除或終止時的處理：解決辦法：在合同中規(guī)定解除或終止合同的條件、程序和雙方的善后義務。7.法律法規(guī)變化：解決辦法：在合同中設定適應法律法規(guī)變化的條款，如法律法規(guī)變化導致合同部分無效，雙方應協(xié)商修改合同。8.不可抗力事件：解決辦法：在合同中設定不可抗力條款，明確不可抗力事件的定義、雙方的權利和義務，以及因不可抗力導致合同無法履行時的處理辦法。9.合同爭議解決：解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式和地點，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟，以及適用的法律。10.合同修改和補充：解決辦法：在合同中設定修改和補充合同的程序，如需要書面形式、雙方簽字蓋章等。11.保險條款：解決辦法：在合同中要求乙方對租賃場地和內部設施進行保險，并保持保險的有效性，以防止意外損失。12.安全和消防規(guī)定：解決辦法：在合同中明確乙方在使用租賃場地時必須遵守的安全和消防規(guī)定，以及甲方提供的安全和消防設施。13.鄰里關系和社區(qū)規(guī)定：解決辦法：在合同中提醒乙方注意鄰里關系和社區(qū)規(guī)定，避免因乙方活動對周邊環(huán)境和居民造成影響。14.裝修和改造限制：解決辦法：在合同中設定乙方對租賃場地進行裝修和改造的限制條件，以及需要甲方批準的程序。15.租賃場地提前解除合同：解決辦法：在合同中設定提前解除合同的條件、通知期限和可能產生的費用。16.租賃場地擴展或縮減：解決辦法：在合同中設定租賃場地擴展或縮減的條件、程序和費用。17.租賃場地共有部分的維護：解決辦法：在合同中明確租賃場地共有部分的維護責任和費用分攤方式。18.租賃場地緊急情況處理：解決辦法：在合同中設定緊急情況下的聯(lián)系人和處理流程，確保能夠及時響應和處理緊急情況。