外匯商品房抵押貸款合同合集3篇

外匯商品房抵押貸款合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。貸款人（抵押權(quán)人）：****法定地址：****電話(huà)：****法定代表人：****借款人（抵押人）：****電話(huà)：****住址：****有效身份證編號(hào)：****借款人為購(gòu)買(mǎi)****（以下稱(chēng)“房產(chǎn)商”）的****（以下稱(chēng)“房產(chǎn)”），向貸款人申請(qǐng)貸款，依據(jù)《XX民法典》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)方法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，訂立以下條款，共同遵守。第一條貸款幣種、金額和期限1．1貸款幣種：****1．2貸款最高額為****元（大寫(xiě)****）整。1．3貸款期限：****年**月**日至****年**月**日止。分****期等額歸還。其次條利率和利息的計(jì)算2．1貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加****個(gè)百分點(diǎn)（libor＋****％）。每期計(jì)息日的****的libor為****貸款利率的libor，但每筆放款的第一個(gè)計(jì)息期的libor為該貸款發(fā)放日的libor。libor采納****個(gè)月浮動(dòng)。2．2貸款利息以貸款的實(shí)際發(fā)放天數(shù)計(jì)收，以360天為一年。2．3結(jié)息方式：****。第三條貸款條件3．1借款人必需向貸款人供應(yīng)下列資料：（1）《房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)書(shū)》和《貸款申請(qǐng)人資料》；（2）與房產(chǎn)商簽訂《預(yù)購(gòu)房屋合同正本》或《購(gòu)房契約》；（3）房產(chǎn)商出具的購(gòu)房預(yù)付款的憑證。3．2借款人到貸款人指定銀行開(kāi)立購(gòu)房專(zhuān)戶(hù)，今后有關(guān)購(gòu)房費(fèi)用，均通過(guò)該帳戶(hù)結(jié)算。第四條提款借款人不行撤銷(xiāo)地授權(quán)貸款人，依據(jù)“預(yù)購(gòu)房合同”規(guī)定，當(dāng)貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書(shū)后，主動(dòng)將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開(kāi)立的帳戶(hù)，并借記借款人帳戶(hù)。向借款人發(fā)出付款通知書(shū)。第五條還款5．1借款人應(yīng)遵照本合同1．3條款規(guī)定，按時(shí)償還。5．2每次還款日前十五天之內(nèi)，借款人應(yīng)將本期歸還的貸款和支付的利率存入購(gòu)房專(zhuān)戶(hù)。由貸款人在還款到期日，主動(dòng)在購(gòu)房專(zhuān)戶(hù)中扣除其款項(xiàng)，無(wú)須事先通知借款人。第六條提前還款6．1借款人假如提前償還部分或全部貸款，必需在三十天前書(shū)面通知貸款人。6．2提前還款只限于還款期序的倒序進(jìn)行，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。6．3借款人提前還款，應(yīng)向貸款人支付提前還款金額的0.5％至1％補(bǔ)償金。（1）借款人在貸款不足一年（含一年）內(nèi)提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補(bǔ)償金；（2）借款人在獲得超過(guò)一年后提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額0.5％的補(bǔ)償金。第七條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用7．1手續(xù)費(fèi)：貸款合同簽訂后，借款人應(yīng)在本合同簽訂后**日之內(nèi)向貸款人支付貸款金額的****％手續(xù)費(fèi)。7．2在購(gòu)房與貸款過(guò)程中所涉及的契稅、保險(xiǎn)、法律手續(xù)、抵押登記、抵押物的處置等費(fèi)用，均由借款人支付。7．3由于借款人違約行為使貸款人患病損失及由此產(chǎn)生的一切有關(guān)費(fèi)用，均由借款人擔(dān)當(dāng)。第八條保險(xiǎn)借款人必需按貸款人規(guī)定的時(shí)間和指定的險(xiǎn)種到****保險(xiǎn)公司辦妥，抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)，投保金額不得低于抵押物的總價(jià)值，投保期限應(yīng)長(zhǎng)于貸款期限1－3個(gè)月，保險(xiǎn)單正本須注明貸款人為第一受益人，并將保險(xiǎn)單正本送交貸款人。第九條借款人的保證9．1保證按合同規(guī)定，按時(shí)按金額還本付息。9．2向貸款人供應(yīng)一切資料真實(shí)牢靠，無(wú)任何偽裝和隱瞞事實(shí)。9．3抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何緣由，均須負(fù)責(zé)賠償貸款人的損失。第十條貸款人的責(zé)任10．1按合同有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)貸款予借款人。該貸款人以購(gòu)房者的名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)商在貸款人處的帳戶(hù)。10．2借款人按合同規(guī)定，付清貸款總額，利息以及其它應(yīng)付款項(xiàng)之后，將抵押的《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》或《房產(chǎn)權(quán)證書(shū)》交還給借款人。第十一條違約及處理11．1下列事項(xiàng)構(gòu)成違約：（1）借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應(yīng)歸還的本金及應(yīng)付的利息，造成貸款逾期和欠息；（2）借款人失去執(zhí)行合同的力量或某些大事之發(fā)生使得本合同之執(zhí)行成為違法或不行能；（3）借款人違反本合同或附件的其他條款。11．2違約的處置：（1）當(dāng)借款人發(fā)生上述11．1（1）的行為時(shí)，貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎(chǔ)上加收20％的罰息；（2）當(dāng)借款人發(fā)生上述11．1（1）和／或11．1（3）的行為時(shí)，經(jīng)貸款人書(shū)面通知后從違約之日起60天內(nèi)借款人仍不訂正；或借款人發(fā)生11．1（2）行為，貸款人有權(quán)宣布全部貸款到期，同時(shí)，要求借款人償還已發(fā)放的貸款金額及利息。第十二條適用法律本合同適用XX的法律并按其解釋。第十三條合同生效需經(jīng)借款人和貸款人簽字，并經(jīng)公證處公證后生效。本合同的任何修改、補(bǔ)充須雙方簽署書(shū)面協(xié)議。貸款人（抵押權(quán)人）（蓋章）：****借款人（抵押人）（簽字）：****負(fù)責(zé)人（簽字）：********年**月**日****年**月**日簽訂地點(diǎn)：****簽訂地點(diǎn)：****│鑒（公）證意見(jiàn)：││經(jīng)辦人：鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）││****年**月**日││（注：除國(guó)家另有規(guī)定外，鑒（公）證明行自愿原則）│外匯商品房抵押貸款合同(第二篇)外匯商品房抵押貸款合同摘要：本合同由貸款人與借款人簽訂，涉及外匯商品房的抵押貸款事宜。合同內(nèi)容簡(jiǎn)潔明確，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。以下是本合同的詳細(xì)內(nèi)容：合同編號(hào)：日期：甲方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：一、借款主要條款1.貸款金額：2.貸款期限：3.資金用途：4.還款方式：5.利率及計(jì)算方法：6.逾期利率及計(jì)算方法：二、借款人的權(quán)利和義務(wù)1.保證金：2.抵押物：3.還款義務(wù)：4.提前還款：5.保險(xiǎn)：6.通知義務(wù)：三、貸款人的權(quán)利和義務(wù)1.貸款發(fā)放：2.貸款利息收取：3.監(jiān)督借款人還款：4.變更合同：5.違約處理：四、違約責(zé)任1.借款人違約：2.貸款人違約：五、合同終止1.借款人主動(dòng)提前還款：2.貸款人解除合同：六、爭(zhēng)議解決1.仲裁：2.法院管轄：七、其他條款1.通知方式：2.合同生效：3.合同傳真件的效力：4.合同的解釋?zhuān)何濉⒏絼t1.合同附件：2.合同解釋權(quán)：以上是《外匯商品房抵押貸款合同》的主要內(nèi)容。甲方（貸款人）：乙方（借款人）：日期：日期：外匯商品房抵押貸款合同(第三篇)合同編號(hào)：外匯商品房抵押貸款合同甲方：（貸款人）地址：電話(huà)：傳真：法定代表人：乙方：（借款人）地址：電話(huà)：傳真：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就外匯商品房抵押貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款標(biāo)的1.1甲方同意向乙方提供外匯商品房抵押貸款，貸款金額為人民幣（金額）元（大寫(xiě)：人民幣【金額大寫(xiě)】元）。1.2貸款期限為（期限）年，自（yyyy）年（mm）月（dd）日起至（yyyy）年（mm）月（dd）日止。第二條貸款利率2.1貸款利率為%（數(shù)字填寫(xiě)）。2.2貸款利率調(diào)整方式為（選擇合適項(xiàng)）：固定利率／浮動(dòng)利率。第三條還款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式償還貸款本金和利息：（選擇合適項(xiàng)）（1）按月等額本息還款；（2）按月付息，到期償還本金；（3）其他方式（可以在此處詳細(xì)描述其他還款方式）。3.2還款日為每個(gè)月的（數(shù)字填寫(xiě)）日。3.3乙方逾期還款時(shí)，按照逾期本金計(jì)算日的%（填寫(xiě)逾期利率）的利率支付逾期利息。第四條抵押物信息4.1抵押物為乙方所有的外匯商品房，位于（房屋地址）。4.2抵押物的估計(jì)價(jià)值為人民幣（金額）元。第五條合同終止5.1本合同如發(fā)生下列情況之一，即可提前終止：（1）乙方提前清償全部貸款本金及利息；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，一致同意解除本合同；（3）依法解除或宣告無(wú)效；（4）其他情況。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的履行、解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙