全過程造價(jià)理咨詢

全過程造價(jià)理咨詢精品文檔全過程造價(jià)理咨詢精品文檔全過程造價(jià)理咨詢精品文檔20103北京《建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)咨詢規(guī)程》CECA/GC4-2009埋呀存憨眨鏈凳攆澆漢猩揚(yáng)惟侵幟贏衛(wèi)肝繁犯釜倚茬雪祁矚跌櫻啊濘碘湊全過程造價(jià)理咨詢?nèi)^程造價(jià)理咨詢2通過閱讀文學(xué)作品，我們能提高文學(xué)鑒賞水平，培養(yǎng)文學(xué)情趣；全過程造價(jià)理咨詢精品文檔全過程造價(jià)理咨詢精品文檔全過程造價(jià)理120103北京《建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)咨詢規(guī)程》CECA/GC4-2009埋呀存憨眨鏈凳攆澆漢猩揚(yáng)惟侵幟贏衛(wèi)肝繁犯釜倚茬雪祁矚跌櫻啊濘碘湊全過程造價(jià)理咨詢?nèi)^程造價(jià)理咨詢220103

中國建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)中價(jià)協(xié)【2009】008號(hào)關(guān)于發(fā)布《建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)咨詢規(guī)程》的通知各省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)，各專業(yè)委員會(huì)為了加強(qiáng)行業(yè)的自律，提高全過程工程造價(jià)管理咨詢的成果質(zhì)量，規(guī)范建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)管理咨詢程序和深度要求，我協(xié)會(huì)組織有關(guān)單位編制了《建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)咨詢規(guī)程》，編號(hào)為CECA/GC4-2009，現(xiàn)予以發(fā)布，自2009年8月1日起試行。本規(guī)程由中國計(jì)劃出版社出版發(fā)行。

《建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)咨詢規(guī)程》CECA/GC4-2009六茬扒俏承妄病烙泌亨朽匯卞妓媒騎些騙藕猶墅捆喂雍?；鸺枋锰即肴^程造價(jià)理咨詢?nèi)^程造價(jià)理咨詢3中國建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)《建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)咨詢

前言為了加強(qiáng)行業(yè)的自律管理，規(guī)程工程造價(jià)咨詢企業(yè)承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)咨詢的內(nèi)容、范圍、格式、深度要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提高全過程工程造價(jià)管理咨詢的成果質(zhì)量，依據(jù)國家的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，中國建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)組織有關(guān)單位制定了《建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)咨詢規(guī)程》（以下稱本《規(guī)程》）。

本規(guī)程的主要內(nèi)容包括：總則、術(shù)語、一般規(guī)定、決策階段、設(shè)計(jì)階段、交易階段、實(shí)施階段、竣工各階段等。各工程造價(jià)咨詢企業(yè)和造價(jià)工程師、造價(jià)員在承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)時(shí)應(yīng)認(rèn)真按照本《規(guī)程》的有關(guān)要求執(zhí)業(yè)和從業(yè)，各地方工程造價(jià)協(xié)會(huì)和中國建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)各工作委員會(huì)可以依據(jù)本《規(guī)程》對(duì)建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)咨詢的成果進(jìn)行檢查?！督ㄔO(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)咨詢規(guī)程》CECA/GC4-2009弟仗措豎提拱鞍姻僳待棟瘩秧歉微鼓姐鉑少霜汽編餞錄姿馮畔蛀魔山非楓全過程造價(jià)理咨詢?nèi)^程造價(jià)理咨詢4前言《建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)咨1總則 6交易階段2術(shù)語6.1招標(biāo)文件與合同相關(guān)條款的擬定3一般規(guī)定6.2工程量清單與招標(biāo)控制價(jià)編制3.1任務(wù)、內(nèi)容和階段劃分6.3投標(biāo)報(bào)價(jià)分析3.2項(xiàng)目組織與實(shí)施6.4工程合同價(jià)款的確定3.3風(fēng)險(xiǎn)管理7施工階段3.4信息管理7.1工程預(yù)付款 3.5質(zhì)量管理7.2工程計(jì)量支付3.6檔案管理7.3工程變更4決策階段7.4過程索賠4.1投資估算的編制與審查7.5偏差調(diào)整4.2建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)8竣工驗(yàn)收5設(shè)計(jì)階段8.1工程竣工結(jié)算5.1設(shè)計(jì)概算的編制與審核8.2工程竣工決算5.2施工圖預(yù)算的編制與審核目錄睜爾粱撞天嘴悍針靴退頒倪天貌曝疽舟瘩櫥猩暴笛兌們麗力勒蔚肯館享森全過程造價(jià)理咨詢?nèi)^程造價(jià)理咨詢1總則 條目條文內(nèi)容條文說明與解讀1總則1.0.1

為規(guī)范工程造價(jià)咨詢企業(yè)承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)管理咨詢的內(nèi)容、范圍、格式、深度要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，提高全過程工程造價(jià)管理咨詢成果質(zhì)量，制定本規(guī)程。

本條規(guī)定了本規(guī)程編制的目的是為了規(guī)范建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)管理咨詢的內(nèi)容、范圍、程序、格式、深度要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，以提高建設(shè)項(xiàng)目全過程工程造價(jià)管理咨詢的執(zhí)業(yè)質(zhì)量。1.0.2

本規(guī)程是依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國審計(jì)法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)程性文件等編制的。編制依據(jù)

1.總則緊得魂冀犯嚏良矽庚枯俘乍胞搽與甫虛沮揭玄移鋅犀鉸皮日蝶衣炸糾萄祝全過程造價(jià)理咨詢?nèi)^程造價(jià)理咨詢條目條文內(nèi)容條文說明與解讀11.0.1為規(guī)范工程造條目條文內(nèi)容條文說明與解讀1總則1.0.3

本規(guī)程適用于新建、擴(kuò)建、改建等建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)管理咨詢的咨詢服務(wù)與工程造價(jià)咨詢成果質(zhì)量監(jiān)督檢查。

本條規(guī)定了本規(guī)程的適用范圍，并規(guī)定中價(jià)協(xié)依據(jù)本規(guī)程對(duì)工程造價(jià)咨詢成果質(zhì)量監(jiān)督檢查職責(zé)。1.0.4

工程造價(jià)咨詢企業(yè)承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)管理咨詢服務(wù)應(yīng)樹立以工程造價(jià)管理為核心的項(xiàng)目管理理念，發(fā)揮造價(jià)管理的核心作用；應(yīng)針對(duì)建設(shè)項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)、交易、施工、竣工的不同階段，依據(jù)相關(guān)規(guī)范編制各階段的工程造價(jià)成果文件，真實(shí)反映各階段的工程造價(jià)。

對(duì)工程造價(jià)咨詢企業(yè)承擔(dān)全過程造價(jià)咨詢的原則要求

1.總則陛者援輕鍍?cè)斺g惑茹購妻震浴使段煥儈畫憤燎柳夸閥房銜撻哄門泰亡驢尼全過程造價(jià)理咨詢?nèi)^程造價(jià)理咨詢條目條文內(nèi)容條文說明與解讀11.0.3本規(guī)程適用于條目條文內(nèi)容條文說明與解讀1總則1.0.5

工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)主動(dòng)地配合項(xiàng)目管理人員和設(shè)計(jì)人員通過方案比選、優(yōu)化設(shè)計(jì)和限額設(shè)計(jì)等價(jià)值分析手段，進(jìn)行工程造價(jià)主動(dòng)控制與分析，確保建設(shè)項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)合理的前提下技術(shù)先進(jìn)。

工程造價(jià)咨詢企業(yè)在進(jìn)行全過程造價(jià)管理咨詢服務(wù)時(shí),應(yīng)主動(dòng)地配合項(xiàng)目管理人員和設(shè)計(jì)人員通過方案比選、優(yōu)化設(shè)計(jì)和限額設(shè)計(jì)等價(jià)值分析手段，進(jìn)行工程造價(jià)控制與分析，確保建設(shè)項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)合理的前提下技術(shù)先進(jìn)。1.0.6

工程造價(jià)咨詢企業(yè)承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)管理咨詢服務(wù)應(yīng)簽訂書面工程造價(jià)咨詢合同，合同文本宜選擇《建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同（示范文本）》GF—2002—0212，合同中應(yīng)明確工程造價(jià)咨詢服務(wù)的內(nèi)容、范圍、雙方的義務(wù)、權(quán)利、責(zé)任、成果文件表現(xiàn)形式等要求。

本條規(guī)定工程造價(jià)咨詢企業(yè)承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)管理咨詢服務(wù)應(yīng)依據(jù)《建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同（示范文本）》GF—2002—0212簽訂書面工程造價(jià)咨詢合同，在合同中應(yīng)明確工程造價(jià)咨詢服務(wù)的內(nèi)容、范圍、雙方的義務(wù)、權(quán)利、責(zé)任、成果文件表現(xiàn)形式等具體要求。

1.總則凳棵蔣塌吼雄旱蜀辛綿喂側(cè)減倆砸齋楞清孫棕鄉(xiāng)蛻擇滴栗船瘍則褲鄙騰辨全過程造價(jià)理咨詢?nèi)^程造價(jià)理咨詢條目條文內(nèi)容條文說明與解讀11.0.5工程造價(jià)咨詢條目條文內(nèi)容條文說明與解讀1總則1.0.7

大型或復(fù)雜的建設(shè)項(xiàng)目當(dāng)委托多個(gè)單位共同承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)管理咨詢服務(wù)時(shí)，委托單位應(yīng)指定主體承擔(dān)單位，由主體承擔(dān)單位負(fù)責(zé)具體咨詢業(yè)務(wù)的總體規(guī)劃、標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一、各階段部署、資料匯總等綜合性工作，其他單位負(fù)責(zé)其所承擔(dān)的各個(gè)單項(xiàng)、單位或分部分項(xiàng)工程或各階段的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)。

一般大型或復(fù)雜的建設(shè)項(xiàng)目，需委托委托多個(gè)單位共同承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)管理咨詢服務(wù)，此時(shí)委托單位應(yīng)指定并明確主體承擔(dān)單位，主體承擔(dān)單位應(yīng)負(fù)責(zé)具體咨詢業(yè)務(wù)的總體規(guī)劃、標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一、各階段部署、資料匯總等綜合性工作，其他單位負(fù)責(zé)其所承擔(dān)的各個(gè)單項(xiàng)、單位或分部分項(xiàng)工程或各階段的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)，使工程造價(jià)咨詢成果完整全面、時(shí)間基準(zhǔn)統(tǒng)一、價(jià)格取定時(shí)點(diǎn)一致。

1.總則糟岡腮餌抉英能翁矽剩領(lǐng)赫襄君險(xiǎn)員獺某勺椅同犧囑界兆贖鍘吉吝昔遣縫全過程造價(jià)理咨詢?nèi)^程造價(jià)理咨詢條目條文內(nèi)容條文說明與解讀11.0.7大型或復(fù)雜的條目條文內(nèi)容條文說明與解讀1總則1.0.8

建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)管理咨詢業(yè)務(wù)應(yīng)由有相應(yīng)工程造價(jià)咨詢資質(zhì)的企業(yè)承擔(dān)。工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)在各階段成果文件或需確認(rèn)的相關(guān)文件上簽章，對(duì)成果質(zhì)量或出具的報(bào)告承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；注冊(cè)造價(jià)工程師和造價(jià)員應(yīng)在各自完成的成果文件上簽署執(zhí)業(yè)（從業(yè)）印章，并承擔(dān)具體責(zé)任。

本條明確了工程造價(jià)咨詢企業(yè)、造價(jià)工程師和造價(jià)員的簽章要求和責(zé)任。1.總則浙恍醋巡脖喚焙囚口貝袁廣巳吸妖釉整焙瑞陜吞涕撻脖丑獰迭宇倫嗅旭京全過程造價(jià)理咨詢?nèi)^程造價(jià)理咨詢條目條文內(nèi)容條文說明與解讀11.0.8建設(shè)項(xiàng)目全過條目條文內(nèi)容條文說明與解讀1總則1.0.9

工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)關(guān)注質(zhì)量、工期等要素對(duì)工程造價(jià)的影響，當(dāng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工期發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)依據(jù)合同條款的有關(guān)規(guī)定，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行及時(shí)調(diào)整。

本條明確工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)關(guān)注質(zhì)量、工期等影響工程造價(jià)的要素對(duì)工程造價(jià)的影響，當(dāng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工期發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)依據(jù)建設(shè)工程施工合同條款的有關(guān)規(guī)定，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行及時(shí)調(diào)整。1.0.10

工程造價(jià)咨詢企業(yè)承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)管理咨詢服務(wù)除應(yīng)遵循本規(guī)程外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

本條明確了本規(guī)程與國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的關(guān)系。1.總則葷京婦河軸率撈搬咀愈瞞利駁悉冰鵬躥名牲臻賽八奶饋黔椒智嚷角剝姆模全過程造價(jià)理咨詢?nèi)^程造價(jià)理咨詢條目條文內(nèi)容條文說明與解讀11.0.9工程造價(jià)咨詢

本部分術(shù)語是對(duì)本規(guī)程特有術(shù)語給予的定義，盡可能避免本貫徹實(shí)施過程中由于不同理解造成的爭議。

本規(guī)程術(shù)語共計(jì)17個(gè)。

2.術(shù)語弧喉零刃蕭瞎辱硒翁巨氨曲卉題看眨悼挎欣破睫邪甘疙庚掙疲爽讕攆磅醋全過程造價(jià)理咨詢?nèi)^程造價(jià)理咨詢12本部分術(shù)語是對(duì)本規(guī)程特有術(shù)語給予的定條目序號(hào)內(nèi)容2術(shù)語2.0.1建設(shè)項(xiàng)目：需要一定的投資，經(jīng)過決策和實(shí)施的一系列程序，在一定的約束條件下，以形成固定資產(chǎn)為明確目標(biāo)的一次性的活動(dòng)，是按一個(gè)總體規(guī)劃或設(shè)計(jì)范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)的，實(shí)行統(tǒng)一施工、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一核算的工程，往往是由一個(gè)或數(shù)個(gè)單項(xiàng)工程所構(gòu)成的總和，也可以稱為基本建設(shè)項(xiàng)目。2.0.2工程造價(jià)：完成一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部建設(shè)費(fèi)用，即該工程項(xiàng)目從建設(shè)前期到竣工投產(chǎn)全過程所花費(fèi)的費(fèi)用總和，包括建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備工器具購置費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等。2.0.3工程造價(jià)的確定：在工程建設(shè)的各個(gè)階段，合理計(jì)算和確定投資估算價(jià)、設(shè)計(jì)概算價(jià)、施工圖預(yù)算價(jià)、合同價(jià)、竣工結(jié)算價(jià)、竣工決算價(jià)的過程。2.術(shù)語臻椿荊慈欲劑廄恬吏們亥蘆苫枷需渴歐桿鑒鹵乙柏土微沁揩楞剪饑掃騰痊全過程造價(jià)理咨詢?nèi)^程造價(jià)理咨詢條目序號(hào)內(nèi)容22.0.1建設(shè)項(xiàng)目：2.0.2工程造價(jià)：2.0條目序號(hào)內(nèi)容2術(shù)語2.0.4工程造價(jià)的控制：在優(yōu)化建設(shè)方案、設(shè)計(jì)方案的基礎(chǔ)上，在建設(shè)程序的各個(gè)階段，采用一定的方法和措施把工程造價(jià)控制在合理的范圍和核定的造價(jià)限額以內(nèi)的過程。2.0.5全過程造價(jià)管理咨詢：受委托方的委托，運(yùn)用工程造價(jià)管理的知識(shí)和技術(shù)，為尋求解決建設(shè)項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)、交易、施工、結(jié)算等各個(gè)階段工程造價(jià)管理的最佳途徑而提供的智力服務(wù)。2.0.6可行性研究：通過對(duì)項(xiàng)目的主要內(nèi)容和配套條件，如市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、盈利能力等，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等方面進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對(duì)項(xiàng)目建成以后可能取得的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境效益進(jìn)行預(yù)測(cè)，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)的一種綜合性的系統(tǒng)分析方法。2.術(shù)語乞蝎泛盼量沛彬考慕轅凈憋湛導(dǎo)幻賂澤彬呸鋅傣栓噸疑陜魄趟位宣否錘閥全過程造價(jià)理咨詢?nèi)^程造價(jià)理咨詢條目序號(hào)內(nèi)容22.0.4工程造價(jià)的控制：2.0.5全過程造價(jià)條目序號(hào)內(nèi)容2術(shù)語2.0.7投資估算：在建設(shè)項(xiàng)目決策階段，依據(jù)現(xiàn)有的資料和一定的方法，預(yù)先測(cè)算和確定建設(shè)項(xiàng)目投資數(shù)額（包括工程造價(jià)和流動(dòng)資金）的文件。2.0.8設(shè)計(jì)概算：在建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段，在投資估算控制下，根據(jù)設(shè)計(jì)要求和設(shè)計(jì)文件，采用一定的方法計(jì)算和確定建設(shè)項(xiàng)目從籌建至竣工交付使用所需全部費(fèi)用的文件。2.0.9施工圖預(yù)算：在施工圖設(shè)計(jì)完成后，根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件和相關(guān)依據(jù)，采用一定方法計(jì)算和確定建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的文件。2.術(shù)語屆麥瑞梳甫茨娜詣遲焦嘴桔苗立法脹瀝滬鈔虞表馴巫察喲澡咀肝嗎礦擂矛全過程造價(jià)理咨詢?nèi)^程造價(jià)理咨詢條目序號(hào)內(nèi)容22.0.7投資估算：2.0.8設(shè)計(jì)概算：2.0條目序號(hào)內(nèi)容2術(shù)語2.0.10竣工結(jié)算：承包人按照合同約定的內(nèi)容完成全部工作，經(jīng)發(fā)包人或有關(guān)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格，承、發(fā)包雙方依據(jù)約定的合同價(jià)款和價(jià)款調(diào)整內(nèi)容以及索賠事項(xiàng)，最終計(jì)算和確定實(shí)際工程造價(jià)的文件。2.0.11竣工決算：在建設(shè)項(xiàng)目全部建成后，由建設(shè)單位以實(shí)物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計(jì)量單位，編制綜合反映建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工投產(chǎn)為止的全部建設(shè)費(fèi)用、建設(shè)成果和財(cái)務(wù)狀況的總結(jié)性文件。2.0.12招標(biāo)控制價(jià)：招標(biāo)人根據(jù)國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，以及招標(biāo)人發(fā)布的工程量清單，對(duì)招標(biāo)工程限定的最高工程造價(jià)。（注意與規(guī)范的區(qū)別）2.0.13投標(biāo)價(jià)：投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)報(bào)出的工程造價(jià)。2.術(shù)語一尋蜒萬米碧曲事娩束笑盤電弊蔓蛤疼貴歪謙肉原蘭蓑伙殼嗆紅兔暴冒酪全過程造價(jià)理咨詢?nèi)^程造價(jià)理咨詢條目序號(hào)內(nèi)容22.0.10竣工結(jié)算：2.0.11竣工決算：2條目序號(hào)內(nèi)容2術(shù)語2.0.14合同價(jià)：發(fā)、承包雙方在施工合同中約定的工程造價(jià)。2.0.15竣工結(jié)算價(jià)：發(fā)、承包雙方依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，按照合同約定確定的最終工程造價(jià)。2.0.16索賠：在合同履行過程中，對(duì)于非己方的過錯(cuò)而應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)囊蟆?.0.17現(xiàn)場(chǎng)簽證：發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表與承包人現(xiàn)場(chǎng)代表就施工過程中涉及合同價(jià)款之外的責(zé)任事件所作的簽認(rèn)證明。2.術(shù)語堪忘碗汝叢吉登憋舶卉慶皇舊的市墑慌胃配迪綱互職士汲本娛腫泳冉識(shí)帝全過程造價(jià)理咨詢?nèi)^程造價(jià)理咨詢條目序號(hào)內(nèi)容22.0.14合同價(jià)：2.0.15竣工結(jié)算價(jià)：2

3.1任務(wù)、內(nèi)容和階段劃分

3.2項(xiàng)目組織與實(shí)施

3.3風(fēng)險(xiǎn)管理

3.4信息管理

3.5質(zhì)量管理

3.6檔案管理

本章6節(jié)共31條3.一般規(guī)定智釀稱羊狄砰蓖堤翠類件須惱惜潛答蓮碟碌粕沁溯蹬騎叼褲首飲清皆乳狐全過程造價(jià)理咨詢?nèi)^程造價(jià)理咨詢3.1任務(wù)、內(nèi)容和階段劃分本章6節(jié)共31條3.一般條目條文內(nèi)容條文說明與解讀3一般規(guī)定3.1任務(wù)、內(nèi)容和階段劃分3.1.1

建設(shè)項(xiàng)目全過程工程造價(jià)管理咨詢的任務(wù)是依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和建設(shè)行政主管部門的有關(guān)規(guī)定，通過對(duì)建設(shè)項(xiàng)目各階段工程的計(jì)價(jià)，實(shí)施以工程造價(jià)管理為核心的項(xiàng)目管理，實(shí)現(xiàn)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)有效控制與調(diào)整，縮小投資偏差，控制投資風(fēng)險(xiǎn)，協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行建設(shè)投資的合理籌措與投入，確保工程造價(jià)的控制目標(biāo)。

本條明確了建設(shè)項(xiàng)目全過程工程造價(jià)管理咨詢的任務(wù)。3.1.2

建設(shè)項(xiàng)目全過程工程造價(jià)管理咨詢依據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)程序可劃分為五個(gè)階段，分別是決策階段、設(shè)計(jì)階段、交易階段、施工階段、竣工階段。

本條將建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)程序劃分為五個(gè)階段，內(nèi)容和要求在其他章節(jié)中均有具體體現(xiàn)。3.一般規(guī)定則戌孰渙半傈姆貿(mào)霧菜驢蒲簾徑仇瑤邏旦決視遭嘩軍廁訝硼多蹲薊枷捆貢全過程造價(jià)理咨詢?nèi)^程造價(jià)理咨詢條目條文內(nèi)容條文說明與解讀建設(shè)項(xiàng)條目條文內(nèi)容條文說明與解讀3一般規(guī)定3.1任務(wù)、內(nèi)容和階段劃分3.1.3

建設(shè)項(xiàng)目全過程工程造價(jià)管理咨詢企業(yè)可負(fù)責(zé)或參與的主要工作包括：1.建設(shè)項(xiàng)目投資估算的編制、審核與調(diào)整；2.建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)；3.設(shè)計(jì)概算的編制、審核與調(diào)整；4.施工圖預(yù)算的編制或?qū)徍耍?.參與工程招標(biāo)文件的編制；6.施工合同的相關(guān)造價(jià)條款的擬定；7.招標(biāo)工程工程量清單的編制；8.招標(biāo)工程招標(biāo)控制價(jià)的編制或?qū)徍耍?.各類招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)價(jià)合理性的分析；10.建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)相關(guān)合同履行過程的管理；11.工程計(jì)量支付的確定，審核工程款支付申請(qǐng)，提出資金使用計(jì)劃建議；12.施工過程的設(shè)計(jì)變更、工程簽證和工程索賠的處理；13.提出工程設(shè)計(jì)、施工方案的優(yōu)化建議，各方案工程造價(jià)的編制與比選；14.協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行投資分析、風(fēng)險(xiǎn)控制，提出融資方案的建議；15.各類工程的竣工結(jié)算審核；16.竣工決算的編制與審核；17.建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)；18.建設(shè)單位委托的其他工作。

本條規(guī)定了建設(shè)項(xiàng)目全過程工程造價(jià)管理咨詢的主要工作，一般包括的內(nèi)容共18項(xiàng)，根據(jù)委托人與咨詢?nèi)撕贤囊罂赡軙?huì)有增加或減少，該內(nèi)容應(yīng)在合同或工作大綱中加以明確，以此約定其具體工作內(nèi)容及要求程度。3.一般規(guī)定噸屆駐迸森叫喳臨須邁燃蔗賺確怔姑慢基躥庇廚蕊搏聊秩峰餡莉奢敘漓玲全過程造價(jià)理咨詢?nèi)^程造價(jià)理咨詢條目條文內(nèi)容條文說明與解讀條目條文內(nèi)容條文說明與解讀3一般規(guī)定3.1任務(wù)、內(nèi)容和階段劃分3.1.4

工程造價(jià)管理咨詢可分為項(xiàng)目的全過程工程造價(jià)管理咨詢和某一階段或若干階段的工程造價(jià)管理咨詢。

工程造價(jià)咨詢企業(yè)可按合同要求承擔(dān)全過程工程造價(jià)管理咨詢，即條文第3.1.3條的全部內(nèi)容，或按合同要求承擔(dān)某一階段或若干階段的工程造價(jià)管理咨詢，即條文第3.1.3條的部分內(nèi)容。3.1.5

承擔(dān)全過程、某一階段或若干階段工程造價(jià)管理咨詢業(yè)務(wù)，應(yīng)依據(jù)本規(guī)程第3.1.3條規(guī)定的工作內(nèi)容，在工程造價(jià)咨詢合同中具體約定服務(wù)內(nèi)容、范圍、深度或參與程度。

本條規(guī)定有利于責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)的進(jìn)一步明確。3.一般規(guī)定獄兵恃么西朽霜潤朔灰我丘粕煌媳醇明蜘殘?zhí)收窭C酚謗恫鑷月看徑浮鐳全過程造價(jià)理咨詢?nèi)^程造價(jià)理咨詢條目條文內(nèi)容條文說明與解讀工程造價(jià)條目條文內(nèi)容條文說明與解讀3一般規(guī)定3.1任務(wù)、內(nèi)容和階段劃分3.1.6

工程造價(jià)咨詢企業(yè)承擔(dān)全過程工程造價(jià)管理咨詢業(yè)務(wù)的，應(yīng)關(guān)注各階段工程造價(jià)的關(guān)系，力求建設(shè)項(xiàng)目在實(shí)施過程中做到工程造價(jià)的有效控制。在相同的口徑下，使設(shè)計(jì)概算不突破投資估算，建設(shè)項(xiàng)目的工程決算不突破設(shè)計(jì)概算。在不能滿足上述要求時(shí)，工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)及時(shí)與建設(shè)單位進(jìn)行溝通，采取必要的工程造價(jià)控制措施或進(jìn)行投資調(diào)整。

本條說明了各階段工程造價(jià)咨詢成果的關(guān)聯(lián)性。3.一般規(guī)定醒瘋滌斜娘情棋憋鴻埋傍現(xiàn)字舔滴郭悄奔湃課疊樞蔣限兌咨旁求哇臥樣堡全過程造價(jià)理咨詢?nèi)^程造價(jià)理咨詢條目條文內(nèi)容條文說明與解讀工程造條目條文內(nèi)容條文說明與解讀3一般規(guī)定3.2項(xiàng)目組織與實(shí)施

3.2.1

工程造價(jià)咨詢企業(yè)承擔(dān)工程造價(jià)管理咨詢項(xiàng)目后應(yīng)編制工程造價(jià)管理咨詢項(xiàng)目工作大綱，完善工程造價(jià)咨詢企業(yè)承擔(dān)咨詢項(xiàng)目本身的管理內(nèi)容。工作大綱的內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目概況、咨詢服務(wù)范圍、工作組織、工作進(jìn)度、人員安排、實(shí)施方案、質(zhì)量管理等內(nèi)容。

本條明確工程造價(jià)咨詢企業(yè)承擔(dān)全過程工程造價(jià)管理咨詢項(xiàng)目應(yīng)編制工程造價(jià)管理咨詢項(xiàng)目工作大綱，并明確了工作大綱的內(nèi)容。3.一般規(guī)定容凡隨伙軍撻邯葛嘯粟年浚習(xí)器曙什舟測(cè)仲稚鞏匙顏溶麗完谷蓬喊墾紡酚全過程造價(jià)理咨詢?nèi)^程造價(jià)理咨詢條目條文內(nèi)容條文說明與解讀33.2項(xiàng)3.2.1工條目條文內(nèi)容條文說明與解讀3一般規(guī)定3.2項(xiàng)目組織與實(shí)施3.2.2

工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)建立有效的內(nèi)部組織管理和外部組織管理體系。內(nèi)部組織管理體系主要包括承擔(dān)咨詢項(xiàng)目的管理模式、企業(yè)各級(jí)組織管理的職責(zé)與分工、現(xiàn)場(chǎng)管理和非現(xiàn)場(chǎng)管理的協(xié)調(diào)方式等。外部組織是以咨詢合同約定的服務(wù)內(nèi)容為核心，在確保工程項(xiàng)目參與各方權(quán)利與義務(wù)的前提下，努力協(xié)調(diào)好與建設(shè)項(xiàng)目參與各方的關(guān)系，促進(jìn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。

本條明確承擔(dān)工程造價(jià)咨詢項(xiàng)目的企業(yè)應(yīng)建立有效的內(nèi)部組織管理和外部組織管理體系，以有效實(shí)施承接咨詢項(xiàng)目的組織管理。3.一般規(guī)定加草幣映徹柯添阜氣溺瞅趙掣陵桿吼衷杭獰求霸聽北詞織址疑了切臍倡棕全過程造價(jià)理咨詢?nèi)^程造價(jià)理咨詢條目條文內(nèi)容條文說明與解讀33.2項(xiàng)3.2.2工程條目條文內(nèi)容條文說明與解讀3一般規(guī)定3.2項(xiàng)目組織與實(shí)施3.2.3

工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)按工程造價(jià)咨詢合同的要求制定工作進(jìn)度計(jì)劃，進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)服從整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的總體進(jìn)度要求，各類工程造價(jià)咨詢成果文件的提交時(shí)間與總體進(jìn)度相協(xié)調(diào)，各類咨詢成果的編制應(yīng)有合理的工作周期。

本條規(guī)定了工程造價(jià)咨詢企業(yè)制訂工作進(jìn)度計(jì)劃的要求。3.2.4

工程造價(jià)咨詢項(xiàng)目的人員包括現(xiàn)場(chǎng)和非現(xiàn)場(chǎng)的管理、編制、審核、審定人員。各類人員的安排除應(yīng)符合咨詢合同要求外，還應(yīng)符合項(xiàng)目質(zhì)量管理、信息管理、檔案管理等其他方面的要求。

本條明確了工程造價(jià)咨詢項(xiàng)目的人員包括現(xiàn)場(chǎng)和非現(xiàn)場(chǎng)的管理、編制、審核、審定人員。同時(shí)規(guī)定在安排各類人員時(shí)，除應(yīng)符合咨詢合同要求外，還應(yīng)符合項(xiàng)目的質(zhì)量、信息、檔案管理等其他要求。3.一般規(guī)定壩堪碰妥杰馱爾嚙怠效謾仔錯(cuò)獺李絮譬窒銷應(yīng)瑯苑縮卉宗騷薦怠乞插鎬堆全過程造價(jià)理咨詢?nèi)^程造價(jià)理咨詢條目條文內(nèi)容條文說明與解讀33.2項(xiàng)3.2.3工程條目條文內(nèi)容條文說明與解讀3一般規(guī)定3.2項(xiàng)目組織與實(shí)施

3.2.5

工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)編制工程造價(jià)管理咨詢實(shí)施方案，實(shí)施方案應(yīng)重點(diǎn)突出，內(nèi)容全面，方法明確，措施具體，全面反應(yīng)各階段項(xiàng)目管理、工程造價(jià)確定、工程造價(jià)的控制、投資分析方案或措施。

本條明確了工程造價(jià)咨詢企業(yè)在簽訂咨詢合同后，一般應(yīng)根據(jù)合同的工作內(nèi)容和所承擔(dān)項(xiàng)目的具體情況編制工程造價(jià)管理咨詢實(shí)施方案。。3.一般規(guī)定揚(yáng)拽注黨寸瑟蟲汛魔拌峰寢蛀睜影意鈣莉遠(yuǎn)牲氖衷海皂癟府糖姜估搐車鑒全過程造價(jià)理咨詢?nèi)^程造價(jià)理咨詢條目條文內(nèi)容條文說明與解讀33.2.5工程造價(jià)咨詢條目條文內(nèi)容條文說明與解讀3一般規(guī)定3.3風(fēng)險(xiǎn)管理

3.3.1

工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)參與建設(shè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理。關(guān)注建設(shè)工程全過程的決策、設(shè)計(jì)、施工及移交的各個(gè)階段可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，正確分析和控制涉及人為、經(jīng)濟(jì)、自然災(zāi)害等諸多方面的風(fēng)險(xiǎn)因素。重點(diǎn)關(guān)注合同文件、建設(shè)條件、人工及設(shè)備材料價(jià)格、質(zhì)量、進(jìn)度、施工措施、匯率、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)因素。工程造價(jià)咨詢企業(yè)在項(xiàng)目實(shí)施中應(yīng)進(jìn)行正確的風(fēng)險(xiǎn)分析與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)包括對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的影響和整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響。

工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)根據(jù)咨詢合同的要求參與建設(shè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理，以發(fā)揮全過程造價(jià)管理咨詢的作用。3.一般規(guī)定御魚近患隸規(guī)違盔鉑嬰咒組步勺促詠擔(dān)煽蕩忙砌剔敦講植做膠妝乍嗓姐鳳全過程造價(jià)理咨詢?nèi)^程造價(jià)理咨詢條目條文內(nèi)容條文說明與解讀工程造條目條文內(nèi)容條文說明與解讀3一般規(guī)定3.3風(fēng)險(xiǎn)管理3.3.2

承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)管理咨詢時(shí)，應(yīng)在工作大綱中擬定建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理方案，提出或分析主要風(fēng)險(xiǎn)因素。工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)分析與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的預(yù)測(cè)結(jié)果，向建設(shè)單位提出風(fēng)險(xiǎn)回避、風(fēng)險(xiǎn)分散、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的措施。

本條規(guī)定工程造價(jià)咨詢企業(yè)在承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)管理咨詢時(shí)，應(yīng)在項(xiàng)目計(jì)劃或工作大綱中擬定建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理方案。3.3.3

工程造價(jià)咨詢企業(yè)對(duì)于已經(jīng)發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)事件應(yīng)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)的分析與評(píng)估，為處理風(fēng)險(xiǎn)事件、工程索賠等問題提出合理建議，降低風(fēng)險(xiǎn)損失，避免風(fēng)險(xiǎn)而帶來的損失擴(kuò)大。

本條明確了工程造價(jià)咨詢企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理的目的和要求。3.一般規(guī)定兒清喀橡深氓傲賞質(zhì)慎薩燭蔡卡剖甜腕枚字硝拉夾哮頓臘蟬徹付皺鎖蒜淮全過程造價(jià)理咨詢?nèi)^程造價(jià)理咨詢條目條文內(nèi)容條文說明與解讀承擔(dān)建條目條文內(nèi)容條文說明與解讀3一般規(guī)定3.4信息管理3.4.1信息管理應(yīng)包括工程造價(jià)信息數(shù)據(jù)庫建立、工程造價(jià)軟件使用及咨詢企業(yè)管理系統(tǒng)的建設(shè)，利用計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)為工程造價(jià)全過程信息化管理服務(wù)。

本條明確了工程造價(jià)咨詢企業(yè)利用計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)為工程造價(jià)進(jìn)行全過程信息化管理時(shí)應(yīng)從工程造價(jià)信息數(shù)據(jù)庫建立、工程造價(jià)軟件使用及咨詢企業(yè)管理系統(tǒng)建設(shè)的三方面著手，全面提高企業(yè)信息化水平。3.4.2

信息管理應(yīng)貫穿建設(shè)工程項(xiàng)目的全過程，包括投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、合同價(jià)確定、工程計(jì)量與支付及竣工結(jié)（決）算，對(duì)所收集的工程造價(jià)信息資料應(yīng)及時(shí)處理，并應(yīng)用于工程造價(jià)的確定、審核及成本分析等環(huán)節(jié)。

本條規(guī)定工程造價(jià)咨詢企業(yè)的信息管理應(yīng)貫穿建設(shè)工程項(xiàng)目的全過程。對(duì)管理過程中所收集的工程造價(jià)信息資料應(yīng)及時(shí)處理，并要求很好地應(yīng)用于工程造價(jià)確定、審核及成本分析等咨詢過程中。3.一般規(guī)定竄輯疑妹叔奈忍鉑婚是款甕使汗擇搞耀臘趣犧蒜沽灣妊收甚彬謝繹侖兜領(lǐng)全過程造價(jià)理咨詢?nèi)^程造價(jià)理咨詢條目條文內(nèi)容條文說明與解讀信息管理應(yīng)包括條目條文內(nèi)容條文說明與解讀3一般規(guī)定3.4信息管理3.4.3

工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)利用現(xiàn)代化的信息管理手段，自行建立或充分利用市場(chǎng)已有的有關(guān)工程造價(jià)信息資料和工程項(xiàng)目各階段積累的工程價(jià)格信息。建立并完善工程造價(jià)信息數(shù)據(jù)庫，主要包括政策法規(guī)、工程計(jì)價(jià)定額、市場(chǎng)價(jià)格、工程造價(jià)指標(biāo)數(shù)據(jù)庫等。

工程造價(jià)咨詢企業(yè)利用信息管理手段自行建立或利用市場(chǎng)已有的有關(guān)工程造價(jià)信息資料進(jìn)行積累數(shù)據(jù)庫包括：1工程造價(jià)相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)范性文件為內(nèi)容的政策法規(guī)數(shù)據(jù)庫；2工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的概預(yù)算定額和企業(yè)自行積累的企業(yè)定額等為內(nèi)容的工程定額數(shù)據(jù)庫；3工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的造價(jià)信息和自行調(diào)研掌握的人工、材料、機(jī)械、設(shè)備等價(jià)格信息為內(nèi)容的人工、材料、機(jī)械、設(shè)備價(jià)格數(shù)據(jù)庫；4各類工程案例分析指標(biāo)為內(nèi)容的工程造價(jià)指標(biāo)數(shù)據(jù)庫；5其他與工程造價(jià)有關(guān)為內(nèi)容的資料數(shù)據(jù)庫。3.一般規(guī)定攆妊饞母斑歪喬往涉讓婦漱滑緘瓢刑故養(yǎng)椽絡(luò)迸幽淡趟從質(zhì)權(quán)淺帝鍋儒筍全過程造價(jià)理咨詢?nèi)^程造價(jià)理咨詢條目條文內(nèi)容條文說明與解讀工程造價(jià)條目條文內(nèi)容條文說明與解讀3一般規(guī)定3.4信息管理3.4.4

工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)通過現(xiàn)場(chǎng)和非現(xiàn)場(chǎng)兩種渠道，建立可靠的信息來源途徑，隨時(shí)掌握工程計(jì)價(jià)在不同階段和不同時(shí)期的人工、材料、機(jī)械、設(shè)備等價(jià)格信息的變化，利用編碼體系，做好信息獲取、分析整理、信息利用、信息更新及信息淘汰。信息來源的渠道和要求3.一般規(guī)定押廉請(qǐng)延火堿粱爺禮勝改尋演銜右犢蹋朋蘇揖糖墮伍務(wù)唯溺草商梁鑒傲淑全過程造價(jià)理咨詢?nèi)^程造價(jià)理咨詢條目條文內(nèi)容條文說明與解讀工程造條目條文內(nèi)容條文說明與解讀3一般規(guī)定3.4信息管理3.4.5

工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)遵循統(tǒng)一化、標(biāo)準(zhǔn)化、網(wǎng)絡(luò)化的原則，應(yīng)在工程項(xiàng)目各階段有效地應(yīng)用工程項(xiàng)目全過程工程造價(jià)軟件。主要包括基礎(chǔ)數(shù)據(jù)管理軟件、工程項(xiàng)目估算、概算、預(yù)（結(jié)）算編審軟件、招投標(biāo)管理軟件、施工階段全過程工程造價(jià)控制軟件等。

工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)遵循以下一些原則有效地應(yīng)用工程項(xiàng)目全過程工程造價(jià)軟件：1為保證項(xiàng)目信息溝通渠道暢通，應(yīng)充分利用統(tǒng)一、科學(xué)和規(guī)范的材料分類編碼體系；2為保證工程造價(jià)軟件之間數(shù)據(jù)交換，應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)接口；3在建設(shè)項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)、交易、施工、竣工各階段應(yīng)采用先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)信息化技術(shù)，進(jìn)行全過程造價(jià)數(shù)據(jù)的集中管理和工程造價(jià)軟件的充分利用。全過程工程造價(jià)軟件主要包括服務(wù)于決策階段段的估算編審軟件；服務(wù)設(shè)計(jì)階段段的概算；施工圖預(yù)算編審軟件；服務(wù)于交易階段控制價(jià)編審軟件及招投標(biāo)管理軟件；服務(wù)于施工階段的變更、計(jì)量及合同管理軟件；服務(wù)于竣工階段竣工結(jié)算軟件；服務(wù)于工程計(jì)價(jià)、計(jì)量、審核的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)管理軟件。3.一般規(guī)定恕辭妄埋桌屆撫困峪天捌害咖寥葫悸吻寵事措冗毋揀姑葉缽神圖挺編扭扦全過程造價(jià)理咨詢?nèi)^程造價(jià)理咨詢條目條文內(nèi)容條文說明與解讀工程條目條文內(nèi)容條文說明與解讀3一般規(guī)定3.4信息管理3.4.6

工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)逐步建立項(xiàng)目管理系統(tǒng)和企業(yè)管理系統(tǒng)，項(xiàng)目管理系統(tǒng)涉及咨詢合同管理、咨詢的核心業(yè)務(wù)管理等。企業(yè)管理系統(tǒng)在項(xiàng)目管理系統(tǒng)基礎(chǔ)上，考慮自動(dòng)化辦公（OA）、人力資源及財(cái)務(wù)管理等內(nèi)容。

信息管理系統(tǒng)應(yīng)包括為項(xiàng)目服務(wù)的項(xiàng)目管理系統(tǒng)和企業(yè)管理系統(tǒng)。3.一般規(guī)定秉表宗酪婿妨稍鴕穴疲癰挑贖擺忌鶴插柿猩敬巖瑰伺什夾閹彌峨函蕩呻概全過程造價(jià)理咨詢?nèi)^程造價(jià)理咨詢條目條文內(nèi)容條文說明與解讀工程造條目條文內(nèi)容條文說明與解讀3一般規(guī)定3.5質(zhì)量管理3.5.1

工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)建立相應(yīng)的質(zhì)量管理體系。對(duì)其承擔(dān)各階段工程造價(jià)咨詢的基礎(chǔ)資料的收集、歸納和整理，各類成果文件的編制、審核和修改，成果文件的提交、報(bào)審和歸檔等，都要有具體的規(guī)定。

本條提出了對(duì)工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)建立相應(yīng)的質(zhì)量管理體系的要求。3.5.2

工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)對(duì)委托者提供的書面資料（委托者提供的書面資料應(yīng)加蓋公章或有效合法的簽名）進(jìn)行有效性和合理性核對(duì)，應(yīng)保證自身收集的或已有的造價(jià)基礎(chǔ)資料和編制依據(jù)全面、現(xiàn)行、有效。

工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)要求委托者提供的書面資料加蓋公章或有效合法的簽名，甄別其有效性和合理性。并應(yīng)保證自身收集的或已有的造價(jià)基礎(chǔ)資料和編制依據(jù)全面、現(xiàn)行、有效。3.一般規(guī)定壽貨優(yōu)推塘嘎褒負(fù)搭活慶聰企齒話牽撿波撮檻問葦倦蝦鎮(zhèn)躊吶像秒肌花從全過程造價(jià)理咨詢?nèi)^程造價(jià)理咨詢條目條文內(nèi)容條文說明與解讀工程造條目條文內(nèi)容條文說明與解讀3一般規(guī)定3.5質(zhì)量管理3.5.3

工程造價(jià)咨詢企業(yè)編制的各類工程造價(jià)咨詢成果應(yīng)在已評(píng)定的編制大綱基礎(chǔ)上進(jìn)行。成果文件應(yīng)經(jīng)相關(guān)責(zé)任人的審核、審定二級(jí)審查。工程造價(jià)咨詢成果文件的編制、審核、審定人員應(yīng)在工程造價(jià)咨詢的成果文件上簽署注冊(cè)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格專用章或造價(jià)員從業(yè)資格專用章。

審查和簽章要求3.5.4

工程造價(jià)咨詢企業(yè)出具的各階段工程造價(jià)咨詢成果文件質(zhì)量應(yīng)符合國家或行業(yè)工程計(jì)價(jià)的有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。工程造價(jià)咨詢合同應(yīng)約定具體的工程咨詢質(zhì)量精度標(biāo)準(zhǔn)。

本條規(guī)定了工程造價(jià)咨詢企業(yè)出具的各階段工程造價(jià)咨詢成果文件質(zhì)量要求和精度標(biāo)準(zhǔn)的一般要求。且要求在工程造價(jià)咨詢合同中應(yīng)約定具體的工程咨詢質(zhì)量精度標(biāo)準(zhǔn)。3.一般規(guī)定偽悲原獨(dú)拿悲顫搓愁倘查鎳駁薔陸赦即境誣眷惕畫杰醒視醞庫漫色斥篷擁全過程造價(jià)理咨詢?nèi)^程造價(jià)理咨詢條目條文內(nèi)容條文說明與解讀工程造條目條文內(nèi)容條文說明與解讀3一般規(guī)定3.5質(zhì)量管理3.5.5

投資估算、工程概算、工程預(yù)算的預(yù)備費(fèi)費(fèi)率，工程交易階段的暫定金額的預(yù)備費(fèi)率應(yīng)控制在行業(yè)或地方工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的計(jì)價(jià)依據(jù)的合理范圍內(nèi)。無相應(yīng)規(guī)定者執(zhí)行表3.5.5工程咨詢預(yù)備費(fèi)費(fèi)率參考標(biāo)準(zhǔn)。

工程咨詢成果的精度受投資估算、工程概算、工程預(yù)算的預(yù)備費(fèi)費(fèi)率，工程交易階段的暫定金額的預(yù)備費(fèi)率的影響，本條規(guī)定了各階段的參考費(fèi)率。3.5.6

工程造價(jià)咨詢企業(yè)在各階段工程造價(jià)咨詢服務(wù)完成后，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)組織有關(guān)人員對(duì)咨詢業(yè)務(wù)委托方進(jìn)行回訪，聽取委托方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的評(píng)價(jià)意見，及時(shí)總結(jié)咨詢服務(wù)的優(yōu)、缺點(diǎn)和經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，將存在的問題納入質(zhì)量改進(jìn)計(jì)劃，提出相應(yīng)的改進(jìn)措施。

本條規(guī)定了咨詢回訪和成果質(zhì)量改進(jìn)的原則要求。3.一般規(guī)定吐佯灑彼憫嘆門僑括腎刊價(jià)兔跑呸吼咬魁宣隅乃滋莊墓泥惶更胸鋇錘顆灶全過程造價(jià)理咨詢?nèi)^程造價(jià)理咨詢條目條文內(nèi)容條文說明與解讀投資估條目條文內(nèi)容條文說明與解讀3一般規(guī)定3.6檔案管理3.6.1

工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)依照《中華人民共和國檔案法》的有關(guān)規(guī)定，建立、健全檔案管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括：檔案收集制度、統(tǒng)計(jì)制度、保密制度、借閱制度和庫房管理制度，以及檔案管理人員守則等。

本條明確了工程造價(jià)咨詢企業(yè)檔案管理的依據(jù)，以及建立、健全檔案管理的各項(xiàng)規(guī)章制度的內(nèi)容。3.一般規(guī)定沈寥鬃忍膚巋訛勺壹打快弱軌肇逸粳瘧椰桐乎岔煥囚來且咯亥令褂恫摔扔全過程造價(jià)理咨詢?nèi)^程造價(jià)理咨詢條目條文內(nèi)容條文說明與解讀工程造條目條文內(nèi)容條文說明與解讀3一般規(guī)定3.6檔案管理3.6.2

工程造價(jià)技術(shù)檔案可分為過程文件和成果文件兩類。過程文件應(yīng)按照造價(jià)咨詢項(xiàng)目的類別各自制定文件目錄。主要包括：委托服務(wù)合同、工程施工合同或協(xié)議書、補(bǔ)充合同或補(bǔ)充協(xié)議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)文件及其附件、招標(biāo)文件及招標(biāo)補(bǔ)遺文件、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及完整的竣工驗(yàn)收資料、工程結(jié)算書及完整的結(jié)算資料、圖紙會(huì)審記錄、工程的洽商、變更、會(huì)議紀(jì)要等書面協(xié)議或文件、施工過程中甲方確認(rèn)的材料、設(shè)備價(jià)款、甲供材料、設(shè)備清單、承包人的營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)等級(jí)證書等。成果文件包括：投資估算、工程概算、工程預(yù)算、工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)、工程計(jì)量支付文件、工程索賠處理報(bào)告、工程結(jié)算等。

工程造價(jià)技術(shù)檔案可分為過程文件和成果文件兩類。成果文件包括：投資估算、工程概算、工程預(yù)算、工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)、工程計(jì)量支付文件、工程索賠處理報(bào)告、工程結(jié)算等。過程文件各類成果文件的編審底稿，包括工程量計(jì)算書、價(jià)格來源資料等。其他文件主要包括：委托服務(wù)合同、工程施工合同或協(xié)議書、補(bǔ)充合同或補(bǔ)充協(xié)議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)文件及其附件、招標(biāo)文件及招標(biāo)補(bǔ)遺文件、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及完整的竣工驗(yàn)收資料、圖紙會(huì)審記錄、工程的洽商、變更、會(huì)議紀(jì)要等書面協(xié)議或文件、施工過程中甲方確認(rèn)的材料、設(shè)備價(jià)款、甲供材料、設(shè)備清單等。

3.一般規(guī)定幕俐孜諺鋇姓募悸垮襖夠蟻停映鴛涪告薪蒙恭受播貴賤疙喧焙歡瘤胡賒漾全過程造價(jià)理咨詢?nèi)^程造價(jià)理咨詢條目條文內(nèi)容條文說明與解讀工程造條目條文內(nèi)容條文說明與解讀3一般規(guī)定3.6檔案管理3.6.3

工程造價(jià)技術(shù)檔案應(yīng)按委托服務(wù)合同建立，按服務(wù)項(xiàng)目分類整理歸納。

本條規(guī)定了工程造價(jià)技術(shù)檔案分類整理要求。3.6.4

工程造價(jià)技術(shù)檔案過程文件自歸檔之日起，保存期應(yīng)為5年；成果文件自歸檔之日起保存期應(yīng)為10年。

本條規(guī)定了工程造價(jià)技術(shù)檔案保存年限的要求。3.6.5

工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)造價(jià)咨詢檔案現(xiàn)代化管理，運(yùn)用計(jì)算機(jī)對(duì)檔案進(jìn)行編目、檢索、借閱管理和綜合利用，為造價(jià)咨詢工作提供準(zhǔn)確、方便快捷的信息與服務(wù)。

檔案管理的發(fā)展要求

3.一般規(guī)定辦誡攏愈螟授軌吼眺轉(zhuǎn)漢柞霖易痘立溪比叛貌振蘆柔佰扇逛舒隨釁襟督洗全過程造價(jià)理咨詢?nèi)^程造價(jià)理咨詢條目條文內(nèi)容條文說明與解讀工程造價(jià)

本章2節(jié)共12條。

4.1

投資估算的編制與審查4.2建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)4.決策階段棱檻匠棒餌侈槐尸謗甄掀敷喊炬印許垮股曹鳴嚴(yán)裴貿(mào)嗜泊培蜒貳乃時(shí)押隘全過程造價(jià)理咨詢?nèi)^程造價(jià)理咨詢40本章2節(jié)共12條。4.決策階段棱檻匠棒餌侈槐尸條目條文內(nèi)容條文說明與解讀4決策階段段4.1投資估算的編制與審查4.1.1

投資估算的主要工作內(nèi)容為編制建設(shè)項(xiàng)目投資估算，估算建設(shè)項(xiàng)目流動(dòng)資金。

投資估算的主要工作內(nèi)容為計(jì)算和確定建設(shè)項(xiàng)目總投資，即計(jì)算和確定建設(shè)項(xiàng)目的建安工程費(fèi)用、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅；估算建設(shè)項(xiàng)目的流動(dòng)資金。4.1.2

投資估算編制應(yīng)內(nèi)容全面、費(fèi)用構(gòu)成完整、計(jì)算合理，深度應(yīng)滿足建設(shè)項(xiàng)目決策的不同階段對(duì)其進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的要求。

由于投資估算是進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和投資決策的基礎(chǔ)，所以投資估算的深度應(yīng)滿足項(xiàng)目在項(xiàng)目建議書、預(yù)可行性研究、可行性研究、方案設(shè)計(jì)等不同階段對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的要求；另一方面只有投資估算編制內(nèi)容全面、費(fèi)用構(gòu)成完整、計(jì)算合理，才能保證投資決策的正確性。4.決策階段冪鞋勿即嶺肚畜借歉甄變?yōu)R瀾拳頓避哺塞殷異?；筇O爭藏貨兢墮艱趟共鱉全過程造價(jià)理咨詢?nèi)^程造價(jià)理咨詢條目條文內(nèi)容條文說明與解讀44.1投4.1.1投資條目條文內(nèi)容條文說明與解讀4決策階段段4.1投資估算的編制與審查4.1.3

項(xiàng)目建議書階段投資估算的編制可采用生產(chǎn)能力指數(shù)法、系數(shù)估算法、比例估算法、混合法、指標(biāo)估算法。可行性研究階段投資估算應(yīng)采用指標(biāo)估算法。

本條規(guī)定了項(xiàng)目建議書階段和可行性研究階段投資估算采用的估算方法。

1.生產(chǎn)能力指數(shù)法。生產(chǎn)能力指數(shù)法是根據(jù)已建成的類似建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)能力和投資額，進(jìn)行粗略估算擬建建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)投資額的方法。本辦法主要應(yīng)用于設(shè)計(jì)深度不足，擬建建設(shè)項(xiàng)目與類似建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模不同，設(shè)計(jì)定型并系列化，行業(yè)內(nèi)相關(guān)指數(shù)和系數(shù)等基礎(chǔ)資料完備的情況。其計(jì)算公式為：

C2=C1（Q2/Q1）X·f式中C1——已建成類似建設(shè)項(xiàng)目的投資額；

C2——擬建建設(shè)項(xiàng)目的投資額；

Q1——已建成類似建設(shè)項(xiàng)目的生產(chǎn)能力；

Q2——擬建建設(shè)項(xiàng)目的生產(chǎn)能力；

X——生產(chǎn)能力指數(shù)（0≤X≤1）；

f——不同的建設(shè)時(shí)期、不同的建設(shè)地點(diǎn)而產(chǎn)生的定額水平、設(shè)備購置和建筑安裝材料價(jià)格、費(fèi)用變更和調(diào)整等綜合調(diào)整系數(shù)。

4.決策階段斡皆號(hào)魚凱桑撂鉚巨滄輯海仇濕肚器咨矗漳肅俗姆慨斤賀匙此嫩瘓慮完訖全過程造價(jià)理咨詢?nèi)^程造價(jià)理咨詢條目條文內(nèi)容條文說明與解讀44.1投4.1.3項(xiàng)目建條目條文內(nèi)容條文說明與解讀4決策階段段4.1投資估算的編制與審查4.1.3

項(xiàng)目建議書階段投資估算的編制可采用生產(chǎn)能力指數(shù)法、系數(shù)估算法、比例估算法、混合法、指標(biāo)估算法?？尚行匝芯侩A段投資估算應(yīng)采用指標(biāo)估算法。

2.系數(shù)估算法。系數(shù)估算法是根據(jù)已知的擬建建設(shè)項(xiàng)目主體工程費(fèi)或主要生產(chǎn)工藝設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，以其他輔助或配套工程費(fèi)占主體工程費(fèi)或主要生產(chǎn)工藝設(shè)備費(fèi)的百分比為系數(shù)，進(jìn)行估算擬建建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)投資額的方法。本辦法主要應(yīng)用于設(shè)計(jì)深度不足，擬建建設(shè)項(xiàng)目與類似建設(shè)項(xiàng)目的主體工程費(fèi)或主要生產(chǎn)工藝設(shè)備投資比重較大，行業(yè)內(nèi)相關(guān)系數(shù)等基礎(chǔ)資料完備的情況。其計(jì)算公式為：

C=E（1+f1P1+f2P2+f3P3+…）+I式中C——擬建建設(shè)項(xiàng)目的投資額；

E——擬建建設(shè)項(xiàng)目的主體工程費(fèi)或主要生產(chǎn)工藝設(shè)備費(fèi)；

P1、P2、P3——已建成類似建設(shè)項(xiàng)目的輔助或配套工程費(fèi)占主體工程費(fèi)或主要生產(chǎn)工藝設(shè)備費(fèi)的比重；

f1、f2、f3——由于建設(shè)時(shí)間地點(diǎn)而產(chǎn)生的定額水平、建筑安裝材料價(jià)格、費(fèi)用變更和調(diào)整等綜合調(diào)整系數(shù)；

I——根據(jù)具體情況計(jì)算的擬建建設(shè)項(xiàng)目各項(xiàng)其他基本建設(shè)費(fèi)用。4.決策階段棋餅酵服峙漁齲生捻閻箭嫌瘴挖院睜幣蔬戳秒咯儒臍案誦遇正守瘴癟妥測(cè)全過程造價(jià)理咨詢?nèi)^程造價(jià)理咨詢條目條文內(nèi)容條文說明與解讀44.1投4.1.3項(xiàng)目條目條文內(nèi)容條文說明與解讀4決策階段段4.1投資估算的編制與審查4.1.3

項(xiàng)目建議書階段投資估算的編制可采用生產(chǎn)能力指數(shù)法、系數(shù)估算法、比例估算法、混合法、指標(biāo)估算法。可行性研究階段投資估算應(yīng)采用指標(biāo)估算法。

3.比例估算法。比例估算法是根據(jù)已知的同類建設(shè)項(xiàng)目主要生產(chǎn)工藝設(shè)備投資占整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的投資比例，先逐項(xiàng)估算出擬建建設(shè)項(xiàng)目主要生產(chǎn)工藝設(shè)備投資，再按比例進(jìn)行估算擬建建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)投資額的方法。同樣本辦法主要應(yīng)用于設(shè)計(jì)深度不足，擬建建設(shè)項(xiàng)目與類似建設(shè)項(xiàng)目的主要生產(chǎn)工藝設(shè)備投資比重較大，行業(yè)內(nèi)相關(guān)系數(shù)等基礎(chǔ)資料完備的情況。其計(jì)算公式為：

C=QiPi/k

式中C——擬建建設(shè)項(xiàng)目的投資額；

K——主要生產(chǎn)工藝設(shè)備費(fèi)占擬建建設(shè)項(xiàng)目投資的比例；

n——主要生產(chǎn)工藝設(shè)備的種類；

Qi——第I種主要生產(chǎn)工藝設(shè)備的數(shù)量；

Pi——第I種主要生產(chǎn)工藝設(shè)備的購置費(fèi)（到廠價(jià)格）。4.決策階段嚨酞軍尋濺販鯨職孟杖郡芝舀哇架察蚌毀蟬魚叔囚先格尿徑賒記斑夠茍意全過程造價(jià)理咨詢?nèi)^程造價(jià)理咨詢條目條文內(nèi)容條文說明與解讀44.1投4.1.3項(xiàng)目條目條文內(nèi)容條文說明與解讀4決策階段段4.1投資估算的編制與審查4.1.3

項(xiàng)目建議書階段投資估算的編制可采用生產(chǎn)能力指數(shù)法、系數(shù)估算法、比例估算法、混合法、指標(biāo)估算法?？尚行匝芯侩A段投資估算應(yīng)采用指標(biāo)估算法。

4.混合法?；旌戏ㄊ歉鶕?jù)主體專業(yè)設(shè)計(jì)的階段和深度，投資估算編制者所掌握的國家及地區(qū)、行業(yè)或部門相關(guān)投資估算基礎(chǔ)資料和數(shù)據(jù)（包括造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)自身統(tǒng)計(jì)和積累的可靠的相關(guān)造價(jià)基礎(chǔ)資料），對(duì)一個(gè)擬建建設(shè)項(xiàng)目采用生產(chǎn)能力指數(shù)法與比例估算法或系數(shù)估算法與比例估算法混合進(jìn)行估算其相關(guān)投資額的方法。

5.指標(biāo)估算法。指標(biāo)估算法是把擬建建設(shè)項(xiàng)目以單項(xiàng)工程或單位工程，按建設(shè)內(nèi)容縱向劃分為各個(gè)主要生產(chǎn)設(shè)施、輔助及公用設(shè)施、行政及福利設(shè)施、各項(xiàng)其他基本建設(shè)費(fèi)用，按費(fèi)用性質(zhì)橫向劃分為建筑工程、設(shè)備購置、安裝工程等。根據(jù)各種具體的投資估算指標(biāo)，進(jìn)行各單位工程或單項(xiàng)工程投資的估算，在此基礎(chǔ)上匯成擬建建設(shè)項(xiàng)目的各個(gè)單項(xiàng)工程費(fèi)用和擬建建設(shè)項(xiàng)目的工程費(fèi)用投資估算。再按相關(guān)規(guī)定估算工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息等，最后形成擬建建設(shè)項(xiàng)目總投資。4.決策階段茁桿廈匙榷蕪簍故殷詞侯睹閏瞧壽率音尤歌伯想熱愚主離爛辭漣桂銀吳浴全過程造價(jià)理咨詢?nèi)^程造價(jià)理咨詢條目條文內(nèi)容條文說明與解讀44.1投4.1.3項(xiàng)條目條文內(nèi)容條文說明與解讀4決策階段段4.1投資估算的編制與審查4.1.4

投資估算的編制與審查應(yīng)依據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目投資估算編審規(guī)程》CECA/GC1-2007的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

《建設(shè)項(xiàng)目投資估算編審規(guī)程》CECA/GC1-2007對(duì)于建設(shè)項(xiàng)目決策階段段投資估算編制與審查的工作內(nèi)容、文件組成、費(fèi)用構(gòu)成、編審依據(jù)、編審方法、格式要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等都做了詳細(xì)的規(guī)定，所以全過程工程造價(jià)管理活動(dòng)中的投資估算應(yīng)依據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目投資估算編審規(guī)程》CECA/GC1-2007進(jìn)行編制。4.決策階段尉險(xiǎn)奉躬喧釋稿滿葬最琺妓洛訪原卡盂首移拓瓶瘧望窒曠癌踏朽襖程沈豐全過程造價(jià)理咨詢?nèi)^程造價(jià)理咨詢條目條文內(nèi)容條文說明與解讀44.1投4.1.4投條目條文內(nèi)容條文說明與解讀4決策階段段4.1投資估算的編制與審查4.1.5

投資估算審查應(yīng)審查投資估算編制內(nèi)容與要求的一致性；審查投資估算的費(fèi)用項(xiàng)目的準(zhǔn)確性、全面性和合理性。

投資估算審核主要是審核投資估算編制所采用的編制依據(jù)的全面性、時(shí)效性和準(zhǔn)確性；審核投資估算方法選擇的適應(yīng)性、科學(xué)性；審核投資估算編制內(nèi)容與要求的一致性；審核投資估算的費(fèi)用項(xiàng)目的準(zhǔn)確性、全面性和合理性，避免在投資估算編制中出現(xiàn)費(fèi)用的重復(fù)或遺漏。4.1.6

投資估算編制的有關(guān)表格宜參照本規(guī)程附錄A。

投資估算成果文件的編制一般應(yīng)參考本條規(guī)定的表格形式來表現(xiàn)，如行業(yè)有特殊要求可從其規(guī)定。4.決策階段譜秦臭承峙撿女絳吳住醇匡宵茄脊帚雕前灸老行稻望雕少貼也腔歌溪甲糕全過程造價(jià)理咨詢?nèi)^程造價(jià)理咨詢條目條文內(nèi)容條文說明與解讀44.1投4.1.5投資條目條文內(nèi)容條文說明與解讀4決策階段段4.2建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)4.2.1

建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)應(yīng)執(zhí)行國家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法和參數(shù)》的有關(guān)規(guī)定。承擔(dān)全過程工程造價(jià)管理咨詢建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)工作的主要內(nèi)容為財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。

建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)應(yīng)按國家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法和參數(shù)》規(guī)定的方法和表格編制。工程造價(jià)咨詢企業(yè)承擔(dān)全過程工程造價(jià)管理咨詢建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)工作的主要內(nèi)容為財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。一般項(xiàng)目僅要求進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，部分特殊的工業(yè)項(xiàng)目有時(shí)還要求進(jìn)行國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)主要內(nèi)容包括財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取、銷售收入與成本費(fèi)用估算、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)表編制、盈利能力分析、償債能力分析、不確定性分析、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論。國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)主要內(nèi)容包括影子價(jià)格及評(píng)價(jià)參數(shù)選取、效益費(fèi)用范圍與數(shù)值調(diào)整、國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)報(bào)表編制、國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論。4.決策階段臨外龐蹬幌綱鼎籌義魚啤樣壕仲墻范際贏股吉戮誓坐誕豎鶴誦瞪塢婪埔宵全過程造價(jià)理咨詢?nèi)^程造價(jià)理咨詢條目條文內(nèi)容條文說明與解讀44.2建4.2.1建條目條文內(nèi)容條文說明與解讀4決策階段段4.2建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)4.2.2

財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的內(nèi)容應(yīng)包括財(cái)務(wù)分析與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)兩個(gè)部分，財(cái)務(wù)分析與評(píng)價(jià)工作包括項(xiàng)目盈利能力分析、清償能力分析和不確定性分析。

財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是項(xiàng)目可行性研究中經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的重要組成部分，它是根據(jù)國家現(xiàn)行財(cái)稅制度和價(jià)格體系，分析、計(jì)算項(xiàng)目直接發(fā)生的財(cái)務(wù)效益和費(fèi)用，編制財(cái)務(wù)報(bào)表，計(jì)算評(píng)價(jià)指標(biāo)，考察項(xiàng)目的盈利能力、清償能力以及外匯平衡等財(cái)務(wù)狀況，據(jù)以判別項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性。其評(píng)價(jià)結(jié)果是決定項(xiàng)目取舍的重要決策依據(jù)。4.2.3

建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)應(yīng)遵循以下程序：

1.收集、整理和計(jì)算有關(guān)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)等資料；

2.估算各期現(xiàn)金流量；

3.編制基本財(cái)務(wù)報(bào)表；

4.進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)的計(jì)算與分析；

5.進(jìn)行不確定性分析；

6.作出項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的最終結(jié)論。

本條明確了建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)一般程序。4.決策階段鍵匯氟熱貍狗剿旨諷哲糙澎際舊哀鎳擬病巳帚斤鄂呼塵循茶鉗遭料梨潛懶全過程造價(jià)理咨詢?nèi)^程造價(jià)理咨詢條目條文內(nèi)容條文說明與解讀44.2建4.2.2財(cái)條目條文內(nèi)容條文說明與解讀4決策階段段4.2建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)4.2.4

建設(shè)項(xiàng)目盈利能力分析應(yīng)通過編制全部現(xiàn)金流量表、自有資金現(xiàn)金流量表和損益表等基本財(cái)務(wù)報(bào)表，計(jì)算財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期、投資收益率等指標(biāo)來進(jìn)行定量判斷。

建設(shè)項(xiàng)目盈利能力分析主要考察項(xiàng)目的盈利水平。為此目的，首先需編制全部投資現(xiàn)金流量表、自有資金現(xiàn)金流量表和損益表3個(gè)基本財(cái)務(wù)報(bào)表，在此基礎(chǔ)上，通過這3個(gè)基本財(cái)務(wù)報(bào)表中的有關(guān)數(shù)據(jù)計(jì)算財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期、投資收益率等指標(biāo)來分析確定建設(shè)項(xiàng)目的盈利水平。4.決策階段航梯巋如曳壞蘿湃睛求伴久廈撇岸窗理甥妒怎啪粵意軌鑄懇且較致遙救蛙全過程造價(jià)理咨詢?nèi)^程造價(jià)理咨詢條目條文內(nèi)容條文說明與解讀44.2建4.2.4建條目條文內(nèi)容條文說明與解讀4決策階段段4.2建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)4.2.5

建設(shè)項(xiàng)目清償能力分析應(yīng)通過編制資金來源與運(yùn)用表、資產(chǎn)負(fù)債表等基本財(cái)務(wù)報(bào)表，計(jì)算借款償還期、資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率等指標(biāo)來進(jìn)行定量判斷。

建設(shè)項(xiàng)目清償能力分析主要考察項(xiàng)目的償債水平。為此目的，首先需編制資金來源與運(yùn)用表和資產(chǎn)負(fù)債表等基本財(cái)務(wù)報(bào)表，在此基礎(chǔ)上，通過計(jì)算借款償還期、資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率等指標(biāo)來分析確定建設(shè)項(xiàng)目的償債水平。4.2.6

建設(shè)項(xiàng)目的不確定性分析應(yīng)通過盈虧平衡分析、敏感性分析等方法來進(jìn)行定量判斷。

不確定性分析是指在信息不足，無法用概率描述因素變動(dòng)規(guī)律的情況下，估計(jì)可變因素變動(dòng)對(duì)項(xiàng)目可行性的影響程度及項(xiàng)目承受風(fēng)險(xiǎn)能力的一種分析方法。建設(shè)項(xiàng)目的不確定性分析通過盈虧平衡分析、敏感性分析等方法來確定。4.決策階段喘陷自滾碘鋸搖抹磋袱沿契爐絆契墨嗆逛于信屯曠盾生央在封弦契娥粕椒全過程造價(jià)理咨詢?nèi)^程造價(jià)理咨詢條目條文內(nèi)容條文說明與解讀44.2建4.2.5中國建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)副秘書長

吳佐民

電話：,68316188

郵箱：jcdezw@163.com

傳真：醇嶺袱勸儲(chǔ)蹭搶巍盒礙饋?zhàn)牒燈斎眹枵亯K激乙閨檄野鑼褂誣她憚假莖魄霹全過程造價(jià)理咨詢?nèi)^程造價(jià)理咨詢中國建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)副秘書長

祝各位：事業(yè)成功!

身心愉悅！謝謝!栽突幀潭上咱格趾完蜘勞瑤豆裸隧諸吼咕簾投巖撞騁允掃緘了納替碘毗蓬全過程造價(jià)理咨詢?nèi)^程造價(jià)理咨詢祝各位：謝謝!栽突幀潭上咱格趾完蜘勞瑤豆裸隧諸

本章2節(jié)共14條。

5.1設(shè)計(jì)概算的編制與審核

5.2施工圖預(yù)算的編制與審核5.設(shè)計(jì)階段逗褐盞裁籠約倚喀涅樞顱罪哦遮摯粗門牡摘滅當(dāng)桂若二操屬瓤摔慌便皇凱全過程造價(jià)理咨詢?nèi)^程造價(jià)理咨詢54本章2節(jié)共14條。5.1設(shè)計(jì)概算的編制與審核條目條文內(nèi)容條文說明與解讀5設(shè)計(jì)階段段5.1設(shè)計(jì)概算的編制與審核5.1.1

設(shè)計(jì)概算的主要工作內(nèi)容為建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算的編制、審核和調(diào)整概算的編制。

設(shè)計(jì)概算的編制是在設(shè)計(jì)階段段對(duì)建設(shè)項(xiàng)目投資額度的概略計(jì)算和確定，設(shè)計(jì)概算投資額應(yīng)包括建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)、可行性研究、設(shè)計(jì)、施工、試運(yùn)行到竣工驗(yàn)收等的全部建設(shè)資金，設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分。設(shè)計(jì)概算的審核是對(duì)設(shè)計(jì)概算編制依據(jù)的合法性、時(shí)效性、適用性和概算報(bào)告的完整性、準(zhǔn)確性、全面性進(jìn)行檢查、核對(duì)，確保設(shè)計(jì)概算編制正確合理。調(diào)整概算的編制是指由于某些原因原設(shè)計(jì)概算額不能滿足建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際需要時(shí)，按照一定的要求和程序編制調(diào)整概算，并須經(jīng)原概算審批部門的重新審批。5.設(shè)計(jì)階段陡簇詳沸誅宦高惋摩株昨澤勉二嚨芯誕枉膜錠惹事郎減犢佳略汗礁揣沙顫全過程造價(jià)理咨詢?nèi)^程造價(jià)理咨詢條目條文內(nèi)容條文說明與解讀55.1設(shè)5.1.1設(shè)條目條文內(nèi)容條文說明與解讀5設(shè)計(jì)階段段5.1設(shè)計(jì)概算的編制與審核5.1.2

設(shè)計(jì)概算編制應(yīng)內(nèi)容全面、費(fèi)用構(gòu)成完整、計(jì)算合理；應(yīng)按編制時(shí)建設(shè)項(xiàng)目所在地的價(jià)格水平編制，應(yīng)考慮建設(shè)項(xiàng)目施工條件等因素對(duì)投資的影響；還應(yīng)按項(xiàng)目合理工期預(yù)測(cè)建設(shè)期價(jià)格水平，以及資產(chǎn)租賃和貸款的時(shí)間價(jià)值等動(dòng)態(tài)因素對(duì)投資的影響。

設(shè)計(jì)概算編制應(yīng)內(nèi)容全面、費(fèi)用構(gòu)成完整、計(jì)算合理。設(shè)計(jì)概算應(yīng)按編制時(shí)項(xiàng)目所在地的價(jià)格水平編制，總投資應(yīng)完整地反映編制時(shí)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際投資；設(shè)計(jì)概算應(yīng)考慮建設(shè)項(xiàng)目施工條件等因素對(duì)投資的影響；還應(yīng)按項(xiàng)目合理工期預(yù)測(cè)建設(shè)期價(jià)格水平，以及資產(chǎn)租賃和貸款的時(shí)間價(jià)值等動(dòng)態(tài)因素對(duì)投資的影響；建設(shè)項(xiàng)目總投資還應(yīng)包括投資方向調(diào)節(jié)稅和鋪底流動(dòng)資金。5.設(shè)計(jì)階段包甫偵轎吁紛赫婁扛蝎示屹油槍摘燎結(jié)繳腹置梆燒距伴膝四菌姐帝鍛甫抨全過程造價(jià)理咨詢?nèi)^程造價(jià)理咨詢條目條文內(nèi)容條文說明與解讀55.1設(shè)5.1.2條目條文內(nèi)容條文說明與解讀5設(shè)計(jì)階段段5.1設(shè)計(jì)概算的編制與審核5.1.3

設(shè)計(jì)概算的編制應(yīng)采用單位工程概算、綜合概算、總概算三級(jí)編制形式。當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目為一個(gè)單項(xiàng)工程時(shí)可采用單位工程概算、總概算二級(jí)概算編制形式。其中建筑單位工程概算可用概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法等方法編制；設(shè)備及安裝單位工程概算可按預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法、設(shè)備價(jià)值百分比法、綜合噸位指標(biāo)法等方法編制。

建設(shè)項(xiàng)目總概算是確定整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收所需全部費(fèi)用的文件，它是由各單項(xiàng)工程綜合概算、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息和投資方向調(diào)節(jié)稅概算匯總編制而成的；單項(xiàng)工程綜合概算以單項(xiàng)工程所屬的單位工程概算為基礎(chǔ)，由各單位工程概算匯總而成。所以單位工程概算的編制就成為整個(gè)設(shè)計(jì)概算編制的基礎(chǔ)。5.設(shè)計(jì)階段瑪怪袱熏凰錯(cuò)思溝馬敏捆迸據(jù)鉀誠兒火匙潦奇剛櫥蜒幫窺捌妻酒宛鋼透彪全過程造價(jià)理咨詢?nèi)^程造價(jià)理咨詢條目條文內(nèi)容條文說明與解讀55.1設(shè)5.1.3設(shè)條目條文內(nèi)容條文說明與解讀5設(shè)計(jì)階段段5.1設(shè)計(jì)概算的編制與審核5.1.4

設(shè)計(jì)概算的編制與審核應(yīng)依據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算編審規(guī)程》CECA/GC2-2007的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。《建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算編審規(guī)程》CECA/GC2-2007對(duì)于建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段段設(shè)計(jì)概算編制與審核的工作內(nèi)容、文件組成、費(fèi)用構(gòu)成、編審依據(jù)、編審方法、格式要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)都做了詳細(xì)的規(guī)定，所以全過程工程造價(jià)管理活動(dòng)中的設(shè)計(jì)概算應(yīng)依據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算編審規(guī)程》CECA/GC2-2007進(jìn)行編制。5.1.5

設(shè)計(jì)概算的審核應(yīng)審核設(shè)計(jì)概算編制內(nèi)容與要求的一致性；審核設(shè)計(jì)概算的費(fèi)用項(xiàng)目的準(zhǔn)確性、全面性和合理性。

設(shè)計(jì)概算的審核應(yīng)審核設(shè)計(jì)概算編制依據(jù)的合法性、時(shí)效性、適用性和概算報(bào)告的完整性、準(zhǔn)確性、全面性；審核設(shè)計(jì)概算編制的工程數(shù)量，應(yīng)達(dá)到基本準(zhǔn)確、無漏項(xiàng)。編制深度應(yīng)符合現(xiàn)行編制規(guī)定，采用定額取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)正確，選用價(jià)格信息符合市場(chǎng)情況，計(jì)算無錯(cuò)誤，經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析合理、計(jì)價(jià)正確。5.設(shè)計(jì)階段急娘忿希圭蓑肢騎忍腐苗拒免沿浮柞漚冗撞涉洱殿窒淋荒蘸斌莢畜較脅懈全過程造價(jià)理咨詢?nèi)^程造價(jià)理咨詢條目條文內(nèi)容條文說明與解讀55.1設(shè)5.1.4設(shè)條目條文內(nèi)容條文說明與解讀5設(shè)計(jì)階段段5.1設(shè)計(jì)概算的編制與審核5.1.6

調(diào)整概算編制深度與要求、文件組成及表格形式同原設(shè)計(jì)概算，調(diào)整概算應(yīng)對(duì)工程概算調(diào)整的原因作詳盡分析說明，所調(diào)整的內(nèi)容在調(diào)整概算總說明中要逐項(xiàng)與原批準(zhǔn)概算對(duì)比，并編制調(diào)整前后概算對(duì)比表，分析主要變更原因。

設(shè)計(jì)概算批準(zhǔn)后，一般不得調(diào)整。由于某些原因需要調(diào)整概算時(shí)，由建設(shè)單位調(diào)查分析變更原因報(bào)主管部門，審批同意后，由原設(shè)計(jì)單位核實(shí)編制調(diào)整概算，并按有關(guān)審批程序報(bào)批。影響工程概算的主要因素已經(jīng)清楚、工程量完成了一定量后方可調(diào)整，一個(gè)工程只調(diào)整一次概算。5.1.7

設(shè)計(jì)概算編制的有關(guān)表格宜參照本規(guī)程附錄B。

設(shè)計(jì)概算成果文件的編制一般應(yīng)參考本規(guī)程附錄B的表格形式來表現(xiàn)，如行業(yè)有特殊要求可從其規(guī)定。5.設(shè)計(jì)階段五竭敏焉刑淄仍數(shù)撼火插贊拽椰詢?cè)醪穳櫟桥褌悗Z展嘎冠愈罰厭巳頒沁全過程造價(jià)理咨詢?nèi)^程造價(jià)理咨詢條目條文內(nèi)容條文說明與解讀55.1設(shè)5.1.6調(diào)條目條文內(nèi)容條文說明與解讀5設(shè)計(jì)階段段5.2施工圖預(yù)算的編制與審核5.2.1

施工圖預(yù)算的主要工作內(nèi)容包括單位工程施工圖預(yù)算、單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)目施工圖總預(yù)算。

單位工程施工圖預(yù)算包括建筑工程預(yù)算和設(shè)備安裝工程預(yù)算。建筑工程預(yù)算按其工程性質(zhì)分為一般土建工程預(yù)算、衛(wèi)生工程預(yù)算、電氣照明工程預(yù)算、弱電工程預(yù)算、特殊構(gòu)筑物（如爐窯、煙囪、水塔等）工程預(yù)算和工業(yè)管道工程預(yù)算等。設(shè)備安裝工程預(yù)算可分為機(jī)械設(shè)備安裝工程預(yù)算、電氣設(shè)備安裝工程預(yù)算和熱力設(shè)備安裝工程預(yù)算等。單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算應(yīng)由組成本單項(xiàng)工程的所有各單位工程施工圖預(yù)算匯總而成。建設(shè)項(xiàng)目的施工圖總預(yù)算應(yīng)由組成項(xiàng)目的所有各單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算匯總而成。5.設(shè)計(jì)階段毗尖氯邢摻加豢尾蒂韻躍吹胎牢充寬貞賓梅響佩啤賒托瘴蝗些頭營灼襖覽全過程造價(jià)理咨詢?nèi)^程造價(jià)理咨詢條目條文內(nèi)容條文說明與解讀施工條目條文內(nèi)容條文說明與解讀5設(shè)計(jì)階段段5.2施工圖預(yù)算的編制與審核5.2.2

施工圖預(yù)算編制應(yīng)保證編制依據(jù)的合法性、有效性和預(yù)算報(bào)告的完整性、準(zhǔn)確性、全面性；應(yīng)考慮施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，并結(jié)合合理的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行編制。施工圖預(yù)算編制應(yīng)控制在已批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算投資范圍內(nèi)。

本條對(duì)施工圖預(yù)算編制提出了明確的要求。要求保證其編制依據(jù)的合法性、有效性；保證工程項(xiàng)目預(yù)算無漏項(xiàng)、工程量計(jì)算準(zhǔn)確；保證預(yù)算報(bào)告的完整性、準(zhǔn)確性、全面性；要考慮施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，并結(jié)合合理的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行編制；編制的施工圖預(yù)算價(jià)應(yīng)控制在已批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算投資范圍內(nèi)。5.設(shè)計(jì)階段孟竅火挑歇植為千禍瀑嚨嘴膘芭好銑降漠哺俯掀蠕嫡秒鑷旦響匝溺攣丫傷全過程造價(jià)理咨詢?nèi)^程造價(jià)理咨詢條目條文內(nèi)容條文說明與解讀施工條目條文內(nèi)容條文說明與解讀5設(shè)計(jì)階段段5.2施工圖預(yù)算的編制與審核5.2.3

施工圖預(yù)算編制應(yīng)依據(jù)：1.經(jīng)過批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算；2.經(jīng)過批準(zhǔn)和審定后的全部施工圖設(shè)計(jì)文件以及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集和規(guī)范；3.合理的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案以及現(xiàn)場(chǎng)勘查等文件；4.現(xiàn)行預(yù)算定額和相應(yīng)的地區(qū)單位估價(jià)表；5.建筑工程費(fèi)用定額和價(jià)差調(diào)整的有關(guān)規(guī)定；6.工程所在地人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班的預(yù)算價(jià)格及調(diào)價(jià)規(guī)定；7.造價(jià)工作手冊(cè)及有關(guān)工具書。

施工圖預(yù)算編制依據(jù)涉及面很廣，一般指編制建設(shè)項(xiàng)目施工圖預(yù)算所需的一切基礎(chǔ)資料。對(duì)于不同項(xiàng)目，其編制依據(jù)不盡相同。施工圖預(yù)算文件編制人員必須深入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，收集編制施工圖預(yù)算所需的定額、價(jià)格、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，以及國家或行業(yè)、當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的規(guī)定、辦法等資料。投資方(項(xiàng)目業(yè)主)應(yīng)當(dāng)主動(dòng)配合并向編制單位提供有關(guān)資料。施工圖預(yù)算文件中所列的編制依據(jù)有以下幾個(gè)方面要求：1定額和標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)效性：施工圖預(yù)算文件編制期正在執(zhí)行使用的定額和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于已經(jīng)作廢或還沒有正式頒布執(zhí)行的定額和標(biāo)準(zhǔn)禁止使用。2具有針對(duì)性：要針對(duì)項(xiàng)目特點(diǎn)，使用相關(guān)的編制依據(jù)，并在編制說明中加以說明。3合理性：施工圖預(yù)算文件中所使用的編制依據(jù)對(duì)項(xiàng)目的造價(jià)水平的確定應(yīng)當(dāng)是合理的，也就是說，按照該編制依據(jù)編制的項(xiàng)目造價(jià)能夠反映項(xiàng)目實(shí)施的真實(shí)造價(jià)水平。4對(duì)影響造價(jià)或投資水平的主要因素或關(guān)鍵工程的必要說明：施工圖預(yù)算文件編制依據(jù)中應(yīng)對(duì)影響造價(jià)或投資水平的主要因素做較為詳盡的說明，對(duì)影響造價(jià)或投資水平關(guān)鍵工程造價(jià)水平的確定做較為詳盡的說明。5.設(shè)計(jì)階段艱乙巧哎掏?？禾图狄缽V酪箭山襄禾萎濫塌琺淵烤罪刀餅囤陸綱嚼崗香狐全過程造價(jià)理咨詢?nèi)^程造價(jià)理咨詢條目條文內(nèi)容條文說明與解讀施工圖條目條文內(nèi)容條文說明與解讀5設(shè)計(jì)階段段5.2施工圖預(yù)算的編制與審核5.2.4

施工圖預(yù)算根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際情況可采用三級(jí)預(yù)算編制或二級(jí)預(yù)算編制形式。1.三級(jí)預(yù)算編制形式設(shè)計(jì)預(yù)算文件組成：1）封面、簽署頁及目錄；2）編制說明；3）總預(yù)算表；4）綜合預(yù)算表；5）單位工程預(yù)算表；6）附件：補(bǔ)充單位估價(jià)表。

2.二級(jí)預(yù)算編制形式設(shè)計(jì)預(yù)算文件組成：1）封面、簽署頁及目錄；2）編制說明；3）總預(yù)算表；4）單位工程預(yù)算表；5）附件：補(bǔ)充單位估價(jià)表。

本條對(duì)施工圖預(yù)算的編制形式和各種形式下施工圖預(yù)算的文件組成內(nèi)容作了說明。5.設(shè)計(jì)階段噶憾依廈瓣憐吉派亞紅妻疤偵泵拓懷亞竄慎鋸胳青姚環(huán)想聞潦勒誡滬蝗繕全過程造價(jià)理咨詢?nèi)^程造價(jià)理咨詢條目條文內(nèi)容條文說明與解讀施工條目條文內(nèi)容條文說明與解讀5設(shè)計(jì)階段段5.2施工圖預(yù)算的編制與審核5.2.5

單位工程施工圖預(yù)算應(yīng)采用單價(jià)法和實(shí)物量法進(jìn)行編制；單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算由組成本單項(xiàng)工程的各單位工程施工圖預(yù)算匯總而成；施工圖總預(yù)算由單項(xiàng)工程（單位工程）施工圖預(yù)算匯總而成。

單位工程施工圖預(yù)算可采用單價(jià)法和實(shí)物量法進(jìn)行編制。單價(jià)法分定額單價(jià)法和工程量清單單價(jià)法。定額計(jì)價(jià)法是用事先編制好的分項(xiàng)工程的單位估價(jià)表來編制施工圖預(yù)算的方法。按施工圖計(jì)算的各分項(xiàng)工程的工程量，并乘以相應(yīng)工料機(jī)單價(jià)，匯總相加，得到單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)之和；再加上按規(guī)定程序計(jì)算出來的間接費(fèi)、利潤和稅金，便可得出單位工程的施工圖預(yù)算造價(jià)。工程量清單單價(jià)法是指根據(jù)招標(biāo)人按照國家統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則提供工程數(shù)量，采用綜合單價(jià)的形式計(jì)算工程造價(jià)的方法。該綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。實(shí)物量法即依據(jù)施工圖紙和預(yù)算定額的項(xiàng)目劃分及工程量計(jì)算規(guī)則，先計(jì)算出分部分項(xiàng)工程量，然后套用預(yù)算定額（實(shí)物量定額）計(jì)算出各類人工、材料、機(jī)械的實(shí)物消耗量，再根據(jù)預(yù)算編制期的人工、材料、機(jī)械價(jià)格計(jì)算出直接費(fèi)，最后再依據(jù)費(fèi)用定額計(jì)算其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金等。5.設(shè)計(jì)階段枚僅遵續(xù)弊晴擦球攆棄仰文籽伙冉儈礬份湍劊纂今燕摸飛畔燕茸蠻蘊(yùn)賽肩全過程造價(jià)理咨詢?nèi)^程造價(jià)理咨詢條目條文內(nèi)容條文說明與解讀單位條目條文內(nèi)容條文說明與解讀5設(shè)計(jì)階段段5.2施工圖預(yù)算的編制與審核5.2.6

施工圖預(yù)算的審核可采用全面審查法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、分組計(jì)算審查法、對(duì)比審查法、篩選審查法、重點(diǎn)審查法、分解對(duì)比審查法等方法；施工圖預(yù)算審查應(yīng)重點(diǎn)對(duì)工程量、工、料、機(jī)要素價(jià)格、預(yù)算單價(jià)的套用、費(fèi)率及計(jì)取等進(jìn)行審查。

施工圖預(yù)算編制完成后，應(yīng)經(jīng)過相關(guān)責(zé)任人的審查、審核、審定三級(jí)審核程序，編制、審查、審核、審定和審批人員應(yīng)在施工圖預(yù)算文件上加蓋注冊(cè)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格章或造價(jià)員從業(yè)資格章，并出具審查意見報(bào)告，報(bào)告要加蓋咨詢單位公章。5.2.7

施工圖預(yù)算編制的有關(guān)表格宜參照本規(guī)程附錄C。

施工圖預(yù)算大多采用定額單價(jià)法，成果文件的編制一般應(yīng)參考本條規(guī)程附錄C的表格形式來表現(xiàn)，如行業(yè)有特殊要求可從其規(guī)定。5.設(shè)計(jì)階段縫砌耳誕漆筑契趴苯沙熙招瀑馮瑪虎呢摔醋迅黃瞻藤爸鐳瀾漿綴咬菊瘟贖全過程造價(jià)理咨詢?nèi)^程造價(jià)理咨詢條目條文內(nèi)容條文說明與解讀施工本章4節(jié)共18條。