云東海高爾夫花園C2-2區(qū)60規(guī)劃方案設計

佛山保利·云上別墅2019-08-21云東海高爾夫花園C2-2區(qū)60%規(guī)劃建筑方案設計佛山保利·云上別墅2019-08-21云東海高爾夫花園C目錄1、60%方案會簽表總圖2、全區(qū)規(guī)劃總圖3、套型分布4、功能分布5、建筑間距（組團A）6、建筑間距（組團B）7、建筑間距（組團C）8、交通流線分析9、消防分析10、停車分析11、不利因素分析12、豎向分析（組團A）13、豎向分析（組團B）14、豎向分析（組團C）15-16、地下室平面圖17-18、場地剖面建筑設計19、入戶層總平面圖20、組團A入戶層平面圖21、組團B入戶層平面圖22、組團C入戶層平面圖23-41、各套型改造前后平面對比42-45、型套型地下室贈送策略46-47、立面效果：典型單體及典型組團人視圖48-49、展示區(qū)嵌套設計目錄1、60%方案會簽表此頁為會簽表直接復制內容此頁為會簽表直接復制內容總圖總圖全區(qū)規(guī)劃總圖C2-2地塊經濟技術指標規(guī)劃指標面積/參數(shù)備注1.規(guī)劃用地面積113800.20

2.總建筑面積72504.72

3.地上建筑面積38018.92

住宅37798.92

其中套型A21358.70

套型B12533.50

套型C3906.72

配套220.00

其中配電房220.00兩個配電房均一層分別是80平方米、140平方米。4.地下建筑面積34485.80

其中機動車車庫11663.74三個區(qū)域，分別為2193.10+2287.23平方米、3294.85+2489.56平方米、1399平方米住宅地下室（贈送）22822.06

5.容積率0.33

6.建筑基底面積19558.20其中住宅部分19270.59平方米，公建部分220平方米7.建筑密度17.19%不大于28%8.綠地面積50271.58

9.綠地率44.18%不小于40%10.停車位數(shù)347按照每套住宅1個車位進行配置，共需要256個車位其中地上部分139A、B、C島分別為25、63、52個，其中住宅車位113個，訪客車位26個地下部分208其中A、B、C島的地庫停車位數(shù)分別為27輛、103輛、78輛，全區(qū)規(guī)劃總圖C2-2地塊經濟技術指標規(guī)劃指標面積/參數(shù)備注1套型配比11.住宅相關套數(shù)計容套型建筑面積套型面積合計套型面積比套數(shù)比其中

總體套型A130120.2715635.141.36%50.58%套型B70179.0512533.533.16%27.24%套型C16244.173906.7210.34%6.23%套型A-141139.605723.615.14%15.95%合計257

37798.92100.00%100.00%套型配比11.住宅相關套數(shù)計容套型建筑面積套型面積合計套型面功能分布功能分布建筑間距-島A建筑間距-島A建筑間距-島B建筑間距-島B建筑間距-島C建筑間距-島C交通流線分析交通流線分析消防分析消防分析停車分析停車分析不利因素分析不利因素分析豎向設計-島A豎向設計-島A豎向設計-島B豎向設計-島B豎向設計-島C豎向設計-島C報規(guī)地下室平面地庫A建筑面積：1399.01㎡停車數(shù)量：27地庫B建筑面積：5784.40㎡停車數(shù)量：103地庫C建筑面積：4480.32㎡停車數(shù)量：78報規(guī)地下室平面地庫A地庫B地庫C地庫A建筑面積：1399.01㎡贈送面積：

3430.72㎡停車數(shù)量：27地庫B建筑面積：5784.40㎡贈送面積：

9539.24㎡停車數(shù)量：103地庫C建筑面積：4480.32㎡贈送面積：

8131.37㎡停車數(shù)量：78實施版地下室平面地庫A地庫B地庫C實施版地下室平面場地剖面-報規(guī)版36.00038.00036.30037.30040.30040.00043.30040.30038.00038.30039.30039.00042.30045.30045.30042.30039.00039.30038.00038.30036.00036.30036.00033.00036.30037.30037.00040.30043.30043.30040.30037.00037.30036.00036.30034.00034.30031.000場地剖面-報規(guī)版36.00038.00036.30037.3場地剖面=實施版36.00038.00033.00036.30034.00037.30040.30037.00043.30040.00037.00040.30038.00035.00038.30036.00039.30042.00039.00042.30045.30045.30042.30039.00039.30036.00038.00038.30035.00036.00036.30033.00042.00036.00033.00036.30034.00037.30040.00037.00040.30043.30043.30040.30037.00037.30034.00036.00036.30033.00034.00034.30031.00040.000場地剖面=實施版36.00038.00033.00036.3建筑設計建筑設計入戶層總平面圖入戶層總平面圖入戶平面圖-島A入戶平面圖-島A入戶平面圖-島B入戶平面圖-島B入戶平面圖-島C入戶平面圖-島CA戶型負一層平面A戶型總建筑面積：120.27㎡戶內贈送面積：5.78㎡地下室贈送面積：71.30㎡贈送率：64.08%改造前改造后12、套型詳細套型編號套型描述套型建筑面積1F2F3F露臺面積套內贈送面積地下室贈送面積A三室兩廳三衛(wèi)120.2767.6152.66

7.385.7871.3A戶型負一層平面A戶型改造前改造后12、套型詳細套型編號套型改造前改造后A戶型首層平面12、套型詳細套型編號套型描述套型建筑面積1F2F3F露臺面積套內贈送面積地下室贈送面積A三室兩廳三衛(wèi)120.2767.6152.66

7.385.7871.3A戶型：客餐廳尺寸：6.6mX3.9m臥室尺寸：3.4mX3.3m廚房尺寸：3.6mX1.8m改造前改造后A戶型首層平面12、套型詳細套型編號套型描述套型改造前改造后A戶型二層平面12、套型詳細套型編號套型描述套型建筑面積1F2F3F露臺面積套內贈送面積地下室贈送面積A三室兩廳三衛(wèi)120.2767.6152.66

7.385.7871.3A戶型：主臥尺寸：3.9mX3.9m次臥尺寸：3.3mX3.4m改造前改造后A戶型二層平面12、套型詳細套型編號套型描述套型A戶型1-1剖面改造前改造后A戶型1-1剖面改造前改造后改造前改造后A-1戶型總建筑面積：139.60㎡本層建筑面積：33.12㎡戶內贈送面積：5.78㎡地下室贈送面積：119.34㎡贈送率：90.38%A-1戶型地下車庫層平面12、套型詳細套型編號套型描述套型建筑面積1F2F3F露臺面積套內贈送面積地下室贈送面積A-1三室兩廳三衛(wèi)139.675.3864.22

6.155.46119.34改造前改造后A-1戶型A-1戶型地下車庫層平面12、套型詳細改造前改造后A-1戶型負一層平面12、套型詳細套型編號套型描述套型建筑面積1F2F3F露臺面積套內贈送面積地下室贈送面積A-1三室兩廳三衛(wèi)139.675.3864.22

6.155.46119.34改造前改造后A-1戶型負一層平面12、套型詳細套型編號套型描改造前改造后A-1戶型首層平面12、套型詳細套型編號套型描述套型建筑面積1F2F3F露臺面積套內贈送面積地下室贈送面積A-1三室兩廳三衛(wèi)139.675.3864.22

6.155.46119.34A-1戶型：客餐廳尺寸：6.6mX3.9m臥室尺寸：3.8mX3.4m臥室尺寸：3.9mX1.8m改造前改造后A-1戶型首層平面12、套型詳細套型編號套型描述改造前改造后A-1戶型二層平面12、套型詳細套型編號套型描述套型建筑面積1F2F3F露臺面積套內贈送面積地下室贈送面積A-1三室兩廳三衛(wèi)139.675.3864.22

6.155.46119.34A-1戶型：主臥尺寸：3.9mX3.9m次臥尺寸：3.8mX3.4m改造前改造后A-1戶型二層平面12、套型詳細套型編號套型描述A-1戶型1-1剖面改造前改造后A-1戶型1-1剖面改造前改造后改造前改造后B戶型負一層平面B戶型總建筑面積：179.05㎡戶內贈送面積：5.94㎡地下室贈送面積：98.42㎡贈送率：.57.07%12、套型詳細套型編號套型描述套型建筑面積1F2F3F露臺面積套內贈送面積地下室贈送面積B四室兩廳四衛(wèi)179.0581.2450.3947.4228.325.7898.42改造前改造后B戶型負一層平面B戶型12、套型詳細套型編號套型改造前改造后B戶型一層平面12、套型詳細套型編號套型描述套型建筑面積1F2F3F露臺面積套內贈送面積地下室贈送面積B四室兩廳四衛(wèi)179.0581.2450.3947.4228.325.7898.42B戶型：客餐廳尺寸：7.5mX4.2m臥室尺寸：3.4mX3.3m改造前改造后B戶型一層平面12、套型詳細套型編號套型描述套型改造前改造后B戶型二層平面12、套型詳細套型編號套型描述套型建筑面積1F2F3F露臺面積套內贈送面積地下室贈送面積B四室兩廳四衛(wèi)179.0581.2450.3947.4228.325.7898.42B戶型：臥室尺寸：4.2mX3.3m

3.4mX3.3m改造前改造后B戶型二層平面12、套型詳細套型編號套型描述套型改造前改造后B戶型三層平面12、套型詳細套型編號套型描述套型建筑面積1F2F3F露臺面積套內贈送面積地下室贈送面積B四室兩廳四衛(wèi)179.0581.2450.3947.4228.325.7898.42B戶型：主臥尺寸：4.2mX4.2m改造前改造后B戶型三層平面12、套型詳細套型編號套型描述套型B戶型1-1剖面改造前改造后B戶型1-1剖面改造前改造后C戶型負一層平面C戶型總建筑面積：244.17㎡戶內贈送面積：5.89㎡地下室贈送面積：110.67㎡贈送率：47.76%改造前改造后12、套型詳細套型編號套型描述套型建筑面積1F2F3F露臺面積套內贈送面積地下室贈送面積C五室兩廳五衛(wèi)244.17110.7269.8163.6441.435.89110.67C戶型負一層平面C戶型改造前改造后12、套型詳細套型編號套型C戶型首層平面改造前改造后12、套型詳細套型編號套型描述套型建筑面積1F2F3F露臺面積套內贈送面積地下室贈送面積C五室兩廳五衛(wèi)244.17110.7269.8163.6441.435.89110.67C戶型：客餐廳尺寸：8.8mX4.5m臥室尺寸：3.6mX3.6m廚房尺寸：4.5mX1.9mC戶型首層平面改造前改造后12、套型詳細套型編號套型描述套型改造前改造后C戶型二層平面12、套型詳細套型編號套型描述套型建筑面積1F2F3F露臺面積套內贈送面積地下室贈送面積C五室兩廳五衛(wèi)244.17110.7269.8163.6441.435.89110.67C戶型：臥室尺寸：4.5mX3.3m臥室尺寸：3.6mX3.5m改造前改造后C戶型二層平面12、套型詳細套型編號套型描述套型改造前改造后C戶型三層平面12、套型詳細套型編號套型描述套型建筑面積1F2F3F露臺面積套內贈送面積地下室贈送面積C五室兩廳五衛(wèi)244.17110.7269.8163.6441.435.89110.67C戶型：主臥尺寸：4.5mX4.2m書房尺寸：3.7mX3.1m改造前改造后C戶型三層平面12、套型詳細套型編號套型描述套型地下室贈送策略A戶型地下室贈送策略ABAB采光井花園采光井花園采光井花園1.贈送地下室側墻、底板和樓梯。2.贈送地下室側墻、底板和樓梯。A-A剖面B-B剖面地下室A戶型地下室贈送策略ABAB采光井花園采光井花園采光井地下室贈送策略A-1戶型地下室贈送策略ABAB采光井花園采光井花園采光井