上海租房的合同范本（二篇）

第頁(yè)共頁(yè)上海租房的合同范本合同編號(hào)：__________(租賃合同編號(hào))委托人：__________(出租方姓名)，身份證號(hào)：__________(出租方身份證號(hào)碼)，住址：__________(出租方地址)承租人：__________(承租方姓名)，身份證號(hào)：__________(承租方身份證號(hào)碼)，住址：__________(承租方地址)鑒于委托人是房屋所有人，并有權(quán)委托他人租賃該房屋，經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，現(xiàn)簽訂本租賃合同，共同遵守以下條款：第一條租賃物及租賃期限1.1根據(jù)出租方的委托，出租方將其位于上海市__________（具體地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給承租方。1.2租賃期限為______年/月/日起至______年/月/日止，共計(jì)_____個(gè)月/年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)______元/月。2.2承租方應(yīng)按照每月_______日將當(dāng)月租金支付給出租方。支付方式為__________(支付方式)，賬戶名稱：__________(賬戶名稱)，賬號(hào)：__________(賬戶號(hào)碼)。第三條使用權(quán)及限制3.1承租方有權(quán)使用租賃物作為居住、辦公場(chǎng)所等合法用途。承租方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.2承租方不得將租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給任何第三方。3.3承租方在使用租賃物期間需保證房屋及相關(guān)設(shè)施的安全、正常使用，租賃物不得進(jìn)行擅自改動(dòng)、損壞、或者挪作他用。第四條房屋保養(yǎng)及維修4.1出租方應(yīng)當(dāng)保證租賃房屋及其相關(guān)設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用條件，如果租賃房屋及其相關(guān)設(shè)施發(fā)生損壞，出租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.2承租方在使用租賃物期間應(yīng)當(dāng)按時(shí)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修或者設(shè)施需要更換的情況，應(yīng)及時(shí)通知出租方。租賃物因承租方過錯(cuò)導(dǎo)致的損壞，由承租方承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1出租方應(yīng)保證所出租的房屋符合法律、法規(guī)和規(guī)劃要求，并辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書等合法手續(xù)。5.2如果出租方未按照約定時(shí)間將租賃物交付承租方使用，承租方有權(quán)要求出租方支付相應(yīng)的違約金。5.3如果承租方未按照約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付相應(yīng)的滯納金，并在逾期后三天內(nèi)支付。第六條保密條款6.1租賃雙方在簽訂本合同及履行合同過程中所了解到的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等保密信息，雙方應(yīng)予以保密，不得向任何第三方泄露。6.2如果因一方違反保密義務(wù)，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1如果因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同的附件包括：承租方的身份證復(fù)印件、居住證明、銀行流水等相關(guān)文件。8.2本合同一式兩份，承租方和出租方各持一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無(wú)正文）出租方：承租方：簽字：_______________簽字：_______________日期：_______________日期：_______________上海租房的合同范本（二）尊敬的房東/中介，我是一位尋找住房的租客，我對(duì)貴房產(chǎn)廣告中所描述的房屋非常感興趣。作為一個(gè)負(fù)責(zé)任的租客，我希望與貴方簽訂一份完整的租賃合同，以確保雙方權(quán)益的保護(hù)并建立良好的租房關(guān)系。根據(jù)我們之間的協(xié)商和合作意向，我將在此列出租賃合同的主要條款和細(xì)則。我們的合同將遵守相關(guān)法律法規(guī)，在簽署前我希望您仔細(xì)閱讀并確認(rèn)以下內(nèi)容：1.出租房屋信息地址：________________________戶型及面積：__________________房屋配置：____________________2.租賃期限租賃期限為_________，合同期限從________至________。在合同到期前的30天內(nèi)，雙方可以相互協(xié)商續(xù)租或終止合同。3.租金及押金租金：每月租金為_________，支付方式為_________。押金：押金金額為_________，將在簽署合同時(shí)支付，合同到期后退還。4.房屋維護(hù)和修理責(zé)任租戶負(fù)責(zé)合理使用和保管房屋及配套設(shè)施，在使用期間負(fù)責(zé)小修小補(bǔ)。如出現(xiàn)非租戶原因造成的損壞，租戶需承擔(dān)維修費(fèi)用。5.房屋使用權(quán)及限制房屋使用權(quán)僅限于租戶和租戶的家庭成員，未經(jīng)房東許可不得轉(zhuǎn)租或提供給他人使用。租戶需遵守當(dāng)?shù)卣淖》抗芾硪?guī)定。6.房屋使用期間的保險(xiǎn)房東/中介在租賃期間負(fù)責(zé)購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保房屋及財(cái)產(chǎn)的安全。7.違約責(zé)任若租戶違反合同規(guī)定，房東有權(quán)解除合同并要求租戶賠償。若房東違規(guī)解除合同，租戶有權(quán)要求房東退回已支付的租金及押金，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同終止及遷出合同到期前30天，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方是否繼續(xù)租賃或解除合同。我將盡可能在合同結(jié)束前交付房屋并按照雙方約定的方式進(jìn)行遷出。9.附加條款-如有損壞或爭(zhēng)議，租戶應(yīng)及時(shí)通知房東，并且意見糾紛應(yīng)先通過友好協(xié)商解決。-租戶應(yīng)按時(shí)繳納租金，如有逾期應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。-房東有權(quán)定期檢查房屋的使用狀況。在雙方確認(rèn)并簽署本合同后，我們將依法履行租賃協(xié)議，并按照約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)。本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。房東（簽字）：___________________租戶（簽字）：____________