沈陽(yáng)市房屋出租合同樣本合集3篇

沈陽(yáng)市房屋出租合同樣本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租方(甲方)：****承租方(乙方)：****依據(jù)《XX民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本狀況該房屋坐落于沈陽(yáng)市**區(qū)(縣)**.該房屋為：樓房*室*廳*衛(wèi)，平房*間，建筑面積**平方米，使用面積*平方米，裝修狀況**，其他條件為*，該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。其次條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第**種：(一)甲方對(duì)該房屋享有全部權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋全部權(quán)證，證書(shū)編號(hào)為：**.(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋全部權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證，該憑證為：**.第三條房屋用途該房屋用途為：****.乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自轉(zhuǎn)變?cè)摲课莸挠猛?。第四條交驗(yàn)身份(一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及**等真實(shí)有效的身份證明。(二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及*等真實(shí)有效的身份證明。第五條房屋改善(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后**日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善：*，改善房屋的費(fèi)用由(□甲方/□乙方)擔(dān)當(dāng)。(二)甲方(□是/□否)允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：**，雙方也可另行書(shū)面商定。第六條租賃期限(一)房屋租賃期自**年**月**日至**年*月**日，共計(jì)**年*個(gè)月。(期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。)(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意連續(xù)承租的，應(yīng)提前****日向甲方提出(□書(shū)面/□口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方連續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同連續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前****日(□書(shū)面/□口頭)通知對(duì)方。第七條租金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：****元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計(jì)：**元(大寫：**元)。該房屋租金**(□年/□月)不變，自第**(□年/□月)起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行商定。(二)租金支付時(shí)間：****，****.(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在銀行開(kāi)立帳戶，通過(guò)該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交銀行。)(四)甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。第八條房屋租賃保證金(一)甲方交付該房屋時(shí)，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，詳細(xì)金額為：**元(大寫：**元)。(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)方式為：(一)乙方擔(dān)當(dāng)(□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□**)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保村并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。(二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。第十條房屋的交付及返還(一)交付：甲方應(yīng)于**年**月*日前將房屋按商定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及**后視為交付完成。(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，詳細(xì)處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□乙方放棄收回/□歸甲方全部但甲方折價(jià)補(bǔ)償)。返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)。乙方發(fā)覺(jué)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的**日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。因修理房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)削減租金或延長(zhǎng)租賃期限。(二)對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不擔(dān)當(dāng)修理的義務(wù)。(三)乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)惜該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。如乙方拒不修理或拒不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任的，甲方可代為修理或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。(四)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第十二條轉(zhuǎn)租(一)除甲乙雙方另有商定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。(三)接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第十三條全部權(quán)變動(dòng)(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前***日書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)利。(二)租賃期內(nèi)該房屋全部權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新全部權(quán)人之間具有法律效力。第十四條合同的解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不行抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、未按商定時(shí)間交付該房屋達(dá)**日的。2、交付的房屋不符合合同商定嚴(yán)峻影響乙方使用的。3、不擔(dān)當(dāng)商定的修理義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。4、交付的房屋危及乙方平安或者健康的。5、其他：****.(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1、不支付或者不根據(jù)商定支付租金達(dá)**日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)**元的。3、擅自轉(zhuǎn)變?cè)摲课萦猛镜摹?、擅自拆轉(zhuǎn)變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。7、其他：****.第十五條違約責(zé)任(一)甲方有本合同第十四條第三款商定的情形之一的，應(yīng)按月租金的**%向乙方支付違約金。(二)因甲方未按商定履行修理義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。(三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前**日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的**%支付違約金。(四)乙方有本合同第十四條第四款商定的情形之一的，應(yīng)按月租金的*%向甲方支付違約金。(五)乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。(六)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前**日通知甲方，并按月租金的**%支付違約金。(七)甲方未按商定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按商定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按商定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按**標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。(八)其他：****.第十六條無(wú)權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開(kāi)具的授權(quán)托付書(shū)或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同詳細(xì)條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書(shū)面追認(rèn)的，對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。第十七條合同爭(zhēng)議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴，或根據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十八條其他商定事項(xiàng)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式**份，其中甲方執(zhí)***份，乙方執(zhí)*份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份，執(zhí)**份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)實(shí)行書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方(蓋章)：***承租方(蓋章)：***住宅：****XX住宅：****證照號(hào)碼：****證照號(hào)碼：****法定代表人：***法定代表人：***電話：****XX電話：****托付代理人(簽字)：*托付代理人(簽字)：*住宅：****XX住宅：****電話：****XX電話：****簽約地點(diǎn)：****簽約地點(diǎn)：******年**月**日**年**月**日租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和持證經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)填寫以下內(nèi)容：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(簽章)：****房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名：****經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)編號(hào)：****沈陽(yáng)市房屋出租合同樣本(第二篇)合同編號(hào)：XXXXXXX合同摘要：本合同是由甲方（出租人）與乙方（承租人）就沈陽(yáng)市房屋出租事宜訂立的合同，約定以下條款。合同簽訂日期：YYYY年MM月DD日甲方信息：姓名/名稱：_______________證件類型及編號(hào)：_______________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方信息：姓名/名稱：_______________證件類型及編號(hào)：_______________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________一、出租房屋信息1.房屋地址：_______________2.房屋面積：_______________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)及裝修：_______________4.房屋用途：住宅/商業(yè)用途（請(qǐng)?jiān)谶m用處劃掉不適用項(xiàng)）5.房屋租金及支付方式：_______________（具體金額）/月，按季度/半年度/年度（適用項(xiàng)）支付，付款日期為每月的_______日。二、租賃期限1.租賃期限為自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止，共_______個(gè)月。2.如有續(xù)租意愿，乙方應(yīng)提前_______天書(shū)面通知甲方。三、租賃條款1.乙方應(yīng)按約定時(shí)間和方式按時(shí)支付房屋租金；逾期支付的，每日按照應(yīng)付租金的_______%支付違約金。2.乙方在租賃期滿后應(yīng)如期歸還房屋，房屋損壞及增加的裝修等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方有權(quán)在必要時(shí)進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查、維修等操作；乙方應(yīng)給予配合并保持房屋安全。四、違約責(zé)任1.甲方如提前終止本合同，應(yīng)支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。2.乙方如提前解除本合同，應(yīng)支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。五、其他約定事項(xiàng)1.本合同涉及爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向沈陽(yáng)市XXXXX仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2.本合同一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，具備同等法律效力。六、附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，另行協(xié)商確定。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：_________________簽字：_________________日期：__________________日期：_________________沈陽(yáng)市房屋出租合同樣本(第三篇)沈陽(yáng)市房屋出租合同甲方（出租方）：_________________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（承租方）：_________________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同，以便明確雙方的權(quán)利和義務(wù)：一、租賃物甲方同意將其位于沈陽(yáng)市_________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。二、租賃期限本租賃合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照約定，在每個(gè)月的____日之前支付房屋租金。租金金額為人民幣（大寫）_____________元整。支付方式為（選擇一種）：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)水、電、燃?xì)饧捌渌嚓P(guān)費(fèi)用。四、居住用途乙方同意以租賃物為居住之用途，并且不得將租賃物轉(zhuǎn)租或用于其他非居住用途。五、維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的大修、安全檢查等經(jīng)常性維護(hù)工作，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物日常維護(hù)和小修的費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按期提供租賃物，甲方應(yīng)向乙方支付每日租金的____倍作為違約