建設用地租賃協(xié)議

PAGEPAGE1建設用地租賃協(xié)議甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的建設用地出租給乙方使用，乙方支付租金等事宜，達成如下協(xié)議：一、建設用地基本情況1.1甲方出租的建設用地位于_______?。ㄊ?、自治區(qū)）_______市（縣）_______區(qū)（鎮(zhèn)）_______路（街道）_______號，土地使用權證號為：_______，土地使用權面積為_______平方米。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、租金及支付方式3.1租金標準為每平方米人民幣_______元/年，總租金為人民幣_______元/年。3.2乙方應于每年_______月_______日前向甲方支付當年租金。支付方式為轉賬，甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：________________開戶銀行：________________賬號：________________四、甲方權利和義務4.1甲方應保證出租的建設用地符合國家法律法規(guī)規(guī)定，并具備合法的土地使用權。4.2甲方應在租賃期內保持建設用地的土地使用權，不得擅自變更土地使用權性質、用途或設定他項權利。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃建設用地相關的手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、環(huán)保、消防等手續(xù)。4.4甲方有權對乙方使用建設用地的合法性、合規(guī)性進行監(jiān)督，乙方應予以配合。五、乙方權利和義務5.1乙方有權在租賃期內按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定使用租賃建設用地。5.2乙方應按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定使用租賃建設用地，不得擅自改變建設用地的用途。5.3乙方應按時足額支付租金，如有逾期，應按照逾期支付租金的_______%向甲方支付滯納金。5.4乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，應將租賃建設用地恢復原狀，并辦理相關手續(xù)。六、違約責任6.1甲方未按約定提供租賃建設用地的，應向乙方支付違約金，違約金為年度租金的_______%。6.2乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付租金的_______%。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-建設用地租賃協(xié)議目錄一、引言二、定義與術語三、建設用地基本情況四、租賃期限五、租金及支付方式六、甲方權利與義務七、乙方權利與義務八、違約責任九、爭議解決十、其他約定十一、附件正文一、引言根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的建設用地出租給乙方使用，乙方支付租金等事宜，達成如下協(xié)議：二、定義與術語2.1“建設用地”指甲方合法擁有的位于_______省（市、自治區(qū)）_______市（縣）_______區(qū)（鎮(zhèn)）_______路（街道）_______號的土地。2.2“租賃期限”指甲方同意乙方使用建設用地的期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3“租金”指甲方出租建設用地給乙方使用，乙方應支付的費用。三、建設用地基本情況3.1甲方出租的建設用地位于_______?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）_______市（縣）_______區(qū)（鎮(zhèn)）_______路（街道）_______號，土地使用權證號為：_______，土地使用權面積為_______平方米。四、租賃期限4.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。五、租金及支付方式5.1租金標準為每平方米人民幣_______元/年，總租金為人民幣_______元/年。5.2乙方應于每年_______月_______日前向甲方支付當年租金。支付方式為轉賬，甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：________________開戶銀行：________________賬號：________________六、甲方權利與義務6.1甲方應保證出租的建設用地符合國家法律法規(guī)規(guī)定，并具備合法的土地使用權。6.2甲方應在租賃期內保持建設用地的土地使用權，不得擅自變更土地使用權性質、用途或設定他項權利。6.3甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃建設用地相關的手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、環(huán)保、消防等手續(xù)。6.4甲方有權對乙方使用建設用地的合法性、合規(guī)性進行監(jiān)督，乙方應予以配合。七、乙方權利與義務7.1乙方有權在租賃期內按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定使用租賃建設用地。7.2乙方應按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定使用租賃建設用地，不得擅自改變建設用地的用途。7.3乙方應按時足額支付租金，如有逾期，應按照逾期支付租金的_______%向甲方支付滯納金。7.4乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，應將租賃建設用地恢復原狀，并辦理相關手續(xù)。八、違約責任8.1甲方未按約定提供租賃建設用地的，應向乙方支付違約金，違約金為年度租金的_______%。8.2乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付租金的_______%。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________附件：附件1：建設用地土地使用權證復印件附件2：甲方指定賬戶信息附件3：租賃建設用地規(guī)劃、環(huán)保、消防等手續(xù)復印件附件4：其他相關文件附件列表：1.建設用地土地使用權證復印件2.甲方指定賬戶信息3.租賃建設用地規(guī)劃、環(huán)保、消防等手續(xù)復印件4.其他相關文件違約行為羅列及認定：1.甲方未按約定提供租賃建設用地。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方擅自改變建設用地的用途。4.甲方擅自變更土地使用權性質、用途或設定他項權利。法律名詞及解釋：1.建設用地：指經政府批準，用于建設項目的土地。2.土地使用權：指甲方依法對土地享有使用、收益和有限處分的權利。3.租賃期限：指甲方同意乙方使用建設用地的期限。4.違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的費用。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃建設用地使用權問題：確保甲方提供的建設用地具備合法土地使用權，避免因土地使用權問題導致合同無效。2.租金支付問題：明確租金支付方式和時間，避免因支付問題產生糾紛。3.用途變更問題：乙方應遵守合同約定，不得擅自改變建設用地的用途，避免違約。4.監(jiān)督與配合問題：甲方有權對乙方使用建設用地的合法性、合規(guī)性進行監(jiān)督，乙方應予以配合，確保合同順利履行。解決方法：1.在簽訂合同前，核實甲方的土地使用權證明，確保建設用地合法合規(guī)。2.明確租金支付方式和時間，并設立提醒機制，確保按時支付。3.加強合同履行過