過戶詳細(xì)合同

過戶詳細(xì)合同1.背景本合同為買方（以下簡稱“甲方”）與賣方（以下簡稱“乙方”）雙方為了完成房屋過戶交易事宜，達(dá)成的一份法律文件。甲方和乙方均已閱讀、理解并完全同意這份合同內(nèi)容，雙方承認(rèn)具有法律效力。2.房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：[地址]土地使用權(quán)證號(hào)：[證號(hào)]房屋建筑面積：[面積]產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.2房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明包括如下資料：1.產(chǎn)權(quán)證明2.土地使用權(quán)證明3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明乙方應(yīng)保證無論甲方還是其代理人，都可以隨時(shí)查閱和復(fù)印相關(guān)證明資料。3.過戶條件3.1過戶前的條件乙方應(yīng)當(dāng)在下列條件滿足前，協(xié)助甲方完成過戶程序：1.向銀行申請貸款，并提供貸款審批證明；2.將房屋抵押貸款全部還清，并提供相關(guān)證明；3.提供房屋產(chǎn)權(quán)證等必要的相關(guān)證件；4.提供甲方所需的其他相關(guān)材料。3.2過戶后的條件過戶手續(xù)完畢后，房屋所有權(quán)應(yīng)立即切換至甲方名下，并且乙方應(yīng)撤銷關(guān)于該房產(chǎn)的任何權(quán)利，向甲方移交所有與該房產(chǎn)相關(guān)的文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證，土地使用權(quán)證等文件。同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理公司出具書面通知，告知房屋產(chǎn)權(quán)已全部轉(zhuǎn)交甲方。4.過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間雙方同意過戶時(shí)間為合同簽署后15個(gè)工作日內(nèi)。4.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。4.3過戶程序過戶程序按照如下順序進(jìn)行：1.甲方與乙方完成了房屋購買合同的簽署及款項(xiàng)的支付；2.甲方提供過戶所需的材料，包括個(gè)人證件，購房合同等；3.乙方辦理過戶手續(xù)，包括提供房屋權(quán)屬證明，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移等；4.辦理房產(chǎn)登記及稅收等相關(guān)業(yè)務(wù)；5.雙方向?qū)Ψ街Ц哆^戶款項(xiàng)。6.過戶完成后，將產(chǎn)權(quán)證、土地證、契稅發(fā)票等全部移交給甲方。5.合同效力及爭議解決本合同的效力以及未盡事宜的另行約定及可能發(fā)生的爭議處理，應(yīng)根據(jù)下列規(guī)定：1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份生效；2.因履行本合同而引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，則提交有管轄權(quán)的人民法院解決。6.合同解