買賣房屋協(xié)議書樣本（4篇）

第頁共頁買賣房屋協(xié)議書樣本買賣房屋協(xié)議書甲方：（賣方姓名）、(賣方身份證號(hào)碼)、(賣方聯(lián)系方式)乙方：（買方姓名）、(買方身份證號(hào)碼)、(買方聯(lián)系方式)經(jīng)甲方與乙方充分協(xié)商，就甲方所擁有的房屋進(jìn)行買賣，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.甲方擁有位于_____________________（房屋詳細(xì)地址）的該房屋，房產(chǎn)證號(hào)為_________________，土地使用權(quán)證號(hào)為_________________。該房屋為產(chǎn)權(quán)房，用途為住宅樓，建筑面積約為_____________平方米。2.房屋現(xiàn)狀：（1）戶型：_________室_________廳_________衛(wèi)_________廚_________陽臺(tái)。（2）裝修情況：_______________________。（3）配套設(shè)施：_______________________。3.該房屋無限制抵押、查封、租賃、債權(quán)等不良記錄，并符合法律法規(guī)要求，并無限制轉(zhuǎn)讓的約定。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)________________（大寫：____________________）。2.買賣價(jià)格的支付方式為乙方一次性支付，不接受分期付款。乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后10個(gè)工作日內(nèi)將全部款項(xiàng)匯至甲方指定的銀行賬戶。三、房屋過戶及交付1.房屋過戶：在乙方支付房屋款項(xiàng)后，甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)的費(fèi)用，并按照相關(guān)法規(guī)規(guī)定辦理。2.房屋交付：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后30個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的相關(guān)證件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）及配套設(shè)施、鑰匙等交付給乙方，同時(shí)將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在驗(yàn)收房屋時(shí)檢查房屋及設(shè)施的完好情況。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方在簽署本協(xié)議后，不履行協(xié)議約定的房屋過戶及交付義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的百分之十。2.乙方違約責(zé)任：若乙方在簽署本協(xié)議后，不支付房屋款項(xiàng)或拒絕接受房屋交付的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的百分之十。五、其他約定1.甲方應(yīng)保證所簽署的本協(xié)議為其真實(shí)的意思表示，房屋的權(quán)屬、面積、狀況等信息真實(shí)有效，不存在虛假陳述、隱瞞等情況。2.房屋的過戶及交付后，房屋的管理及維護(hù)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。3.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為房屋交付之日起十年。如在有效期內(nèi)發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________買賣房屋協(xié)議書樣本（二）賣方：________________（出售方姓名）身份證號(hào)碼：_____________買方：________________（購(gòu)買方姓名）身份證號(hào)碼：_____________鑒于：賣方為持有宅基地使用權(quán)證書，并擁有人房屋所有權(quán)證書，具備法定權(quán)利和資格進(jìn)行房屋出售；買方對(duì)該房屋具有購(gòu)買意愿，并有購(gòu)買資金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著自愿、平等、公平、公正的原則，通過協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落地址：____________________（具體地址）1.2房屋所有權(quán)證書號(hào)碼：_____________1.3房屋面積：_____________（平方米）1.4房屋結(jié)構(gòu)：_____________（多層/獨(dú)棟/別墅等）1.5房產(chǎn)證照片：（賣方提供房屋所有權(quán)證書照片，買方核驗(yàn)確認(rèn)無誤）第二條交易價(jià)格2.1本交易的總價(jià)為_____________（人民幣大寫）。2.2買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__________（時(shí)間）內(nèi)支付定金_____________（人民幣大寫）到賣方指定賬戶。2.3買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________（時(shí)間）內(nèi)支付房款的差額_____________（人民幣大寫）到賣方指定賬戶。第三條過戶手續(xù)3.1房屋權(quán)屬過戶及相關(guān)手續(xù)由買方承辦，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.2買方應(yīng)保證提供一切辦理過戶所需的材料真實(shí)有效，并按時(shí)辦理過戶手續(xù)，不會(huì)因買方原因?qū)е卵诱`或中止過戶手續(xù)。3.3賣方應(yīng)積極配合買方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和支持。第四條交付時(shí)間和交付標(biāo)準(zhǔn)4.1本房屋交付時(shí)間為簽訂本協(xié)議后______（時(shí)間）內(nèi)。4.2買方對(duì)房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為買方查驗(yàn)房屋的物理質(zhì)量和裝修情況，確認(rèn)無誤后，賣方將提供必要的過戶材料。第五條房屋狀況及擔(dān)保條款5.1賣方保證所出售的房屋是其合法所有，未受到第三人的侵犯。5.2賣方保證房屋不存在共有、抵押、查封、或其他限制性權(quán)利及糾紛。5.3房屋的現(xiàn)狀將按照實(shí)際所見為準(zhǔn)，對(duì)于房屋的各種狀況，由買方自行檢查確認(rèn)。5.4房屋的所有權(quán)交付以后，對(duì)于房屋的任何問題，由買方自行承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1賣方如未能按本協(xié)議約定時(shí)間履行義務(wù)，則應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)的______%。6.2買方如未能按本協(xié)議約定時(shí)間履行義務(wù)，則視為買方自動(dòng)放棄購(gòu)買權(quán)益，賣方有權(quán)不退還定金。第七條買賣成立及生效7.1本協(xié)議經(jīng)賣方、買方簽字確認(rèn)后即為有效。7.2本協(xié)議經(jīng)賣方、買方簽字確認(rèn)后，具備合同效力，雙方應(yīng)共同履行。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院處理。第九條其他9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。9.2本協(xié)議一式兩份，賣方、買方各持一份有效。9.3本協(xié)議自簽字確認(rèn)之日起生效，并取代雙方以往一切有關(guān)房屋買賣的口頭和書面約定。賣方（簽字）：_______________日期：_____________買方（簽字）：_______________日期：_____________買賣房屋協(xié)議書樣本（三）買賣房屋協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________鑒于甲方是房屋的合法所有人，乙方對(duì)該房屋有購(gòu)買意向，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條交易房屋的基本信息甲方作為房屋的合法所有人，擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)。該房屋位于（詳細(xì)地址），具體戶型、面積、使用年限等信息如下：戶型：________________建筑面積：________________平方米使用年限：________________年第二條交易房屋的價(jià)格及支付方式1.本次交易房屋的總價(jià)格為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）________________元。2.乙方需在簽訂本協(xié)議后的_____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)格的_____作為定金，定金支付方式為：________________。3.乙方需在簽訂本協(xié)議后的_____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋剩余價(jià)格支付給甲方。乙方可選擇一次性支付或選擇分期支付，如果選擇分期支付，需與甲方協(xié)商具體支付方式。第三條房屋交付與驗(yàn)收1.乙方支付定金后，甲方會(huì)在_____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋原始產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)證件交付給乙方。2.乙方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)證件后，應(yīng)在_____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋的過戶手續(xù)。3.乙方在房屋過戶完成后的_____個(gè)工作日內(nèi)，須將房屋剩余購(gòu)房款支付給甲方，并辦理房屋交接手續(xù)。4.乙方在收到房屋原始產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)證件后的_____個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)辦理相關(guān)稅費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)用的過戶手續(xù)。第四條房屋權(quán)益的保證1.甲方保證其是該房屋的合法所有人，有權(quán)處置該房屋，并保證該房屋不存在任何糾紛、抵押、查封等問題。2.甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房屋信息和證件，如發(fā)現(xiàn)信息不真實(shí)或存在問題，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.如乙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在糾紛、抵押、查封等問題，乙方有權(quán)隨時(shí)取消本次交易并要求甲方退還全部已支付金額。第五條交易風(fēng)險(xiǎn)及其他條款1.乙方在交易過程中應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，如因乙方個(gè)人原因?qū)е陆灰捉K止或產(chǎn)生其他損失，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)。2.甲方和乙方均應(yīng)自愿簽訂本協(xié)議，雙方在明確了解并同意本協(xié)議的基礎(chǔ)上簽訂，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.雙方一致同意，在本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)雙方一致同意，不得擅自解除本協(xié)議或轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)益。4.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第六條合同爭(zhēng)議解決方式1.本協(xié)議中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決；如協(xié)商不能解決，則提交協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第七條附則1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：簽字：______________簽字：______________日期：______________日期：______________買賣房屋協(xié)議書樣本（四）買賣房屋協(xié)議書甲方：（買方姓名）身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方：（賣方姓名）身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落地：（詳細(xì)地址）2.房屋權(quán)屬：該房屋的所有權(quán)屬乙方合法所有。3.房屋面積：（平方米）4.房屋戶型、結(jié)構(gòu)：（詳細(xì)描述）二、交易價(jià)格及支付方式1.買賣房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）（小寫）元。2.乙方可在簽訂本協(xié)議后（天/月內(nèi)）付清全部款項(xiàng)，也可采?。ǚ制诟犊?銀行按揭/其他方式）方式支付。3.如果乙方選擇分期付款方式，分期付款計(jì)劃如下：第一期付款：人民幣（大寫）（小寫）元，支付日期為（具體日期）；其余款項(xiàng)分（幾期）支付，每期支付金額為人民幣（大寫）（小寫）元，支付日期為（具體日期）。三、交易條件和房屋交付1.房屋交付：乙方應(yīng)當(dāng)自本協(xié)議生效之日起（天/月內(nèi)）將房屋交付給甲方。2.房屋交付時(shí)的配套設(shè)施：（詳細(xì)描述）3.房屋交割時(shí)房屋應(yīng)符合以下條件：（1）不違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定；（2）無地上或地下附著物權(quán)、租賃或其他權(quán)益；（3）無反映不良抵押、查封、限制出售、勘測(cè)、差額補(bǔ)償、停工等情況；（4）無重大糾紛爭(zhēng)議。四、權(quán)利與義務(wù)1.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）確保所售房屋的真實(shí)性、合法性并保證其所有權(quán)的完整性；（2）如乙方隱瞞與房屋有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假資料，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失和違約責(zé)任；（3）乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)履行付款義務(wù)并辦理房屋過戶等手續(xù)；（4）保證房屋交付時(shí)的安全、清潔和完整。2.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）支付購(gòu)房款項(xiàng)；（2）合法使用并享有房屋的使用權(quán)；（3）配合乙方辦理房屋過戶等手續(xù)；（4）維護(hù)房屋交付時(shí)的安全、清潔和完整。五、違約責(zé)任1.對(duì)于乙方的違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失和違約責(zé)任；2.對(duì)于甲方的違約行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失和違約責(zé)任；3.如果因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的事件，致使本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和