房地產(chǎn)交易定金協(xié)議書

PAGEPAGE1房地產(chǎn)交易定金協(xié)議書本房地產(chǎn)交易定金協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________鑒于甲方愿意出售其擁有的位于______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”），乙方愿意購買該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)描述1.1該房地產(chǎn)的詳細(xì)描述如下：（1）房地產(chǎn)地址：______市______區(qū)______路______號；（2）房地產(chǎn)面積：______平方米；（3）房地產(chǎn)類型：住宅/商業(yè)/工業(yè)；（4）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房；（5）其他：____________________。第二條定金支付2.1乙方同意向甲方支付人民幣______元（大寫：____________________元整）作為購買該房地產(chǎn)的定金（以下簡稱“定金”）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)將定金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________2.3甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。第三條定金的法律效力3.1定金支付后，乙方即視為對購買該房地產(chǎn)的誠意表示，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)保留給乙方，不得再次出售或轉(zhuǎn)讓給他人。3.2甲方在收取定金后，若因自身原因?qū)е聼o法履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金給乙方；若乙方因自身原因?qū)е聼o法履行本協(xié)議，定金不予退還。第四條房地產(chǎn)交易4.1乙方應(yīng)在定金支付之日起______個工作日內(nèi)與甲方簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同。4.2房地產(chǎn)交易涉及的稅費、手續(xù)費等費用按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.3房地產(chǎn)交易的具體事宜，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等，由雙方在正式的房地產(chǎn)買賣合同中約定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請注意，以上僅為一份示例合同文檔，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行修改和完善，并在簽訂前咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)交易定金協(xié)議書目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、房地產(chǎn)描述四、定金支付五、定金的法律效力六、房地產(chǎn)交易七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、引言本房地產(chǎn)交易定金協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________鑒于甲方愿意出售其擁有的位于______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”），乙方愿意購買該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語2.1“房地產(chǎn)”指位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。2.2“定金”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的款項。2.3“交易日”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付定金的日期。三、房地產(chǎn)描述3.1該房地產(chǎn)的詳細(xì)描述如下：（1）房地產(chǎn)地址：______市______區(qū)______路______號；（2）房地產(chǎn)面積：______平方米；（3）房地產(chǎn)類型：住宅/商業(yè)/工業(yè)；（4）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房；（5）其他：____________________。四、定金支付4.1乙方同意向甲方支付人民幣______元（大寫：____________________元整）作為購買該房地產(chǎn)的定金（以下簡稱“定金”）。4.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)將定金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________4.3甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。五、定金的法律效力5.1定金支付后，乙方即視為對購買該房地產(chǎn)的誠意表示，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)保留給乙方，不得再次出售或轉(zhuǎn)讓給他人。5.2甲方在收取定金后，若因自身原因?qū)е聼o法履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金給乙方；若乙方因自身原因?qū)е聼o法履行本協(xié)議，定金不予退還。六、房地產(chǎn)交易6.1乙方應(yīng)在定金支付之日起______個工作日內(nèi)與甲方簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同。6.2房地產(chǎn)交易涉及的稅費、手續(xù)費等費用按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。6.3房地產(chǎn)交易的具體事宜，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等，由雙方在正式的房地產(chǎn)買賣合同中約定。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________十、附件（以下為附件內(nèi)容，具體附件根據(jù)實際情況進(jìn)行添加）附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件附件二：房地產(chǎn)平面圖附件三：房地產(chǎn)交易稅費清單請注意，以上僅為一份示例合同文檔，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行修改和完善，并在簽訂前咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對房地產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。2.房地產(chǎn)平面圖：詳細(xì)展示房地產(chǎn)的布局和結(jié)構(gòu)，有助于乙方了解房地產(chǎn)的具體情況。3.房地產(chǎn)交易稅費清單：列明房地產(chǎn)交易過程中雙方需承擔(dān)的稅費種類和金額，有助于雙方了解交易成本。法律名詞及解釋：1.定金：指買賣雙方在簽訂正式合同前，買方為保證交易誠意而向賣方支付的一定金額。定金具有法律效力，雙方違約時將產(chǎn)生相應(yīng)的法律責(zé)任。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指房地產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程，包括辦理土地使用權(quán)變更、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。3.稅費：指房地產(chǎn)交易過程中涉及的各種稅費，如契稅、印花稅、個人所得稅等。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不清晰：在簽訂協(xié)議前，乙方應(yīng)對房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況進(jìn)行充分調(diào)查，確保產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議。2.定金支付逾期：乙方應(yīng)確保在約定的時間內(nèi)支付定金，以免影響交易進(jìn)程。如因特殊情況導(dǎo)致逾期，應(yīng)及時與甲方溝通并爭取諒解。3.稅費計算錯誤：雙方在交易過程中應(yīng)認(rèn)真核對稅費清單，確保稅費計算無誤。如有異議，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢或?qū)で髮I(yè)律師意見。4.交易過程中政策變動：雙方在交易過程中應(yīng)關(guān)注相關(guān)政策變動，如稅收政策、限購政策等。如有影響，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決方案。解決辦法：1.針對產(chǎn)權(quán)不清晰的問題，乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議前委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，確保產(chǎn)權(quán)無爭議。2.針對定金支付逾期問題，乙方應(yīng)提前做好資金安排，確保在約定時間內(nèi)支付定金。如有特殊情況，應(yīng)及時與甲方溝通并爭取諒解。3.針對稅費計算錯誤問題，雙方在交易過程中應(yīng)認(rèn)真核對稅費清單，如有異議，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢或?qū)で髮I(yè)律師意見。4.針對政策變動問題，雙方在交易過程中應(yīng)關(guān)注相關(guān)政策變動，如有影響，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決方案。適用場景：1.房地產(chǎn)買賣交易：適用