深圳二手商品房買賣合同合集3篇

深圳二手商品房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方：****身份證護(hù)照號(hào)碼：******聯(lián)系方式：*****法定代表人：*****聯(lián)系方式：****代理人：*****聯(lián)系方式：*****買方：*****身份證護(hù)照號(hào)碼：******聯(lián)系方式：******法定代表人：******聯(lián)系方式：******代理人：******聯(lián)系方式：*******依據(jù)《XX民法典》、《XX房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：*********。房地產(chǎn)證號(hào)為：********。房地產(chǎn)用途為：*******。登記建筑面積為：*******平方米。套內(nèi)建筑面積為：*******平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自****年**月**日至****年**月**日止。該房地產(chǎn)于****年**月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為***********，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：**佰**拾**元**角**分(小寫：****元)。其次條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為***：1、該房地產(chǎn)沒有租約；2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件租賃編號(hào)：****，月租金***元整(小寫****)，租期自****年**月**日至****年**月**日。賣方須于簽署《**市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商全都按下述第**種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：******①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買方仍舊有效。賣方須于*********前幫助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣方須將承租方已交賣方之租賃押金保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買方，買方自**********時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起**日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之**向買方支付違約金。第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：**億**仟**佰**拾*萬*仟**佰**拾**元**角**分(小寫：****元)。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。第六條付款方式該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：*億*仟*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元*角*分(小寫：****元)。買方同意按以下方式支付：本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣：*億*仟*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元*角*分(小寫：****元)。本合同簽訂后**日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：*億*仟*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元*角*分(小寫：****元)。上述定金建議交由買賣雙方商定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同商定期限內(nèi)存入監(jiān)管賬號(hào)，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有商定的除外。第七條交房保證為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按商定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清全部費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元*角*分(小寫：**元)作為交房保證金(不超過交易總價(jià)款的2%)。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第**種：1、交由居間方托管；2、其它：***********。第八條房屋的交付1、交付時(shí)間甲方應(yīng)當(dāng)在收到全部房款之日起日內(nèi)將該房屋交付給乙方。2、房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：甲方與乙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；移交該房屋房門鑰匙；交付日前該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用乙方已負(fù)責(zé)繳清；甲方與房屋的承租人解除租賃合同關(guān)系。第九條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1、當(dāng)事人雙方同意于*日前雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2、若因一方緣由在前房屋權(quán)屬無法轉(zhuǎn)移登記至乙方名下，則另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求對(duì)方根據(jù)房價(jià)款的***%支付違約金。3、甲方應(yīng)于*日前，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因甲方自身緣由未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每延期**日，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房價(jià)款***向乙方支付違約金。4、房屋物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、煤氣、有線電視等的過戶手續(xù)辦理過程中，甲乙雙方應(yīng)樂觀協(xié)作，產(chǎn)生的過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。第十條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由***方擔(dān)當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由***方擔(dān)當(dāng)。第十一條違約責(zé)任1、甲方違約責(zé)任甲方未根據(jù)商定的期限和條件將房屋交付乙方或者因甲方緣由延期至房屋權(quán)屬登記部門辦理過戶登記的，每逾期**日，甲方按乙方已支付房價(jià)款的***向乙方支付違約金，逾期超過**日，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，款的**%向乙方支付違約金。甲方延期辦理解除抵押手續(xù)的，每延期**日，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同房價(jià)款的**%向乙方支付違約金，延期超過*日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還乙方全部已付款，并且應(yīng)當(dāng)根據(jù)房價(jià)款的*%向乙方支付違約金。2、乙方違約責(zé)任乙方未根據(jù)合同商定的期限支付房款的或者因乙方緣由延期至房屋權(quán)屬登記部門辦理過戶登記的或者延期申辦抵押貸款的，每逾期**日，乙方按逾期應(yīng)付款的**向甲方支付違約金，逾期超過**日，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起**日內(nèi)根據(jù)累計(jì)的逾期應(yīng)付款的***%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還全部已付款，并根據(jù)乙方已支付房價(jià)。第十二條本合同一式*****份。其中甲方***份，乙方***份，為申請(qǐng)房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十三條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。賣方：*****買方：*****法定代表人：*******法定代表人：*******代理人：*****代理人：*****日期：*******日期：*****法定代表人：*******法定代表人：*******代理人：*****代理人：*****日期：*******日期：*******深圳二手商品房買賣合同(第二篇)合同編號(hào)：XXXXX深圳二手商品房買賣合同摘要：本合同是由甲方（賣方）和乙方（買方）就深圳市內(nèi)的一套二手商品房進(jìn)行買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。合同內(nèi)容簡潔明了，旨在確保雙方權(quán)益，并規(guī)范交易細(xì)則。雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解本合同，確保交易順利進(jìn)行。一、甲方（賣方）信息：姓名/名稱：住所/地址：二、乙方（買方）信息：姓名/名稱：住所/地址：三、房屋信息：地址：建筑面積：房屋類型：土地使用權(quán)性質(zhì)：四、房屋買賣條件：1.交易價(jià)格：買方同意以XXXX（人民幣）的價(jià)格購買甲方所賣出的房屋，包括但不限于買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)、公共維修費(fèi)等。2.交付時(shí)間：雙方約定的交付時(shí)間為合同簽署之日起XX天內(nèi)。3.交房標(biāo)準(zhǔn)：甲方保證所售房屋具有合法權(quán)屬，能夠無爭議地交付乙方。具體交房標(biāo)準(zhǔn)詳見補(bǔ)充附件。4.交付手續(xù)：乙方應(yīng)于交房之日起7個(gè)工作日內(nèi)，辦理過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)辦理完畢。5.違約責(zé)任：如一方嚴(yán)重違約，應(yīng)支付對(duì)方違約金，具體數(shù)額詳見補(bǔ)充附件。五、其他條款1.附屬設(shè)備：甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供房屋內(nèi)的部分附屬設(shè)備清單，清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)備和配件，交付時(shí)應(yīng)保證完好無損。2.附屬附件：本合同附有以下附件，作為本合同的組成部分：-附件一：房屋所有權(quán)證明文件-附件二：附屬設(shè)備清單-附件三：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.管轄法院：本合同的解釋、履行與爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律并提交深圳市人民法院管轄。4.其他約定：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并通過補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行確認(rèn)。六、合同生效與變更1.本合同自雙方簽署之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。2.任何對(duì)本合同的修改或變更應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并以補(bǔ)充協(xié)議形式進(jìn)行確認(rèn)。甲方（賣方）簽字：乙方（買方）簽字：日期：日期：深圳二手商品房買賣合同(第三篇)深圳二手商品房買賣合同合同編號(hào)：甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：居住/營業(yè)地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：居住/營業(yè)地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下買賣合同：第一條商品描述1.1乙方同意購買甲方所擁有的位于深圳市（地址）的二手商品房，房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)碼），房屋面積為（房屋面積）平方米，具體戶型為（具體戶型），并包括房屋內(nèi)的固定設(shè)施和附屬設(shè)備。第二條交付日期及方式2.1甲方應(yīng)于本合同簽署之日起（日期）內(nèi)將購房所需的全部材料、產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證照等交付給乙方，并辦理過戶手續(xù)。2.2甲方應(yīng)在收到乙方全款支付后，將房屋及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。第三條價(jià)格及支付方式3.1本房屋的總價(jià)款為人民幣（金額），乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起10天內(nèi)支付全款。3.2乙方應(yīng)將款項(xiàng)存入甲方指定銀行賬戶，乙方需提供付款證明。第四條不可抗力4.1本合同任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)盡快書面通知對(duì)方，并以最快速度辦理相應(yīng)手續(xù)。4.2不可抗力事件指的是出于當(dāng)事人無法預(yù)見、無法克服和無法避免的影響房屋交際或交付的事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府法令等。第五條爭議解決5.1甲、乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不能解決爭議，應(yīng)提交（深圳市）仲裁委員會(huì)，并依照相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第六條其他事項(xiàng)6.1本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。6.2本合同自雙方簽字之日起生效，共同具有法律效力。6.3