濟南房屋拆遷補償協(xié)議合集3篇

濟南房屋拆遷補償協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。拆遷人：************法定代表人：**********職務：*************電話：*************地址：*************郵編：*************托付代理人：**********服務單位：***********地址：*************職務：*************電話：*************被拆遷人：***********法定代表人：**********職務：*************電話：*************地址：*************郵編：*************托付代理人：**********服務單位：***********地址：*************職務：*************電話：*************拆遷人經(jīng)****批準，在****市****地區(qū)進行項目建設，修建****。拆遷人遵照國務院《城市房屋拆遷管理條例》和其他法律法規(guī)的規(guī)定，于****年****月****日取得****字****號《拆遷許可證》。雙方根據(jù)批準的拆遷安置方案規(guī)定，協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守：第一條被拆除房屋現(xiàn)狀(一)房屋所在地點：****區(qū)(鎮(zhèn))****街道(路)****號，房屋的總樓層數(shù)****，房屋所在的樓層數(shù)****，房屋的朝向****，被拆遷房屋的區(qū)位等級為****，房屋產(chǎn)權性質****，房屋結構類型****。(二)紅線內占地面積****平方米，總建筑面積****平方米，其中產(chǎn)權證記載建筑面積****平方米，無產(chǎn)權部分面積****，房屋產(chǎn)權證號****。房屋的用途****，其中合法建筑面積中住宅建筑面積****平方米，營業(yè)性用房建筑面積****平方米，辦公用房建筑面積****平方米，工業(yè)倉儲類用房建筑面積****平方米。(三)房屋內部設施及裝璜狀況：1.外墻：*************；2.內墻：*************；3.頂棚：*************；4.地面：*************；5.門窗：*************；6.廚房：*************；7.衛(wèi)生間：************；8.陽臺：*************；9.電梯：*************；10.其他：*************。(四)房屋的附屬物及構筑物狀況：附屬物建筑面積****平方米，經(jīng)評估量人民幣：****(￥****)。(五)營業(yè)性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。(六)被拆除房屋[有][無]承租使用狀況。被拆除房屋由****承租使用?，F(xiàn)房屋全部權人與承租人按以下方式解除房屋租賃關系：****(七)被拆除房屋[有][無]設置抵押權。被拆除房屋已被抵押給****?，F(xiàn)房屋全部權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權：****其次條房屋拆遷補償方式(一)貨幣補償。1.貨幣補償金額的確定選擇以下第****種方式：(1)依據(jù)當?shù)卣嫉呢泿叛a償基準價由當事人協(xié)商確定價格；(2)依據(jù)當事人共同推舉的評估機構評估的市場價格確定；(3)當事人對評估機構的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定；(4)當事人商定的其他作價方式****。2.房屋裝潢作價方式：****元(人民幣)3.被拆遷房屋補償金額：(1)房屋貨幣補償金額，被拆遷房屋建筑面積****平方米，按建筑面積每平方米****元(人民幣)計價，小計****元(人民幣)；(2)裝潢補償金額****元(人民幣)(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算)；(3)附屬物及構筑物補償金額****元(人民幣)。4.拆遷人應支付被拆遷人設施拆遷補償費：煤氣：*************元(人民幣)獨立電表：***********元(人民幣)電話：*************元(人民幣)有線電視：***********元(人民幣)獨立水表：***********元(人民幣)電熱：*************元(人民幣)5.以上三項合計補償金額****元(人民幣)6.房屋貨幣補償?shù)膸欧N為人民幣，補償金額由拆遷人于****年****月****日前支付給被拆遷人，支付方式：****。(二)房屋產(chǎn)權調換。1.拆遷人供應位于****區(qū)(鎮(zhèn))****街道(路)****號，房屋的總樓層數(shù)****，房屋所在的樓層數(shù)****，房屋的朝向****，結構****，用途****，房屋號****，建筑面積****平方米的[現(xiàn)房][期房]，產(chǎn)權調換房屋的樓層、房號的確定方法：*********。2.產(chǎn)權調換的安置房屋應符合以下標準：(1)拆遷人供應給被拆遷人的安置房屋，應當符合國家質量平安標準；(2)房屋內應當有以下設施：****;****;****；(3)房屋裝飾與設施標準見附件二；(4)新建房屋竣工后質量應經(jīng)****登記備案。3.被拆遷的房屋及產(chǎn)權調換的安置房屋的價格均按本協(xié)議其次條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進行確定，并結清產(chǎn)權調換差價；4.按被拆遷房屋與產(chǎn)權調換的安置房屋的價格結算產(chǎn)權調換差價。差價金額****；5.產(chǎn)權調換差價幣種：****，差價由****方于****年****月****日前向****方支付，支付方式：****。(三)房屋產(chǎn)權調換的過渡安置1.過渡方式按以下第****方式確定。(1)被拆遷人選擇自行過渡安置；(2)由拆遷人供應周轉房過渡安置。2.被拆遷人過渡期限自****年****月****日至****年****月****日；3.被拆遷人選擇自行過渡安置的，拆遷人應當按本協(xié)議第三條的商定向被拆遷人支付臨時安置補助費；被拆遷人選擇由拆遷人供應周轉房過渡安置的，其周轉房的地址：****，建筑面積****平方米；4.拆遷人保證被拆遷人在過渡期限內按本協(xié)議其次條第(二)款規(guī)定進行安置。被拆遷人使用拆遷人供應的周轉房的，應當在得到安置房后****日內騰空周轉房。第三條房屋拆遷補助費(一)拆遷人按****規(guī)定標準，支付被拆遷人搬遷補助費****元，臨時安置補助費****元，其他補助費****元，共計****元。(二)拆遷非住宅房屋，拆遷人按****規(guī)定標準，支付被拆遷人設備搬遷和安裝補助費****元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費****元，其他補助費****元，共計****元。(三)房屋拆遷補助費的幣種：****，拆遷人應于****年****月****日前支付給被拆遷人，支付方式：****。第四條被拆遷人家庭的全部成員(18歲以上者)****等****人全都簽字同意****作為被拆遷人代表人，授權他(她)在合同文本和其他文字上簽字。拆遷人付給被拆遷人的各項費用，一律由被拆遷人代表人****領取。拆遷人對被拆遷人家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負責任。第五條權利義務1.拆遷人可以自行實施拆遷，也可托付拆遷承辦人實施拆遷。拆遷人自行實施拆遷的，必需具有拆遷承辦人的資格；托付拆遷承辦人實施拆遷的，拆遷入和拆遷承辦人應訂立拆遷托付合同，報房屋拆遷行政管理部門備案；2.拆遷人必需根據(jù)房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限實施拆遷，不得擅自轉變經(jīng)批準的拆遷范圍和期限。需要延長期限的，應當提前辦理延期手續(xù)；3.拆遷人應當公開拆遷補償標準、拆遷補償方案和拆遷補償結果，接受監(jiān)督；4.違法建筑和逾期臨時建筑不予補償，由被拆遷人在限期內自行拆除；逾期不拆除的，由拆遷人報請房屋拆遷行政管理部門批準拆除，以料抵工；5.拆遷補償安置協(xié)議訂立前，拆遷人不得要求被拆遷人搬遷；6.被拆遷人在拆遷通告規(guī)定的期限內搬遷騰房，拆遷人應當按有關規(guī)定付給搬遷補助費；7.被拆遷人搬遷后，應當告知拆遷人驗收；8.被拆遷人選擇貨幣補償以貨幣補償金額購買房屋的，或者被拆遷人選擇產(chǎn)權調換的，價款中相當于貨幣補償金額的部分，免交契稅；9.拆遷人供應的安置房屋應當不低于被拆遷房屋的地段和成新標準；10.拆遷人供應的安置房屋超出被拆遷房屋建筑面積的部分，被拆遷人可以根據(jù)建筑成本購買產(chǎn)權。第六條逾期安置違約責任(一)拆遷人應在本協(xié)議第三條第(二)款商定的臨時過渡期期滿前保證被拆遷人按期回遷，逾期不能回遷的，拆遷人應在臨時過渡期滿****天前通知被拆遷人，按下列商定處理：1.拆遷人按本協(xié)議第三條商定的臨時安置補助費的2倍向被拆遷人加付臨時安置補助費；2.逾期****個月內，拆遷人按本協(xié)議第三條商定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的****%向被拆遷人加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費；逾期超過****個月，拆遷人按本協(xié)議第七條商定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的****%向被拆遷人加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費；3.逾期12個月的，被拆遷人有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房；4.*******************************；5.*******************************。(二)被拆遷人在臨時過渡期內，收到拆遷人安置通知(通知方式為****)之日起4個月內，應到拆遷人辦理安置手續(xù)；拆遷人應從發(fā)出安置通知后再支付被拆遷人四個月臨時安置補助費；逾期不到拆遷人辦理安手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費。第七條拆遷人關于安置房標準的違約責任。(一)拆遷人交付的安置房標準應符合其次條第(二)款和附件二商定。達不到商定標準的，被拆遷人有權要求拆遷人按商定標準進行整改，并賠償****元(人民幣)；(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式：1.本款規(guī)定以[建筑面積][套內建筑面積][使用面積](本款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處置；2.本協(xié)議商定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。產(chǎn)權登記中面積記載不明確的，應由原產(chǎn)權登記部門重新確認。(三)安置房交付后，產(chǎn)權登記面積與本協(xié)議商定面積發(fā)生差異，雙方同意按****種方式進行處置：1.雙方自行商定；2.雙方同意按以下原則處置：(1)面積誤差比肯定值在3%以內(含3%)的，據(jù)實結算差價；(2)面積誤差比肯定值超出3%的，當產(chǎn)權登記面積大于本協(xié)議商定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款據(jù)實結算差價；超出3%部分的房屋價款，假如安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，假如安置房價值小于被拆遷房屋價值，拆遷人按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人。(3)面積誤差比肯定值超出3%的，當產(chǎn)權登記面積小于本協(xié)議商定面積時，面積誤差比在場3%以內(含3%)部分的房價款據(jù)實結算差價；超出3%部分的房屋價款，由拆遷人按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人。面積誤差比=(產(chǎn)權登記面積-協(xié)議商定面積)/協(xié)議商定面積***100%第八條拆遷人逾期支付拆遷補償資金的違約責任拆遷人如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下列第****種方式處理：1.按逾期時間，分別處理(不累加)(1)逾期在****日之內，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期之其次天起至實際全額支付應付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應付款的萬分之****的違約金，協(xié)議連續(xù)履行；(2)逾期超過*日后，自本協(xié)議規(guī)定的應付款之其次天起至實際全額支付應付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應付款的萬分之****(該比率應不小于前款中的比率)的違約金，協(xié)議連續(xù)履行。(3)本條中的逾期應付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；實行分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。2.********************。第九條不行抗力1.假如本合同任何一方因受不行抗力大事影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不行抗力大事阻礙其履行期間應予中止；2.聲稱受到不行抗力大事影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不行抗力大事的發(fā)生通知另一方，并在該不行抗力大事發(fā)生后****日內向另一方供應關于此種不行抗力大事及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不行抗力大事導致其對本合同的履行在客觀上成為不行能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消退或減輕此等不行抗力大事的影響；3.不行抗力大事發(fā)生時，雙方應馬上通過友好協(xié)商打算如何執(zhí)行本合同。不行抗力大事或其影響終止或消退后，雙方須馬上恢復履行各拘束本合同項下的各項義務。如不行抗力及其影響無法終止或消退而致使合同任何一方丟失連續(xù)履行合同的力量，則雙方可協(xié)商解除合同或臨時延遲合同的履行，且遭受不行抗力一方無須為此擔當責任。當事人拖延履行后發(fā)生不行抗力的，不能免除責任；4.本合同所稱“不行抗力”是指受影響一方不能合理掌握的，無法預料或即使可預料到也不行避開且無法克服，并于本合同簽訂日之后消失的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不行能或不實際的任何大事。此等大事包括但不限于自然災難如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會大事如戰(zhàn)斗(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第十條爭議處理(一)本合同受XX法律管轄并按其進行解釋；(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第****種方式解決：1.提交*********仲裁委員會仲裁；2.依法向*********人民法院起訴。第十一條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以依據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，根據(jù)通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第十二條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十三條合同的效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為****年，自****年****月****日至****年****月****日。本合同正本一式****份，雙方各執(zhí)****份，具有同等法律效力。拆遷人(蓋章)：******被拆遷人(蓋章)：********法定代表人(簽字)：****法定代表人(簽字)：*******托付代理人(簽字)：****托付代理人(簽字)：*******簽訂地點：*********簽訂地點：****************年***月***日****年*****月****日濟南房屋拆遷補償協(xié)議(第二篇)濟南房屋拆遷補償協(xié)議摘要：本合同由[甲方名稱]（以下簡稱“甲方”）和[乙方名稱]（以下簡稱“乙方”），共同簽署。根據(jù)相關法律法規(guī)和協(xié)商一致，甲方同意拆遷乙方的房屋，并對乙方進行補償。本合同詳細規(guī)定了雙方的權益和責任。中文版：第一條協(xié)議目的甲方同意拆遷乙方的房屋，并對乙方進行合理補償，以保障雙方的合法權益。第二條雙方權益與責任2.1甲方權益與責任：a)提供詳細的拆遷計劃，并在合理期限內拆遷乙方的房屋；b)負責對乙方的房屋進行評估，確定補償金額；c)按照約定時間和方式向乙方支付補償款項；d)其他法律規(guī)定的權益和責任。2.2乙方權益與責任：a)配合甲方進行拆遷，并按照甲方要求移交相關房屋；b)提供真實、詳盡的房屋信息，便于甲方進行評估；c)接受甲方確定的補償金額；d)其他法律規(guī)定的權益和責任。第三條補償標準與方式3.1補償金額的確定：a)甲方將根據(jù)政府相關規(guī)定以及評估結果，確定補償金額；b)補償金額應符合公平合理原則，滿足乙方的合理需求。3.2補償方式：a)甲方將補償款項一次性支付給乙方；b)補償款項支付方式可由雙方協(xié)商確定。第四條爭議解決雙方如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可通過訴訟或仲裁解決。第五條合同生效與解除本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并在乙方收到補償款項時解除。第六條其他事項本合同的有效期、附加規(guī)定等其他事項由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中載明。附件：（可根據(jù)實際情況而定）甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：濟南房屋拆遷補償協(xié)議(第三篇)濟南房屋拆遷補償協(xié)議甲方：（被拆遷人姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系地址：（聯(lián)系地址）乙方：（拆遷公司名稱）地址：（拆遷公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）電話：（聯(lián)系電話）鑒