精裝修分戶驗收方案

精裝修分戶驗收方案TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument".編制依據(jù) 2\o"CurrentDocument".工程概略 2\o"CurrentDocument".預備任務 6\o"CurrentDocument".分戶驗收的目的、內(nèi)容及要求 7\o"CurrentDocument".分戶驗收檢測項目及內(nèi)容 16\o"CurrentDocument".水電分戶驗收的項目及內(nèi)容 19\o"CurrentDocument".空間凈空尺寸測量 25.編制依據(jù)?混凝土工程質(zhì)量驗收規(guī)范??砌體工程質(zhì)量驗收規(guī)范??修建裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范??修建工程施工質(zhì)量驗收一致規(guī)范??北京市住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施細那么??修建給排水工程質(zhì)量驗收規(guī)范??電氣施工質(zhì)量驗收規(guī)范??修建空中工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范??修建裝飾工程施工及驗收規(guī)則?修建裝置工程資料管理規(guī)程??修建裝置分項工程施工工藝規(guī)程?施工合同、招標文件、施工圖紙.工程概略工程稱號：北京金泰花園二期平裝修工程工程地點：北京市順義區(qū)后沙峪工程規(guī)模：6000余平方米樹立單位：北京龍湖置業(yè)設計單位：北京普華智易室內(nèi)設計監(jiān)理單位：北京市順金盛樹立工程監(jiān)理有限責任公司

施工單位：北京唯誠信德裝飾工程平裝修做法室內(nèi)平裝修做法表位置房間稱號樓地面墻面踢腳頂棚天花門、門套、窗燈具固定家具其它面層面層面層面層地下層起居室實木復合地板淡色米黃涂料淡色木制混油輕鋼龍骨石膏板淡色乳膠漆、石膏花線J/石英射燈//多功用室實木復合地板淡色米黃涂料淡色木制混油輕鋼龍骨石膏板淡色乳膠漆、石膏花線淡色木制混油門及門套石英射燈///臥室實木復合地板淡色米黃涂料淡色木制混油輕鋼龍骨石膏板淡色乳膠漆、石膏花線淡色木制混油門及門套吸頂燈衣柜/四季廳青石板人字斜拼淡色米黃涂料淡色木制混油局部松木仿古色假梁、輕鋼龍骨石膏板淡色乳膠漆淡色木制混油及鋼化玻璃推拉門石英射燈//仆人房150*150地磚淡色乳膠漆踢腳磚輕鋼龍骨石膏板淡色乳膠漆淡色木制混油門及門套吸頂燈//洗衣房150*150地磚防水乳膠漆踢腳磚輕鋼龍骨石膏板防水乳膠漆淡色木制混油門及門套防霧筒燈洗手臺//機房150*150地磚礦棉吸音板踢腳磚結(jié)構(gòu)頂噴白漆淡色木制混油吸頂燈/

位置房間稱號樓地面墻面踢腳頂棚天花門、門套、窗燈具固定家其它具面層面層面層面層門及門套〔隔音處置〕/衛(wèi)生間埃及米黃石材斜拼局部手工磚、淺米黃色涂料埃及米黃石材踢腳輕鋼龍骨石膏板防水乳膠漆淡色木制混油門及門套防霧筒燈洗手臺 !貯藏室150*150地磚淡色乳膠漆踢腳磚結(jié)構(gòu)頂噴白漆淡色木制混油門及門套吸頂燈//樓梯地毯淺米黃色涂料淡色木制混油輕鋼龍骨石膏板淡色乳膠漆石英射燈/ 淡色/ 木制/ 混油/ 欄桿首層客廳實木復合地板淺米黃色涂料淡色木制混油輕鋼龍骨石膏板淡色乳膠漆、石膏花線/石英射燈陳列臺餐廳實木復合地板淺米黃色涂料淡色木制混油輕鋼龍骨石膏板淡色乳膠漆、淡色條形木制天花,/石英射燈、吸頂燈陳列臺臥室實木復合地板淺米黃色涂料淡色木制混油輕鋼龍’骨石膏板淡色乳膠漆、石膏花線淡色木制混油門及門套吸頂燈衣柜1西廚實木復合地板局部淺米黃色涂料、100*100仿古磚淡色木制混油輕鋼龍骨石膏板淡色乳膠漆/石英射燈全體櫥柜

位置房間稱號樓地面墻面踢腳頂棚天花門、門套、窗燈具固定家具其它面層面層面層面層斜鋪中廚埃及米黃石材100*100仿古磚斜鋪、局部埃及米黃窗套,//'淡色木制混油門及門套防霧筒燈全體櫥柜/主入口玄關(guān)埃及米黃石材、局部淺啡網(wǎng)圍邊淺米黃色涂料淡色木制混油輕鋼龍骨石膏板淡色乳膠漆石英射燈//衛(wèi)生間埃及米黃石材局部手工磚、淺米黃色涂料埃及米黃石材輕鋼龍骨石膏板防水乳膠漆淡色木制混油門及門套防霧筒燈洗手臺/樓梯地毯淺米黃色涂料淡色木制混油輕鋼龍骨石膏板淡色乳膠漆石英射燈3/淡色木制混油欄桿層主臥室實木復合地板淺米黃色涂料淡色木制混油輕鋼龍骨石膏板淡色乳膠漆、條形木制天花淡色混油淡色木制混油門及門套石英射燈、吸頂燈i//臥室一實木復合地板淺米黃色涂料淡色木制混油輕鋼龍骨石膏板淡色乳膠漆、石膏花線淡色木制混油門及門套吸頂燈衣柜/臥室二實木復合地板淺米黃色涂料淡色木制混油輕鋼龍骨石膏板淡色乳膠漆、石膏花線淡色木制混油門及門套吸頂燈衣柜i1衣帽間實木復合淺米黃淡色輕鋼龍石英射衣柜

位置房間稱號樓地面墻面踢腳頂棚天花門、門套、窗燈具固定家具其它面層面層面層面層/地板、局部埃及米黃石材色涂料木制混油骨石膏板淡色乳膠漆燈走廊地毯淺米黃色涂料淡色木制混油輕鋼龍骨石膏板淡色乳膠漆/石英射燈主衛(wèi)生間埃及米黃石材埃及米黃石材、壁紙、石材局部拼花埃及米黃石材輕鋼龍骨石膏板防水乳膠漆淡色木制混油門及門套防霧筒燈、濃壬各洗手臺11馬桶間埃及米黃石材壁紙埃及米黃石材輕鋼龍骨石膏板防水乳膠漆淡色木制混油門及門套防霧筒燈衛(wèi)生間埃及米黃石材局部手工磚、淺米黃色涂料埃及米黃石材輕鋼龍骨石膏板防水乳膠漆淡色木制混油門及門套防霧筒燈、濃壬各洗手臺1樓梯地毯淺米黃色涂料淡色木制混油輕鋼龍骨石膏板淡色乳膠漆石英射燈、吸頂燈淡色木制混油欄桿.預備任務技術(shù)預備樹立、監(jiān)理、施工單位中參與分戶驗收的人員需提早參與分戶驗收相關(guān)管理方法和實施細那么的學習。參與分戶驗收的人員仔細學習本方案和分戶驗收相關(guān)資料、混凝土、裝飾裝修、給排水、電氣等相關(guān)規(guī)范、規(guī)范，熟習圖紙，確保分戶驗收可以順利完成。資料預備分戶驗收實施細那么和相關(guān)資料的預備。分戶驗收填寫的表格和資料。成立分戶驗收指導小組樹立單位組長：王玉龍組員：陳鯤鵬監(jiān)理單位組長：李海春組員：宋為民余德明劉永相施工單位組長：王付成組員：張英杰繆志明于洋褚佳斌黃金權(quán)王兵.分戶驗收的目的、內(nèi)容及要求分戶驗收的目的為了進一步提高住宅質(zhì)量，增加質(zhì)量贊揚，明白各參建方責任，保證完工房屋運用功用，貫徹樹立部樹立分戶驗收制度的要求，依據(jù)?樹立工程質(zhì)量管理條例?及國度施工驗收規(guī)范，結(jié)合?河南省樹立廳關(guān)于進一步增強住宅分戶驗收監(jiān)視管理任務的假定干意見?和我市實踐狀況，推進住宅工程質(zhì)量分戶驗出任務。分戶驗收的概念分戶驗收以單位工程每套住宅和公共局部的走廊〔含樓梯間、電梯間〕、地下車庫劃分為一個子單位工程停止驗收，在單位工程驗收前，當某一套住宅的某項檢驗批具有質(zhì)量驗收條件時，依據(jù)國度施工驗收規(guī)范以及經(jīng)審查合格的施工圖設計文件，重點對觀感質(zhì)量和影響運用功用的質(zhì)量為主要驗收項目停止反省，并在分戶驗收合格后出具工程質(zhì)量完工驗收記載。分戶驗收的相關(guān)要求除每戶外還包括公共局部的走廊〔含樓梯間、電梯間〕、地下車庫；驗收的工程要契合設計圖紙等設計文件的要求；可觀察到的工程觀感和運用功用要全部反省，以房間為單位反省并記載；實測實量部位，按〝北京市住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施細那么〞的有關(guān)規(guī)則確定反省部位，反省數(shù)量，反省點。必要時確定實測值的基準值，記載在相應項目表格中第一個空格內(nèi)，實測值與基準值相比在允許偏向范圍內(nèi)判為合格。當超出允許偏向時，應在此實測值記載上畫圈做出不合格記號，以便判別不合格點能否超出允許偏向1.5倍和不合格點率。實測值應全數(shù)記載。當混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修工程、通風空調(diào)工程分戶檢驗批普通項目的實測偏向值大于允許偏向的1.5倍，或不合格點率超出20%時，應整改合格后重新驗收，并記載整改項目測量結(jié)果。觀感為每戶全數(shù)反省，實測、實量仍按規(guī)范要求的比例及最低數(shù)量反省，但檢驗批劃分改為以每戶為基準來劃分，要預先定出測量點并記載上去。分戶驗收主控項目和普通項目判定合格方法按規(guī)范規(guī)則執(zhí)行；4.3.6、不合格的要整改、重新驗收，并記載整改項目測量結(jié)果；分戶驗收合格后，必需按戶出具由樹立、施工、監(jiān)理單位擔任人簽章確認的?住宅質(zhì)量分戶驗收表?，并加蓋樹立、施工、監(jiān)理單位質(zhì)量驗收公用章，不合格的，樹立單位不得組織單位工程完工驗收。4.4分戶驗收的內(nèi)容位工程分戶驗收類別共有八類驗收項目及表格。八類內(nèi)容是：修建結(jié)構(gòu)外觀尺寸及偏向；門窗裝置質(zhì)量；空中、墻面和頂棚面層質(zhì)量；防水工程質(zhì)量；采暖系統(tǒng)裝置質(zhì)量；給水、排水系統(tǒng)裝置質(zhì)量；室內(nèi)電氣工程裝置質(zhì)量；其他規(guī)則、規(guī)范中要求分戶反省的內(nèi)容。主體階段分戶驗收的內(nèi)容，應在單位工程主體結(jié)構(gòu)驗收前完成，主要包括各套住宅內(nèi)和公共部位的結(jié)構(gòu)尺寸、構(gòu)件尺寸、混凝土和砌體等工程的觀感及可量測的質(zhì)量等。完工階段分戶驗收的內(nèi)容，應在單位工程完工驗收前完成，主要包括各套住宅戶內(nèi)和公共部位的天棚、墻面、空中等裝飾面層、門窗裝置和啟閉功用、護欄裝置、廚衛(wèi)間空中防滲漏、室內(nèi)給排水、采暖、電氣等工程的觀感及運用功用方面的質(zhì)量等。分戶驗收對象是對每一戶住宅及公共局部的走廊、地下車庫的專門驗收。依據(jù)工程實踐狀況，及?北京市住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施細那么?附表中估量設計的分戶檢驗批項目，確定本工程分戶驗收檢驗批項目及數(shù)量。每戶住宅和公共局部的分戶驗收檢驗批項目及數(shù)量。檢驗批：墻面普通抹灰工程質(zhì)量分戶驗收〔3-1〕檢驗批：水性涂料涂飾質(zhì)量分戶驗收〔3-2〕檢驗批：水泥砂漿面層質(zhì)量分戶驗收〔3-3〕檢驗批：防水隔離層質(zhì)量分戶驗收〔4-1〕檢驗批：防水工程反省記載表〔4-2〕驗收合格后，要出具合格證明文件〔住宅工程質(zhì)量分戶驗收表〕，證明工程是合格的，才可以停止單位工程完工驗收。分戶驗收的數(shù)量、方法及處置分戶驗收檢驗批主控項目和普通項目的觀感質(zhì)量、工程平安和功用質(zhì)量應全數(shù)反省，并以房間為單位，全數(shù)記載。觀感反省項目應經(jīng)過目測觀察的方法反省。分戶驗收應按每戶住宅劃分為一個檢驗批。實測項目每戶抽查3間，空中隔離層每戶抽查4間。每套住宅和規(guī)則的公共局部檢驗批在驗收完，應及時填寫分戶驗收記載表。當砼結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、空中、裝飾裝修、通風等工程分戶檢驗批的主控項目的質(zhì)量經(jīng)反省全部合格，普通項目的合格點率到達80%及以上，且不得有嚴重缺陷時〔不合格點實測偏向，應小于允許偏向的1.5倍〕，判為合格。當暖衛(wèi)、電氣工程分戶檢驗批主控項目和普通項目的質(zhì)量經(jīng)反省全部合格時，判為合格。當砼結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、空中、裝飾裝修、通風等工程分戶檢驗批普通項目的實測偏向值大于允許偏向1.5倍，或不合格點率超出20%時，應整改合格后重新驗收，并記載整改項目測量結(jié)果。觀察、手摸等方法反省的質(zhì)量項目應全部契合規(guī)范、設計要求。對抽查結(jié)果處置：〔1〕每單位工程所抽檢項目全部相符或所抽檢只要一戶出現(xiàn)兩個不相符項目時，以及每戶最多只出現(xiàn)一個不相符項目時，視其驗收結(jié)果有效?！?〕每單位工程抽檢存在兩戶以上〔含兩戶〕出現(xiàn)同一個項目不契合時，對該項目重新組織分戶驗收?！?〕每單位工程抽檢存在兩戶以上〔含兩戶〕出現(xiàn)二個及以上項目不契合時，重新組織分戶驗收。分戶驗收的組織立單位責任：樹立單位是分戶驗收的第一責任人。詳細任務包括：組織施工單位編制分戶驗收方案。在工程施工之前，組織施工單位，編制分戶驗收方案，并由監(jiān)理單位、樹立單位驗收。組織施工、監(jiān)理單位研討確定分戶驗收檢驗批項目及內(nèi)容。組織、協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位分戶驗出任務。與施工、監(jiān)理單位有關(guān)人員共同參與分戶反省驗收，并及時確認，簽字蓋章。住宅工程交付運用時，?住宅工程質(zhì)量分戶驗收表?應當作為?住宅質(zhì)量保證書?的附件一并交給業(yè)主。施工單位責任：編制分戶驗收方案，主要內(nèi)容有：a、依據(jù)分戶驗收確定檢驗批項目和內(nèi)容的原那么，確定每戶住宅和公共部位的分戶檢驗批項目、以及反省內(nèi)容和數(shù)量。b、依據(jù)分戶檢驗批項目區(qū)分繪制抽查點散布圖。c、依據(jù)設計文件和戶型特點，編制含有各種戶型、不同設計做法的戶型設計做法表。裝備足夠的質(zhì)量反省人員和反省測量工具。質(zhì)檢人員要具有相應資歷，熟習和掌握分戶驗收內(nèi)容及方法。依據(jù)分戶驗收在工程裝修、完工階段任務量大的特點，布置和調(diào)整質(zhì)檢人員及測量工具。按分戶驗收方案中確定的分戶和公共部位檢驗批項目和內(nèi)容，參照戶型做法表和抽查點布置圖，會同樹立、監(jiān)理單位有關(guān)人員對分戶驗收項目反省，并及時記載，簽字蓋章。監(jiān)理單位責任：驗收施工單位編制的分戶驗收方案。參與確定分戶驗收方案中的每戶住宅和公共局部的檢驗批項目、以及反省內(nèi)容和數(shù)量。裝備一定數(shù)量的具有相應資歷的監(jiān)理人員，以及足夠的反省驗收工具。按分戶驗收方案中確定的每戶住宅和公共部位檢驗批項目和內(nèi)容，參照戶型做法表和抽查點散布圖，驗收施工單位分戶驗收反省評定結(jié)果，并記載效果，對不合格項下發(fā)不合格項處置記載，簽署驗收意見并簽名。分戶驗收表格的填寫分戶質(zhì)量驗收表格分為：?住宅工程質(zhì)量分戶驗收表?和分戶驗收記載表兩種。?住宅工程質(zhì)量分戶驗收表?，該表由樹立單位項目擔任人、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、施工單位擔任人在相應位置簽認，并加蓋各單位分戶驗收公用章。分戶驗收記載表，該表由樹立單位專業(yè)擔任人、施工單位專業(yè)質(zhì)量反省員、監(jiān)理單位監(jiān)理人員在相應位置簽認。強調(diào)做好分戶驗收的四個結(jié)合分戶驗收要與〔分項工程〕檢驗批質(zhì)量驗收相結(jié)合；分戶驗收要與發(fā)現(xiàn)效果及時整改復查相結(jié)合；不合格項照實記載，監(jiān)理發(fā)不合格項處置記載表，限期整改，整改后復驗。分戶驗收要與成品維護相結(jié)合。分戶驗收要與通病專項管理相結(jié)合。分戶驗收主要是觀感、實測、工程項目的質(zhì)量驗收，故對通病要在施工進程中重點從施工工藝做法、選材、嚴厲復驗等方面精心籌劃，精心施工，促進工程順利完工，防止運用中通病發(fā)作。分戶驗收要與嚴厲依照質(zhì)量、工藝規(guī)范施工相結(jié)合分戶驗收記載表要求該表是專為分戶驗收判定的檢驗批驗收記載表，八類驗收項目共18個質(zhì)量分戶驗收記載表格。表格填寫要求：以?現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏向分戶質(zhì)量驗收記載表?為例，要求如下：反省內(nèi)容：可依據(jù)觀察實測內(nèi)容，參照表的內(nèi)容執(zhí)行，看不見的不測。反省規(guī)范、數(shù)量、方法：普通規(guī)則：a、反省規(guī)范：按設計圖紙及驗收規(guī)范要求執(zhí)行；b、每套住宅劃分為一個檢驗批，數(shù)量契合相關(guān)規(guī)則；c、每套住宅觀感、功用全數(shù)反省，以房間為單位停止記載；e、實測實量按規(guī)則部位及數(shù)量確定反省點，必要時先確定基準值，如房凈高基準值，可用層高減空中、樓板做法厚度算出。實測值要全數(shù)記載。f、主控項目要全數(shù)合格，普通項目80%以點測點合格，且不合格偏向不得大于1.5倍允許值方為合格。g、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)拆模后，由樹立單位組織監(jiān)理單位、施工單位停止反省。、主控項目：a、外觀質(zhì)量：不應有嚴重缺陷，如有那么施工單位處置，處置后重檢。反省數(shù)量：全數(shù)反省。檢驗方法：觀察，反省技術(shù)方案b、過大尺寸偏向：不應有影響功用的尺寸偏向，如超越，那么施工單位出方案，經(jīng)監(jiān)理認可后處置。反省數(shù)量：全數(shù)反省檢驗方法：測量，反省技術(shù)處置方案。、普通項目：a、外觀質(zhì)量：外觀不宜有普通缺陷，如有那么施工單位處置，處置后復驗。反省數(shù)量：全數(shù)反省。檢驗方法：觀察、反省技術(shù)處置方案。b、尺寸偏向：契合表1-1所列數(shù)值。反省數(shù)量：梁、柱3間，墻、板3間。反省方法：靠尺、塞尺、尺子實測項目說明a、結(jié)構(gòu)墻：測量軸線位移、垂直度、平整度、標高、截面尺寸；運用工具，實測反?。?被查房間軸線位移：鋼尺，對每面墻測量，每面墻不少于1點，可先放出房間兩墻間中間線，再量出居中線推斷出軸線?！仓饕績艨粘叽缤茢唷?垂直度：用經(jīng)緯儀、吊線、鋼尺，對每面墻均測量，測點宜在距墻角50cm處，測量2點；?墻體標高：用水準儀、鋼尺。標高可查板標高即可，墻主要查洞口標高。實踐可應用50線測量；?墻截面尺寸：用鋼尺。每面墻都測，每墻1點?？刹槎纯趬?，做記載〔也可應用螺栓孔測墻厚〕。?墻面平整度：用2m靠尺和塞尺，測橫豎二個方向，取最大值作為反省點測值，記載上去，選在墻中心的區(qū)域。b、結(jié)構(gòu)板：測標高、平整度、截面尺寸標高：用水準儀、鋼尺。測板的四個角及中心點，測量5點?！矘烁邽橄鄬烁摺?。實踐可測凈高，推算標高：在首層控制住一點標高，往上測層高。實踐可以應用50線測。板截面尺寸：用鋼尺等工具，在房角及中心測，每板為2點。板外表平整度：用2m靠尺和塞尺，在平行墻體50cm位置二個方向測量，測量2點，取最大值作為檢測點值記載上去。.分戶驗收檢測項目及內(nèi)容每戶住宅和公共局部的分戶驗收檢驗批項目及數(shù)量〔1〕檢驗批：墻面普通抹灰工程質(zhì)量分戶驗收每戶抽查3間?！?.1〕主控項目抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必需粘結(jié)結(jié)實，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂痕。檢驗方法：觀察，用小錘輕敲擊反省?！?.2〕普通項目〔5.2.1〕普通抹灰工程的外表質(zhì)量應契合以下規(guī)則：〔5.2.1.1〕普通抹灰外表應潤滑、潔凈、接槎平整，分格縫應明晰。檢驗方法：觀察，手摸反省?！?.2.2〕護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰外表應劃一、潤滑；管道前面的抹灰外表應平整。檢驗方法：觀察?！?.2.3〕普通抹灰工程質(zhì)量的允許偏向和檢驗方法應契合下表規(guī)則：序號允許偏向項目初級抹灰〔山山〕檢驗方法1立面垂直度3用2m垂直檢測尺反省2外表平整度3用2m靠尺和塞尺反省3陰陽角方正3用直角檢測尺反省4分格條〔縫〕直線度4拉5m線，缺乏5m拉通線，用鋼直尺反省5墻裙、勒腳上口直線度4拉5m線，缺乏5m拉通線，用鋼直尺反省〔2〕檢驗批：防水隔離層質(zhì)量分戶驗收每戶抽查3間?！?.1〕主控項目：〔2.1.1〕隔離層材質(zhì)必需契合設計要求和國度產(chǎn)品規(guī)范的規(guī)則。檢驗方法：觀察反省?！?.1.2〕廁浴間和有防水要求的修建空中必需設置防水隔離層。樓層結(jié)構(gòu)采用現(xiàn)澆混凝土，混凝土強度等級C30、C25；樓板周圍除門洞外，做混凝土翻邊，其高度為150mm。施工時結(jié)構(gòu)層標高和預留孔洞位置應準確，嚴禁亂鑿洞。檢驗方法：觀察和鋼尺反省?！?.1.3〕水泥類防水隔離層的防水功用和強度等級必需契合設計要求。檢驗方法：觀察反省?！?.1.4〕防水隔離層嚴禁滲漏，坡向應正確、排水疏通。檢驗方法：觀察反省和蓄水。〔5.2〕普通項目〔5.2.1〕隔離層厚度應契合設計要求。檢驗方法：觀察反省和用鋼尺反省?！?.2.2〕隔離層與其下一層粘結(jié)結(jié)實，不得有空鼓；防水層應平整、平均，無脫皮、起殼、裂痕、鼓泡等缺陷。檢驗方法：用小錘輕擊反省和觀察反省?！?.2.3〕隔離層的允許偏向和反省方法應契合下表的規(guī)則隔離層外表的允許偏向和反省方法序號反省內(nèi)容允許偏向〔mm〕反省方法1外表平整度3用2m靠尺和楔形塞尺反省2標高±4用水準儀反省3坡度才2/1000,且才30用坡度尺反省4厚度<1/10用鋼尺反省〔3〕檢驗批：空中水泥砂漿面層質(zhì)量分戶驗收每層抽查3間?！?.1〕主控項目：〔3.1.1〕面層與下一層應粘結(jié)結(jié)實，無空鼓、裂紋。檢驗方法：用小錘輕擊反省?！?.2〕普通項目：〔3.2.1〕面層外表的坡度應契合設計要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。檢驗方法：觀察和采用潑水或坡度尺反省?！?.2.2〕面層外表應潔凈，無裂紋、無脫皮、麻面、起砂等缺陷。檢驗方法：觀察反省?！?.2.3〕樓梯踏步的寬度、高度應契合設計要求。樓梯踏步的齒角應劃一，防滑條應順直。檢驗方法：觀察。水泥砂漿面層的允許偏向應契合下表的規(guī)則：水泥砂漿面層的允許偏向和檢驗方法序號反省內(nèi)容外表允許偏向反省方法1外表平整度4mm2m靠尺和塞尺反省2踢腳線上口平整度4mm拉5m線和用鋼尺反省3相鄰踏步高度差10mm鋼尺和觀察反省4踏步兩端高度差10mm鋼尺和觀察反省5旋轉(zhuǎn)樓梯梯段踏步兩端寬度5mm鋼尺和觀察反省.水電分戶驗收的項目及內(nèi)容給排水分戶驗收的項目室內(nèi)給水管道及配件裝置質(zhì)量分戶驗收〔6-1〕室內(nèi)排水管道及配件裝置質(zhì)量分戶驗收〔6-2〕電氣分戶驗收的項目普通燈具裝置質(zhì)量分戶驗收〔7-1〕開關(guān)、插座、風扇裝置質(zhì)量分戶驗收〔7-2〕修建物等電位結(jié)合質(zhì)量分戶驗收〔7-4〕修建物照明通電試運轉(zhuǎn)質(zhì)量分戶驗收〔7-5〕檢驗批:室內(nèi)給水管道及配件的裝置質(zhì)量分戶驗收普通規(guī)則(1)室內(nèi)給水管道及配件的裝置應契合施工圖、設計說明及其他設計文件的要求。(2)室內(nèi)給水管道及配件裝置分戶驗收應按每戶住宅劃分為一個檢驗批。當分戶檢驗批具有驗收條件時，可及時驗收。每戶抽查數(shù)量不應少于相關(guān)規(guī)則。(3)每戶住宅室內(nèi)給水管道及配件裝置觀感質(zhì)量應全數(shù)反省。實測實量內(nèi)容宜依照本規(guī)則的反省部位、反省數(shù)量，確定反省點，運用相關(guān)測量工具，仔細測量全數(shù)紀錄。主控項目(1)室內(nèi)給水系統(tǒng)通水實驗。給水系統(tǒng)在交付前必需停止通水實驗并做好記載。反省數(shù)量：全數(shù)反省。檢驗方法：依照設計和施工驗收規(guī)范規(guī)則，供水壓力流量正常，觀察和開啟閥門、水嘴等放水，逐一反省各配水點出水均疏通，接口無滲漏，水嘴和閥門啟閉靈敏，實驗結(jié)果契合設計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)則。(2)室內(nèi)生活給水系統(tǒng)管道沖洗和消毒。生活給水系統(tǒng)管道在交付前必需沖洗和消毒，并經(jīng)有關(guān)部門取樣檢測，契合國度?生活飲用水規(guī)范?才干交付運用。反省數(shù)量：全數(shù)反省。檢驗方法：依照設計和施工驗收規(guī)范規(guī)則，檢驗生活給水系統(tǒng)管道沖洗和消毒，首先翻開給水閥門放水，目測從放水處觀察水質(zhì)狀況，水質(zhì)無雜質(zhì)，水色透明。同時為保證水質(zhì)、運用平安，檢驗有關(guān)部門提供的檢驗報告，到達國度?生活飲用水規(guī)范?才干交付運用。6.1.1.3普通項目(1)給水水平管道坡度坡向。給水水平管道應有2%。-5%。的坡度坡向泄水裝置。反省數(shù)量：全數(shù)反省。反省方法：水平尺和尺量反省。(2)管道、支吊架。管道、支吊架裝置應平整結(jié)實，該工程室內(nèi)給水采用PP-R管，其支架間距契合下表：反省數(shù)量：全數(shù)反省。反省方法：觀察、尺量及手扳反省。(3)水表裝置。水表裝置在便于檢修、不受暴曬、污染和解凍的中央。反省數(shù)量：全數(shù)反省。檢驗方法：依照設計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)則，觀察和尺量反省，并反省水表裝置平整結(jié)實、水流指示方向正確。(4)水平管道縱、橫方向彎曲允許偏向及立管垂直度允許偏向。反省數(shù)量：全數(shù)反省。檢驗方法：給水管道和閥門裝置的允許偏向，用水平尺、直尺、拉線和尺量反省。6.1.2、檢驗批：各戶型室內(nèi)排水管道及配件的裝置質(zhì)量分戶驗收普通規(guī)則(1)室內(nèi)排水管道及配件的裝置應契合施工圖、設計說明及其他設計文件的要求。(2)室內(nèi)排水管道及配件裝置分戶驗收應按每戶住宅劃分為一個檢驗批。當分戶檢驗批具有驗收條件時，可及時驗收。每戶抽查數(shù)量不應少于相關(guān)規(guī)則。(3)每戶住宅室內(nèi)排水管道及配件裝置觀感質(zhì)量應全數(shù)反省。實測實量內(nèi)容宜依照本規(guī)則的反省部位、反省數(shù)量，確定反省點，運用相關(guān)測量工具，仔細測量全數(shù)紀錄。(4)室內(nèi)排水管道裝置允許的偏向。依照設計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)則。反省數(shù)量：全數(shù)反省。檢驗方法：依照設計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)則，允許的偏向，采用水準儀、拉線尺量停止反省。檢驗批：普通燈具裝置質(zhì)量分戶驗收每戶劃分為一個檢驗批。主控項目：燈具裝置不應有嚴重錯位，瓷質(zhì)燈頭不應有裂痕。出現(xiàn)效果，應由施工單位提出技術(shù)處置方案，并經(jīng)監(jiān)理〔樹立〕單位認可后停止處置，對經(jīng)處置的部位，應重新反省驗收。反省數(shù)量：全數(shù)反省，觀感質(zhì)量全數(shù)反省檢驗方法：觀察和應用卷尺、螺絲刀抽查。普通項目：燈具裝置不宜有嚴重錯位，瓷質(zhì)燈頭不應有裂痕。出現(xiàn)效果，應由施工單位提出技術(shù)處置方案，并經(jīng)監(jiān)理〔樹立〕單位認可后停止處置，對經(jīng)處置的部位，應重新反省驗收。檢驗批：開關(guān)、插座裝置質(zhì)量分戶驗收每戶劃分為一個檢驗批。主控項目：〔1〕當交流、直流或不同電壓等級的插座裝置在同一場所時，應有清楚區(qū)別，且必需選擇不同結(jié)構(gòu)、不同規(guī)格和不能互換的插座，配套的插頭、應按交流、直流或不同電壓等級區(qū)別運用。檢驗方法：觀察和運用不同種類插頭反省〔2〕插座接線必需契合以下規(guī)則：單相三孔插座，面對插座的右孔與相線銜接，左孔與零線銜接;三相五孔插座的接地^￡〕或接零〔PEN〕線接在上孔；插座的接地端子不與零線端子銜接，同一場所的三相插座接線的相序分歧。接地行￡〕或接零①￡2線在插座間不串聯(lián)銜接。檢驗方法：運用漏電測試儀和相位檢測儀在通電狀況下全數(shù)反省〔3〕照明開關(guān)、插座裝置應契合以下規(guī)則：同一修建物內(nèi)開關(guān)采用同一系列產(chǎn)品，開關(guān)通斷位置分歧，操作靈敏，接觸牢靠。檢驗方法：觀察、通電全數(shù)反省6.3.2.2普通項目：〔1〕暗裝插座裝置面板緊貼墻面，周圍無縫隙，裝置結(jié)實，外表潤滑整潔，無碎裂、劃傷，裝飾帽完全。同一室內(nèi)插座裝置高度分歧。檢驗方法：觀察運用卷尺全數(shù)反省〔2〕開關(guān)裝置位置便于操作，開關(guān)邊緣距門框邊緣的距離15cm?20cm,開關(guān)距地高度1.4米，相反型號并列裝置及同一室內(nèi)開關(guān)裝置高度分歧，且控制有序不錯位，暗裝的開關(guān)面板緊貼墻面，周圍無縫隙，裝置結(jié)實，外表潤滑整潔，無碎裂、劃傷，裝飾帽完全。檢驗方法：觀察運用卷尺全數(shù)反省。6.2.3檢驗批：修建物等電位結(jié)合質(zhì)量分戶驗收每戶劃分為一個檢驗批。6.2.3.1主控項目：〔1〕等電位結(jié)合支線或局部等電位箱間的銜接線構(gòu)成環(huán)形網(wǎng)絡，環(huán)形網(wǎng)絡應就近與等電位結(jié)合支線或局部等電位箱銜接，支線間不應串聯(lián)銜接。反省方法：觀察和應用螺絲刀抽查，全數(shù)反省。等電位箱全數(shù)反省。6.2.4檢驗批：修建物照明通電試運轉(zhuǎn)質(zhì)量分戶驗收每戶劃分為一個檢驗批。6.2.4.1主控項目〔1〕照明系統(tǒng)通電，燈具回路控制應與照明箱及回路的標識分歧，開關(guān)與燈具控制順序相對應；反省方法：經(jīng)過送電觀察和運用試電筆反省每一盞燈具與開關(guān)控制面板對應關(guān)系及照明配電箱內(nèi)自動空開對應關(guān)系逐一反省?！?〕本工程照明系統(tǒng)通電延續(xù)試運轉(zhuǎn)8小時，一切照明燈具均應開啟，且每2小時記載運轉(zhuǎn)形狀依次，延續(xù)試運轉(zhuǎn)時間內(nèi)無