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文檔簡介

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一、首付比例

1、首次申請住房公積金貸款的職工，最低首付比例為購房總價的20%。

2、已結(jié)清住房公積金貸款，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款，首付款比例不得低于購房總價款的30%。

3、對于第三次及以上(以家庭為單位)申請住房公積金貸款的不予受理。

二、貸款利率

1、按中國人民銀行公布的現(xiàn)行公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。目前，中國人民銀行公布的現(xiàn)行公積金個人貸款基準(zhǔn)利率標(biāo)準(zhǔn)為：1—5年%;6—30年%。

2、已結(jié)清住房公積金貸款，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款，購買建筑面積144平方米以上住房的，利率為基準(zhǔn)利率的倍:1—5年%;6—30年%。

三、貸款額度

1、單職工申請住房公積金貸款最高額度為50萬。

2、雙職工申請住房公積金貸款最高額度70萬。

3、住房公積金個人貸款的可貸額度無法滿足借款人需求時，借款人可以選擇組合貸款方式，即向公積金中心指定的受托銀行繼續(xù)申請商業(yè)貸款，申請商業(yè)貸款時，應(yīng)按照受托銀行的相關(guān)規(guī)定辦理。

四、貸款期限

1、公積金貸款期限為1-30年，且貸款年限加借款人年齡不得超過法定退休年齡。法定退休年齡為：男職工60歲，女職工55歲。

2、副處級(含)以上的女干部，需提供加蓋單位公章的人事(組織)任命書復(fù)印件;事業(yè)單位在編的女職工且具有高級職稱的專業(yè)技術(shù)人員，提供高級職稱證，可按60歲退休計算貸款年限。

3、建戶且連續(xù)繳存住房公積金(不考慮借款人申請貸款前，是否曾辦理過住房公積金提取業(yè)務(wù))5年(含)以上、首次申請住房公積金個人貸款的，借款人年齡可推遲至法定退休年齡后5年計算，但最長貸款期限不得超過30年。

五、還款方式

1、等額本金：本金保持相同利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減。

2、等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款額不變。

六、貸款額度計算公式

1、個人公積金最高貸款額度=借款申請人及共同還款人月工資收入之和*12(月)*還款能力系數(shù)*貸款年限-其他債務(wù)。

2、月工資收入=公積金月繳存額/繳存比例。

3、還款能力系數(shù)為。

(最終貸款額度、年限及貸款政策以實際辦理貸款當(dāng)日政策為

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