個人租房合同租約解釋規(guī)則

PAGEPAGE1個人租房合同租約解釋規(guī)則甲方（出租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：________________。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.3房屋建筑面積：________________平方米。1.4房屋戶型：________________。1.5甲方保證該房屋具備出租條件，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月租金到期前5個工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在10個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。五、雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方保證該房屋符合出租條件，并保證房屋設(shè)施安全、完好。（2）甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保乙方正常使用。（3）甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進行合理檢查，但應(yīng)提前通知乙方，避免影響乙方正常生活。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，應(yīng)照價賠償。（3）乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方在租賃期內(nèi)，如一方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方出售該房屋，乙方有權(quán)優(yōu)先購買，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、雙方權(quán)利和義務(wù)七、合同的變更和解除八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定十一、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________二、房屋基本信息2.1甲方出租房屋地址：________________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。2.3房屋建筑面積：________________平方米。2.4房屋戶型：________________。2.5甲方保證該房屋具備出租條件，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。4.3乙方應(yīng)在每月租金到期前5個工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在10個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。六、雙方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方保證該房屋符合出租條件，并保證房屋設(shè)施安全、完好。（2）甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保乙方正常使用。（3）甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進行合理檢查，但應(yīng)提前通知乙方，避免影響乙方正常生活。6.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，應(yīng)照價賠償。（3）乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方在租賃期內(nèi)，如一方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方出售該房屋，乙方有權(quán)優(yōu)先購買，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.租房合同補充協(xié)議（如有）附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.租房合同補充協(xié)議（如有）法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其房屋出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃房屋使用的一方。3.租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：指承租方在簽訂合同時支付給出租方的一定金額，用于保障房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。6.違約責(zé)任：指出租方或承租方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如友好協(xié)商或提起訴訟等。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房屋設(shè)施損壞：在租賃期間，房屋設(shè)施可能發(fā)生損壞，雙方應(yīng)在合同中明確損壞責(zé)任及維修責(zé)任。2.租金調(diào)整：在租賃期間，市場租金可能發(fā)生變化，雙方應(yīng)在合同中約定租金調(diào)整的條件和方式。3.提前解除合同：在租賃期間，一方可能需要提前解除合同，雙方應(yīng)在合同中約定提前解除合同的程序和違約責(zé)任。4.房屋出售：在租賃期間，甲方可能出售房屋，雙方應(yīng)在合同中約定乙方的優(yōu)先購買權(quán)和通知義務(wù)。解決辦法：1.對于房屋設(shè)施損壞，雙方應(yīng)在合同中明確損壞責(zé)任及維修責(zé)任，并按照約定進行維修或賠償。2.對于租金調(diào)整，雙方應(yīng)在合同中約定租金調(diào)整的條件和方式，如根據(jù)市場行情進行調(diào)整或固定租金等。3.對于提前解除合同，雙方應(yīng)在