農(nóng)村建房協(xié)議合同書(shū)范本(通用)

農(nóng)村建房協(xié)議合同書(shū)范本(通用)農(nóng)村建房協(xié)議合同書(shū)范本(通用)農(nóng)村建房協(xié)議合同書(shū)范本(通用)農(nóng)村建房協(xié)議合同書(shū)范本(通用)甲方（委托方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承建方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方在農(nóng)村建房的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：__________2.工程地點(diǎn)：__________3.建筑面積：__________平方米4.建筑層數(shù)：__________層5.結(jié)構(gòu)形式：__________6.設(shè)計(jì)單位：__________7.設(shè)計(jì)圖紙編號(hào)：__________二、工程內(nèi)容1.土建工程：包括基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、內(nèi)外墻裝修等。2.安裝工程：包括給排水、強(qiáng)弱電、通風(fēng)、空調(diào)等。3.室內(nèi)外裝修工程：包括地面、墻面、天花、門(mén)窗等。4.其他工程：__________三、工程價(jià)款1.工程總造價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.工程價(jià)款支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總造價(jià)的30%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總造價(jià)的30%。（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方支付乙方工程總造價(jià)的30%。（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總造價(jià)的10%作為尾款。四、工期1.工程開(kāi)工日期：__________2.工程竣工日期：__________3.工期共計(jì)：__________天五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量符合國(guó)家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工方案和國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。3.工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)無(wú)條件返工，直至符合約定。六、安全生產(chǎn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施。2.乙方負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工過(guò)程中人員、材料、設(shè)備的安全。3.工程施工期間發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。七、甲方責(zé)任1.提供施工所需的場(chǎng)地、水、電等條件。2.協(xié)助乙方辦理施工所需的各類(lèi)手續(xù)。3.按約定支付工程價(jià)款。八、乙方責(zé)任1.按約定完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量。2.嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工方案和國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。3.負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工過(guò)程中人員、材料、設(shè)備的安全。4.工程竣工后，向甲方提供完整的竣工資料。九、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付工程價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。2.乙方未按約定完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期完工金額的萬(wàn)分之五作為違約金。十、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，可以向工程所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同附件包括：設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、工程預(yù)算等。甲方（委托方）：__________乙方（承建方）：__________簽訂日期：__________附件：__________=====本合同可使用更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)增加場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：農(nóng)村集體土地建房增加條款：（1）土地使用證明：甲方需提供農(nóng)村集體土地使用證明，確保土地使用合法合規(guī)。（2）土地征收補(bǔ)償：如涉及土地征收，雙方應(yīng)明確土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。（3）環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，確保施工過(guò)程中不對(duì)環(huán)境造成破壞。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：舊房改造增加條款：（1）拆除與清理：乙方負(fù)責(zé)拆除舊房及清理現(xiàn)場(chǎng)，確保施工安全。（2）文物保護(hù)：如涉及文物保護(hù)單位，乙方應(yīng)遵守相關(guān)文物保護(hù)法規(guī)。（3）臨時(shí)住房：甲方負(fù)責(zé)提供乙方施工期間的臨時(shí)住房。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：旅游民宿建房增加條款：（1）設(shè)計(jì)風(fēng)格：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，設(shè)計(jì)具有當(dāng)?shù)靥厣拿袼藿ㄖL(fēng)格。（2）環(huán)保與節(jié)能：乙方應(yīng)采用環(huán)保、節(jié)能的建筑材料和施工技術(shù)。（3）消防安全：乙方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)要求，確保民宿建筑的消防安全。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：農(nóng)村自建房增加條款：（1）土地使用權(quán)：甲方需提供土地使用權(quán)證明，確保建房用地合法合規(guī)。（2）建筑風(fēng)格與面積：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，設(shè)計(jì)建筑風(fēng)格和面積。（3）鄰里關(guān)系：乙方應(yīng)處理好與周邊鄰居的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：農(nóng)村公共設(shè)施建房增加條款：（1）資金來(lái)源：甲方需明確資金來(lái)源，確保資金充足。（2）功能需求：乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，設(shè)計(jì)符合農(nóng)村公共設(shè)施功能的建筑。（3）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)明確農(nóng)村公共設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。附件列表及要求說(shuō)明：1.設(shè)計(jì)圖紙：包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、強(qiáng)弱電、通風(fēng)、空調(diào)等各專(zhuān)業(yè)圖紙，要求完整、清晰、規(guī)范。2.施工方案：包括施工組織設(shè)計(jì)、施工方法、施工工藝、施工進(jìn)度計(jì)劃等，要求合理、可行。3.工程預(yù)算：包括工程量清單、材料價(jià)格、人工費(fèi)用等，要求詳細(xì)、準(zhǔn)確。4.土地使用證明：農(nóng)村集體土地使用證明，要求合法、有效。5.環(huán)保法規(guī)：涉及環(huán)保要求的法規(guī)文件，要求最新、完整。實(shí)際操作過(guò)程中相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：工程進(jìn)度延誤解決辦法：雙方應(yīng)明確工程進(jìn)度計(jì)劃，乙方應(yīng)按計(jì)劃施工，如遇特殊情況導(dǎo)致延誤，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。2.問(wèn)題：工程質(zhì)量不符合約定解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工方案和國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方返工直至符合約定。3.問(wèn)題：工程價(jià)款支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)明確工程價(jià)款支付方式和時(shí)間，嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。4.問(wèn)題：施工安全風(fēng)險(xiǎn)解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中人員、材料、設(shè)備的安全。5.問(wèn)題：環(huán)保要求不達(dá)標(biāo)解決辦法：乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，采用環(huán)保、節(jié)能的建筑材料和施工技術(shù)，確保施工過(guò)程中不對(duì)環(huán)境造成破壞。6.問(wèn)題：設(shè)計(jì)變更解決辦法：若甲方在施工過(guò)程中提出設(shè)計(jì)變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面設(shè)計(jì)變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費(fèi)用和工期調(diào)整，并按照協(xié)議執(zhí)行。7.問(wèn)題：材料供應(yīng)不及時(shí)解決辦法：乙方應(yīng)提前規(guī)劃材料采購(gòu)和供應(yīng)，確保施工進(jìn)度不受影響。若因材料供應(yīng)問(wèn)題導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取補(bǔ)救措施。8.問(wèn)題：施工人員管理解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工人員的管理，確保施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守勞動(dòng)法規(guī)，保障施工人員的合法權(quán)益。9.問(wèn)題：竣工驗(yàn)收不符合標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：雙方應(yīng)明確竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，乙方在工程竣工后應(yīng)提交完整的竣工資料，甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)無(wú)條件返工直至合格。10.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議解決解決辦法：若雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的管轄法院提起訴訟。11.問(wèn)題：不可抗力因素解決辦法：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確不可抗力事件的定義、后果和處理方式。一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取適當(dāng)措施減輕損失。12.問(wèn)題：第三方干預(yù)解決辦法：若第三方（如政府部門(mén)、村民組織等）對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行干預(yù)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，確保施工順利進(jìn)行。13.問(wèn)題：合同解除解決辦法：合同中應(yīng)明確約定合同解除的條件和程序。若一方需要解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償。14.問(wèn)題：保修責(zé)任解決辦法：合同中應(yīng)包含保修條款，明確保修期限、保修范圍和保修責(zé)任。工程竣工后，乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)保修責(zé)任，確保工程質(zhì)量。15.問(wèn)題：知識(shí)產(chǎn)權(quán)解決辦法：若乙方在施工過(guò)程中使用了甲方的知識(shí)