二手房買賣合同示（2篇）

第頁共頁二手房買賣合同示二手房買賣合同合同編號：甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯系地址：聯系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯系地址：聯系電話：為明確甲、乙雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》、相關法律法規(guī)以及雙方自愿原則，就甲方出售乙方購買的房屋達成以下協議，并由雙方當事人共同簽署，具有法律效力。第一條房屋基本情況1.1房屋基本情況房屋坐落于（具體地址）__________，面積約__________平方米，建筑年代為__________年，按照《不動產權證書》編號為__________為該房產的合法所有者。1.2房屋權益狀態(tài)該房產的權益正常，并無任何糾紛，未被查封或凍結。甲方對該房產享有完全的所有權、使用權和處分權。第二條買賣雙方的權益和義務2.1甲方的權益和義務甲方保證提供的房屋的合法權益，并負責辦理相關的過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法獲得該房產的所有權。2.2乙方的權益和義務乙方有權對所購房屋進行查驗，并要求甲方提供真實、準確的房屋權益證明文件、權屬證明和房產證明。第三條房屋價格與支付方式3.1房屋價格本次房屋買賣的總價款為人民幣__________萬元整，乙方應按照約定支付給甲方。3.2付款方式乙方應按照以下方式支付房屋款項給甲方：（1）其中人民幣__________萬元，作為首付款，在簽署本合同之日起三個工作日內，一次性支付給甲方。（2）剩余人民幣__________萬元，在約定的過戶辦理日期前，一次性支付給甲方。第四條過戶手續(xù)4.1過戶辦理條件甲、乙雙方應在約定的過戶辦理日期，攜帶各自的有效證件和必要文件，前往相關部門辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶費用過戶費用由乙方承擔。4.3過戶手續(xù)完成經辦相關部門辦理過戶手續(xù)后，將房屋所有權轉移給乙方，并出具相關的過戶手續(xù)證明文件。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付甲方應保證在簽署本合同生效后的__________個自然日內，將房屋及其相關配套設施按照已有的狀態(tài)交付給乙方。5.2房屋驗收乙方應在房屋交付后的__________個自然日內對所購房屋進行驗收。若存在質量問題或其他糾紛，乙方應及時通知甲方，雙方協商解決。超過驗收期限后，乙方則視為房屋驗收合格。第六條違約責任6.1違約責任若甲、乙雙方任一方違約，應依法承擔相應的賠償責任。一方違約時，對方有權要求其承擔違約責任，并有權解除本合同。6.2違約賠償形式違約方應按照各自違約的情況，支付對方違約金，違約金金額為本合同總價款的__________%。第七條合同變更和解除7.1合同變更本合同的任何變更應經雙方書面協商一致，并簽署書面變更協議。7.2合同解除本合同解除應經雙方書面協商一致，并簽署書面解除協議。第八條稅費與其他費用8.1稅費支付本次房屋交易中涉及到的稅費由甲方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。8.2其他費用各自承擔自己所需承擔的其他費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式因本合同引起的爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。協商不成的，提交本合同爭議解決委員會仲裁解決。9.2爭議解決委員會本合同爭議解決委員會由市級仲裁委員會確定。第十條合同生效與執(zhí)行10.1合同生效本合同經雙方當事人簽字、蓋章后生效，并成為雙方的共同約束。10.2合同執(zhí)行本合同的附件與補充協議與本合同具有同等的法律效力。第十一條其他事項11.1本合同未盡事宜由雙方協商解決，并作為本合同的補充部分。11.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：二手房買賣合同示（二）二手房買賣合同甲方（出賣方）：（姓名）、（身份證號碼）乙方（買受方）：（姓名）、（身份證號碼）鑒于甲、乙雙方自愿達成如下協議：第一條乙方同意購買甲方所擁有的房屋，房屋基本信息如下：房屋地址：（具體地址）建筑面積：（具體面積）使用面積：（具體面積）房屋樓層：（具體樓層）房屋朝向：（朝向）房屋類型：（住宅/商業(yè)等）有無抵押或查封情況：（是否有抵押或查封）房屋所有權證號：（具體所有權證號）第二條甲方保證將房屋的所有權利轉讓給乙方，并提供有關的房屋證明文件，確保房屋的合法性和真實性。第三條乙方同意以（具體金額）的價格購買該房屋，具體支付方式如下：1.首付款：（具體金額）人民幣，支付給甲方。2.尾款：（具體金額）人民幣，在雙方簽訂本合同之日起（具體天數）內支付給甲方。第四條甲方在收到首付款后，在（具體天數）內向乙方提供以下證明文件：1.房屋所有權證書；2.房屋產權調查證明；3.不動產登記證明；4.房地產開發(fā)商出具的不動產權證書；5.相關稅務發(fā)票。第五條若房屋有其他共有人，甲方保證在簽訂本合同后（具體天數）內解除其他共有人對房屋的權利和要求。第六條乙方在簽訂本合同后，需按照約定的時間和方式支付尾款。若乙方未能按時支付尾款，甲方有權解除本合同，并沒收乙方支付的首付款。第七條房屋交付時間為本合同簽署之日起，雙方達成交付房屋的約定如下：1.甲方自行交付房屋鑰匙給乙方；2.甲方保證房屋及附屬設施在交付時處于正常、完好的狀態(tài)。第八條乙方在收到房屋鑰匙后，須對房屋進行驗收，若發(fā)現房屋存在質量問題，應當及時通知甲方并要求維修。第九條乙方在房屋交付后獲得房屋所有權，有權合理使用和處置房屋。第十條甲、乙雙方承諾保密本合同的內容，未經對方書面同意，不得向外披露。第十一條合同爭議解決方式：雙方協商解決，若協商不成，提交有管轄權的人民法院裁決。第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至