房屋租賃協(xié)議書范本

房屋租賃協(xié)議書范本甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：________________（房屋詳細(xì)地址）。1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________，建筑面積：________________平方米。1.3甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無權(quán)屬爭(zhēng)議，具備出租條件。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2房屋及附屬設(shè)施的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、協(xié)議的變更、解除與終止6.1本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除。6.2發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定支付租金，逾期超過____日的；（2）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行違法活動(dòng)的；（3）乙方違反本協(xié)議約定，造成房屋或附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的。6.3租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供房屋或干涉乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并退還已付租金和押金。7.2乙方未按照約定支付租金或使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_____________日期：____年____月____日特此說明：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改完善，并在簽訂前請(qǐng)咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋租賃協(xié)議書范本目錄一、房屋基本信息二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、房屋使用及維修六、協(xié)議的變更、解除與終止七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定附件一：房屋平面圖附件二：房屋附屬設(shè)施清單附件三：租金支付憑證正文甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：________________（房屋詳細(xì)地址）。1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________，建筑面積：________________平方米。1.3甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無權(quán)屬爭(zhēng)議，具備出租條件。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2房屋及附屬設(shè)施的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、協(xié)議的變更、解除與終止6.1本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除。6.2發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定支付租金，逾期超過____日的；（2）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行違法活動(dòng)的；（3）乙方違反本協(xié)議約定，造成房屋或附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的。6.3租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供房屋或干涉乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并退還已付租金和押金。7.2乙方未按照約定支付租金或使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_____________日期：____年____月____日特此說明：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改完善，并在簽訂前請(qǐng)咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件一：房屋平面圖2.附件二：房屋附屬設(shè)施清單3.附件三：租金支付憑證法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：規(guī)定了房地產(chǎn)交易、租賃、物業(yè)管理等方面的法律規(guī)則。3.違約責(zé)任：當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.滯納金：逾期支付租金時(shí)，承租方需支付的違約金。5.押金：承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額，用于賠償出租方因承租方違約所遭受的損失。6.爭(zhēng)議解決：當(dāng)雙方因合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)端的過程。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房屋維修責(zé)任：明確雙方在房屋及附屬設(shè)施維修方面的責(zé)任，避免因維修責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。2.租金調(diào)整：在合同中約定租金調(diào)整的條件和方式，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。3.押金退還：明確押金退還的條件和時(shí)間，避免因押金退還問題導(dǎo)致的糾紛。4.合同解除：明確合同解除的條件和程序，避免因合同解除問題導(dǎo)致的糾紛。5.法律適用：在合同中明確適用的法律，以確保合同的合法性和可執(zhí)行性。解決辦法：1.對(duì)于房屋維修責(zé)任，可以約定由出租方負(fù)責(zé)日常維修，而承租方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。2.對(duì)于租金調(diào)整，可以約定根據(jù)市場(chǎng)租金水平或通貨膨脹率等因素進(jìn)行調(diào)整。3.對(duì)于押金退還，可以約定在合同終止