常用上海二手房買賣合同合集3篇

常用上海二手房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：*******(簡稱甲方)身份證號碼：**********買方：*******(簡稱乙方)身份證號碼：**********依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在***市**區(qū)************擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為**平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第*******號)其次條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣****元/平方米，總價(jià)：人民幣*****元整(大寫：**佰**拾**萬**仟**佰**拾**元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣*****元整，作為購房定金。第三條付款時(shí)間與方法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣**拾**萬**仟**佰**拾**元整給甲方，剩余房款人民幣******元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣**拾**萬**仟**佰**拾**元整給甲方，剩余房款人民幣******元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起**天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將****等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由***方擔(dān)當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由***方擔(dān)當(dāng)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在**日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起**日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是******共***人，托付代理人****即甲方代表人。2.乙方是******，代表人是******.第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)**公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、****公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方商定的其他事項(xiàng)：出賣方(甲方)********XX購買方(乙方)*********身份證號碼：*********XX身份證號碼：*********地址：*********XX地址：**********郵編：*********XX郵編：**********電話：*********XX電話：**********常用上海二手房買賣合同(第二篇)合同編號:[自行填寫]摘要：本合同是就上海二手房買賣事宜所訂立之契約，由買方和賣方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商一致，自愿簽署并履行。各方均應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的義務(wù)，以維護(hù)合法權(quán)益。中英文合同購房人：[買方姓名]（以下簡稱“買方”）身份證號：[買方身份證號]出售人：[賣方姓名]（以下簡稱“賣方”）身份證號：[賣方身份證號]一、房屋基本情況房產(chǎn)名稱：[房屋名稱]地理位置：[房屋地址]建筑面積：[房屋建筑面積]戶型結(jié)構(gòu)：[房屋戶型結(jié)構(gòu)]產(chǎn)權(quán)狀況：[房屋產(chǎn)權(quán)狀況]二、房屋交付1.賣方應(yīng)將房屋內(nèi)所有準(zhǔn)確無誤的文件資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、規(guī)劃許可證等，交付給買方。2.房屋的實(shí)際交付日期為雙方簽署本合同后不超過[xx]日內(nèi)。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款為人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）。2.買方需在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）。3.買方應(yīng)于房屋交付時(shí)支付剩余房款，支付方式包括[支付方式]。4.買方違約或解除合同的，已支付的定金將予以沒收。四、擔(dān)保責(zé)任1.賣方應(yīng)保證所出售的房屋合法、有效，不存在任何糾紛。2.買方享有合法的房屋所有權(quán)，可享受相應(yīng)的權(quán)益。五、違約責(zé)任1.任何一方違約均應(yīng)支付守約方的違約金，違約金為合同總價(jià)款的[違約金比例]%。2.如一方違約導(dǎo)致本合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[爭議解決方式]解決。七、附則1.本合同一式兩份，買方和賣方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至履行完畢。3.未盡事宜，可另行協(xié)商。買方：[買方簽名][日期]賣方：[賣方簽名][日期]常用上海二手房買賣合同(第三篇)合同范文：上海二手房買賣合同合同編號：[編號]簽訂日期：[日期]甲方：[賣方姓名]證件類型：[賣方證件類型]證件號碼：[賣方證件號碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方：[買方姓名]證件類型：[買方證件類型]證件號碼：[買方證件號碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]在甲乙雙方平等、自愿、公正的原則下，就甲方擬出售的位于上海市的二手房，達(dá)成如下買賣合同：第一條出售房屋基本信息1.房屋名稱：[房屋名稱]2.房屋地址：[房屋地址]3.房屋建筑面積：[房屋建筑面積]4.房屋套內(nèi)建筑面積：[房屋套內(nèi)建筑面積]5.房屋單價(jià)：[房屋單價(jià)]6.房屋總價(jià)：[房屋總價(jià)]第二條買賣條件1.支付方式：乙方以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方房屋總價(jià)的百分之八十（80%）作為首付款，乙方與甲方共同簽署貸款協(xié)議，并由乙方按期支付貸款。剩余房款將在簽訂本合同后的[具體約定天數(shù)]內(nèi)支付給甲方。2.房屋權(quán)屬證書：甲方承諾房屋所有權(quán)完整、有效，提供相關(guān)房屋權(quán)屬證書。乙方收到該證書后，即可辦理過戶手續(xù)。3.交付標(biāo)的物：房屋買賣交付時(shí)間為本合同簽訂之日起[具體約定天數(shù)]內(nèi)。甲方應(yīng)提供合法居住證明，確保房屋可以交付給乙方。第三條房屋質(zhì)量保證1.房屋質(zhì)量：甲方對房屋質(zhì)量和使用功能的保證期限為[具體約定年限]年。在保證期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)非人為損壞或隱藏性質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方維修或更換。若甲方不能按時(shí)維修或更換，乙方可以要求退還房款并賠償。2.房屋附屬設(shè)備：甲方須將房屋內(nèi)的附屬設(shè)備如空調(diào)、暖氣等正常工作，乙方在房屋交付后三日內(nèi)測試，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備不正常運(yùn)行，甲方負(fù)責(zé)修理或更換。3.鑒定機(jī)構(gòu)：對于因質(zhì)量問題引發(fā)糾紛，乙方和甲方可以協(xié)商選擇第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。第四條附加條款1.遲延支付違約金：若乙方未按約定時(shí)間支付全部或部分房款，應(yīng)按拖欠金額每天按[拖欠金額]的[比例]%支付給甲方作為違約金。2.合同解除：在簽訂本合同并支付首付款后，乙方五日內(nèi)如發(fā)現(xiàn)因故無法繼續(xù)購房，需向甲方提交書面申請，甲方將扣除乙方首付款的[擔(dān)保金比例]作為違約金，并按約定辦理解除手續(xù)。3.爭議解決：因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成功，可向上海仲裁委員會申請仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同提交相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)后生效。甲方（簽字）：____