國有土地使用權(quán)出讓合同(成片出讓)新（三篇）

第頁共頁國有土地使用權(quán)出讓合同(成片出讓)新國有土地使用權(quán)出讓合同甲方：（出讓方名稱）乙方：（受讓方名稱）鑒于，甲方依法取得了位于（出讓地點(diǎn)）的國有土地使用權(quán)，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，擬將該土地出讓給乙方使用；乙方同意按照本合同的約定購買該土地并使用。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條出讓土地的基本情況1.出讓土地的位置和面積：土地使用權(quán)出讓地為位于（具體地點(diǎn)），面積為（具體面積）。2.土地用途：出讓土地用途為（具體用途），符合國家規(guī)定的有關(guān)用地政策。3.土地出讓方式和出讓價(jià)格：（出讓方式）方式出讓，出讓價(jià)格為人民幣（具體價(jià)格）。第二條土地出讓條件1.出讓土地的現(xiàn)狀和權(quán)屬清晰，不存在任何其他異議。2.出讓土地的規(guī)劃和用途符合國家有關(guān)法規(guī)的規(guī)定。3.出讓土地的配套設(shè)施齊全，符合相關(guān)規(guī)劃要求。4.出讓土地的交付時(shí)間和交付方式：出讓土地的交付時(shí)間為自本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）工作日內(nèi)完成。具體交付方式由甲乙雙方協(xié)商一致確定。第三條計(jì)價(jià)單位和支付方式1.出讓土地的計(jì)價(jià)單位為（單位）。2.乙方應(yīng)按照約定的出讓價(jià)格和面積，支付購地款項(xiàng)。3.購地款項(xiàng)的支付時(shí)間和方式：（支付時(shí)間）前，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣（具體金額）。支付方式為（具體支付方式）。第四條土地使用期限出讓土地的使用期限為（使用期限），自土地交付之日起計(jì)算。第五條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押和租賃1.乙方在土地使用權(quán)取得后，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押土地使用權(quán)。2.乙方若需將土地使用權(quán)出租給第三方，應(yīng)提前書面告知甲方，并經(jīng)甲方同意。第六條違約責(zé)任1.若乙方未按照約定時(shí)間和方式支付購地款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.若甲方未按照約定時(shí)間和方式交付土地，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。3.除非本合同另有約定，一方違約時(shí)，另一方有權(quán)要求賠償己方因此產(chǎn)生的所有損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條合同的變更和終止1.除非雙方就本合同的變更、終止達(dá)成書面協(xié)議，否則雙方不得擅自解除或變更合同。2.在本合同終止之前，乙方應(yīng)按照約定使用土地，并支付相關(guān)費(fèi)用。第九條其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并與土地使用權(quán)證書具有同等效力。2.本合同的一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：（簽字）（簽字）日期：日期：國有土地使用權(quán)出讓合同(成片出讓)新（二）甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱）為明確雙方關(guān)于乙方取得甲方出讓土地使用權(quán)的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條土地出讓的基本情況1.1甲方出讓的土地位于（詳細(xì)地址），土地面積為（土地面積）平方米。1.2甲方出讓的土地使用權(quán)的性質(zhì)為（商業(yè)、住宅等），使用年限為（使用年限）年。1.3甲方已依法獲得該土地的所有權(quán)，并具有出讓土地使用權(quán)的合法資格。第二條出讓方式和出讓條件2.1甲方以成片出讓方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2甲方出讓土地使用權(quán)的總價(jià)款為（總價(jià)款）萬元，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。2.3乙方支付總價(jià)款的方式為（一次性支付、分期支付等）。2.4甲方出讓土地使用權(quán)的其他具體出讓條件為（具體條件），雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。第三條國家土地管理行政部門的責(zé)任3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，并在簽訂本合同之日起的5個(gè)工作日內(nèi)將土地使用權(quán)證書交付乙方。3.2若甲方未按照約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證書，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金的金額為應(yīng)交付的土地使用權(quán)證書所賦予的權(quán)益價(jià)值的0.5%。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方自取得土地使用權(quán)之日起，享有該土地的使用權(quán)，并有權(quán)依法將該土地部分或全部進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓等合法利用。4.2乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，使用土地進(jìn)行規(guī)劃、開發(fā)、建設(shè)等活動(dòng)，確保土地的開發(fā)利用效益、安全和環(huán)境保護(hù)。4.3乙方應(yīng)依法繳納土地使用權(quán)出讓金、土地增值稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)，并按時(shí)足額繳納。第五條違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決5.1甲方或乙方不履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，受到法律的制裁。5.2雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向結(jié)合合同爭(zhēng)議解決方式的人民法院提起訴訟。第六條合同的變更和解除6.1雙方協(xié)商一致，可以在簽訂本合同后變更或解除本合同。變更或解除協(xié)議應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同的附件為不可分割的合同組成部分。7.3本合同經(jīng)甲、乙雙方代表人簽字蓋章后生效。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）日期：年月日國有土地使用權(quán)出讓合同(成片出讓)新（三）合同編號(hào)：______甲方（出讓方）：單位名稱：法定代表人：地址：電話：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方（受讓方）：單位名稱：法定代表人：地址：電話：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：鑒于，甲方依法擁有_______地塊的國有土地使用權(quán)，并決定將該土地出讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：該地塊位于_______（具體位置），土地面積為_______平方米。1.2土地用途：該地塊的土地用途為_______，具體用途為_______。1.3土地出讓條件：甲方將該地塊以成片出讓的方式出讓給乙方，乙方需按照規(guī)定支付土地出讓金。第二條土地出讓金2.1出讓價(jià)款：乙方購買該地塊的出讓價(jià)款為_______萬元（大寫：_______元整）。2.2支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，支付土地出讓金的_______%（大寫：_______元整）作為首付款，剩余款項(xiàng)應(yīng)在_______天內(nèi)支付完畢。2.3支付賬戶：土地出讓金支付賬戶如下：賬戶名稱：開戶行：賬號(hào)：第三條乙方權(quán)益與義務(wù)3.1土地使用權(quán)取得：乙方經(jīng)支付土地出讓金，并經(jīng)過相關(guān)手續(xù)辦理完成后，取得該地塊的國有土地使用權(quán)。3.2土地使用期限：該地塊的土地使用期限為_______年，自_______年起，到_______年結(jié)束。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：乙方在土地使用期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押該地塊的土地使用權(quán)。3.4土地利用要求：乙方在土地使用期限內(nèi)，應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)土地利用的規(guī)定，按照土地用途進(jìn)行合理開發(fā)和利用，確保土地的合法合規(guī)使用。第四條甲方權(quán)益與義務(wù)4.1土地使用權(quán)出讓：甲方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，將該地塊的土地使用權(quán)出讓給乙方。4.2土地權(quán)屬保證：甲方保證其擁有該地塊的有效國有土地使用權(quán)，并在土地使用期限內(nèi)，不會(huì)再以任何方式轉(zhuǎn)讓或出租該地塊。4.3法律責(zé)任：如因甲方的原因?qū)е略摰貕K的土地使用權(quán)被他人侵犯或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并向乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。第五條合同變更與解除5.1合同變更：本合同的任何變更，雙方均應(yīng)經(jīng)過書面協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。5.2合同解除：在下列情況下，本合同可被解除：（1）甲方依法被取消或變更了該地塊的國有土地使用權(quán)；（2）乙方不按時(shí)支付土地出讓金，并在通知后_______天內(nèi)仍未支付；（3）雙方經(jīng)友好協(xié)商一致決定解除。5.3解除違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為本合同總款的_______%。第六條其他約定6.1合同生效：本合同自雙方代表簽字（蓋章）之日起生效，并具有法律效力。6.2本合同一式_______份，甲方與乙方各持_______份，具有同等法律效力。6.3本合同未盡事宜，雙方可再協(xié)商補(bǔ)充，并通過補(bǔ)充合同的形式進(jìn)行約定。第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因本合