2024商鋪?zhàn)赓U合同承租方經(jīng)典版

第7頁共7頁2024商鋪?zhàn)赓U合同承租方經(jīng)典版出租方：_____(以下簡稱甲方)承租方：_____(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、租賃商鋪描述1.甲方將其合法擁有的座落于_____西寧市城西區(qū)金羚大街25號(hào)3號(hào)樓25-35號(hào)門面房1間出租給乙方用于經(jīng)營餐飲用房。該門面建筑面積共170平方米;2.內(nèi)附屬設(shè)施：_____水、電、暖氣、消防設(shè)施、門窗等設(shè)施完好_____。二、租賃房屋用途1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用;(經(jīng)營餐飲用房)2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式1.第一年租金為￥：155000元(____年____月____日至____年____月____日)，第二年租金為￥：155000元(____年____月____日至____年____月____日)，第三年租金為￥：170500元(____年____月____日至____年____月____日)，第四年租金為￥：187550元(____年____月____日至____年____月____日)，第五年租金為￥：206305元(____年____月____日至____年____月____日)租金不含稅。2.支付方式租金按年支付，乙方在每年到期____日前將交納下年度租金。3.乙方向甲方支付水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用押金_____0元，租賃期滿，乙方結(jié)清相應(yīng)費(fèi)用后甲方無息退還給乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;2.甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經(jīng)營。租賃期內(nèi)甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者。3.在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛;4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁商鋪房隔開，以及配備水、電、暖等基本設(shè)施完善，其所有權(quán)歸甲方所有;5.租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施甲方不負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)商鋪?zhàn)匀粨p耗的賠償責(zé)任;2.乙方在不破壞商品原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉;3.在租賃期內(nèi)，因租賃商鋪所產(chǎn)生的水、電、暖、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)，屬物業(yè)公司的收費(fèi)項(xiàng)目根據(jù)物業(yè)公司的定價(jià)執(zhí)行;4.按本協(xié)議約定支付租金。七、房屋使用要求和維修責(zé)任1.在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方在接到乙方通知后進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān);2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān);3.在租賃期間，甲方需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;4.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。八、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的____個(gè)月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)恢復(fù)原狀(除地板墻壁外)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按_____200____元/平方米(每個(gè)月)向甲方支付該房屋占用使用費(fèi);2.乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1.在租賃期間，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、交換給他人，不得擅自將承租的房屋使用權(quán)用于抵押。2.在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前1個(gè)月通知乙方。根據(jù)國家法律，甲方出售本房屋給第三人后，本合同繼續(xù)有效。十一、合同的變更和解除1.乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：(1)未按約定期限交付租金，超過____天以上的;(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途;(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方不交付或者延遲交付租賃房屋____天以上的;(2)乙方承租期，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過____天的;(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋使用權(quán)用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3.在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同;(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的;(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。十二、違約責(zé)任及賠償1.非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的_____1倍_____支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失;2.乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的_____1倍_____支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失;3.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的_____1倍_____支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。十三、其他條款1.在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)均由物業(yè)公司開具收款憑證，房租由甲方開具收款收據(jù)憑證。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方;2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方未到期的房租外，還需支付給乙方上述金額_____1倍____的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金;3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;4.本合同連補(bǔ)充條款及附件共____頁，壹式____份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)____份，均具有同等效力。十四、其他約定1.租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等(按物業(yè)公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))由乙方負(fù)擔(dān)。2.因裝修期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024商鋪?zhàn)赓U合同承租方經(jīng)典版（二）出租方：_____(以下簡稱甲方)地址：_____電話：_____承租方：_____(以下簡稱乙方)地址：_____電話：_____甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，達(dá)成一致協(xié)議：第一條、基本情況甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪(合同標(biāo)的)“_____”號(hào)共_____間，合同約定套內(nèi)面積_____㎡的鋪面出租給乙方，作為_____經(jīng)營場所。第二條、租金、押金交納期及方式1、租用期限____年，自____年____月____日至____年____月____日。2、第一年使用費(fèi)為人民幣￥_____(大寫：_____)第二年使用費(fèi)用為人民幣￥_____(大寫：_____)，第三年使用費(fèi)為人民幣￥_____(大寫：_____)第四年使用費(fèi)用為人民幣￥_____(大寫：_____)，第五年使用費(fèi)為人民幣￥_____(大寫：_____)。3、本合同簽定之日，乙方一次性支付____年____月____日至____年____月____日共____月的租金人民幣_(tái)____(大寫：_____，其余租金支付方式：第三條、水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法1、管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)：由乙方自行向有關(guān)部門交納;2、維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，但正常磨損除外。第四條、出租方與承租方的變更2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費(fèi)用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方。第五條、乙方的職責(zé)1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的____%收取，如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。7、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。8、租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理。第六條、甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但是，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。第七條、合同期滿如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨市場而待定。第八條、租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。第九條、本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條、本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。第十一條、租賃期間，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果，由乙方自行承擔(dān)。第十二條、本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方甲方：_____